건물 정보
주소 : 서울특별시 송파구 가락동
규모 : 지하 3층 / 지상 7층
준공 : 2010년 7월
연면적 : 3,658.86㎡ (약 1,106.8평)
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2010년 준공된 건물이지만 꾸준한 관리 덕분에 신축 오피스를 연상시키는 깔끔한 외관을 유지하고 있습니다. 절제된 디자인과 균형감 있는 입면이 기업의 이미지를 한층 세련되게 만들어주는 것이 특징입니다.
경찰병원역 초역세권 입지
유나프라자는 3호선 경찰병원역 바로 앞, 중대로 대로변에 위치한 역세권 오피스입니다.
출입구와 매우 가까워 사실상 역과 연결된 수준의 접근성을 갖추고 있으며, 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다.
강남권과 문정, 가락시장, 잠실 등 주요 업무지역으로 이동이 편리하고, 대중교통 이용 비중이 높은 기업이라면 시간과 이동 효율을 모두 확보할 수 있습니다.
주변에는 다양한 식음시설과 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 업무와 일상을 모두 만족시키는 환경을 제공합니다.
주차 환경
총 26대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 25평당 1대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.
카리프트 방식이지만 대형 세단과 SUV까지 이용 가능하며, 연면적 대비 주차 비율이 우수해 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
공용부
외관은 현대적이고 세련된 분위기를 보여주는 반면, 내부는 차분하고 안정감 있는 인테리어로 구성되어 있습니다.
승강기는 1대가 운행되며, 화장실은 코어 측면에 층별 남녀 분리형으로 배치되어 직원들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 약 85평, 전용면적 약 70평 규모입니다.
측면에 코어가 집중된 편심코어 구조로 설계되어 실제 업무 공간을 넓게 활용할 수 있으며, 직사각형 평면 덕분에 공간 활용도가 높습니다.
출입구를 중심으로 좌우 공간을 자연스럽게 구분할 수 있어 부서별 업무공간과 회의실, 고객 응대 공간 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
추천 기업
유나프라자는 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
경찰병원역 인근 사무실을 찾는 기업
송파·문정권으로 본사를 이전하려는 기업
전용 60~130평 규모의 오피스를 찾는 기업
층별 분리 운영이 필요한 기업
테라스 활용이 필요한 기업
주차 비율이 중요한 기업
종합 평가
유나프라자는 경찰병원역 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 우수한 주차 비율, 효율적인 평면 구성, 그리고 테라스를 활용할 수 있는 희소성까지 갖춘 송파권 오피스입니다. 단층은 물론 연층 구성도 가능해 다양한 기업 규모에 대응할 수 있으며, 조건 협의와 렌트프리까지 기대할 수 있어 송파구 사무실 임대를 검토하는 기업이라면 우선적으로 살펴볼 만한 매물입니다.