건물 정보
주소 : 서울특별시 강남구 역삼동
규모 : 지하 6층 / 지상 18층
준공 : 1991년 12월
연면적 : 19,933.13㎡ (약 6,029.77평)
승강기 : 5대
냉난방 : 중앙 냉난방
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
1991년 준공된 오피스지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다. 강남대로를 대표하는 중대형 업무시설 가운데 하나로, 오랜 운영 경험에서 오는 안정성과 신뢰감을 갖춘 빌딩입니다.
강남역과 양재역을 모두 이용하는 입지
황화빌딩은 강남대로와 우성아파트 사거리 인근 코너에 위치해 있습니다.
강남역과 양재역을 모두 도보로 이용할 수 있어 2호선, 3호선, 신분당선을 활용한 뛰어난 교통망을 갖추고 있습니다.
강남권은 물론 판교, 분당, 광화문, 여의도 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 강남대로를 중심으로 다양한 금융기관과 업무시설, 식음시설이 밀집해 있어 기업 운영에 필요한 비즈니스 인프라를 충분히 누릴 수 있습니다.
주차 환경
총 150대 규모의 주차장을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 30평당 1대가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다.
지상과 지하 주차장을 함께 운영하고 있으며, 지하 주차장은 카리프트를 통해 이용합니다. 규모 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 차량 운행이 많은 기업에도 적합한 환경입니다.
공용부
공용 공간은 지속적인 리모델링을 통해 꾸준히 개선되고 있습니다.
1층 로비는 대리석 마감으로 고급스러운 분위기를 연출하며 방문객에게 안정적인 기업 이미지를 전달할 수 있습니다.
승강기는 총 5대가 운행되어 이동이 원활하며, 화장실은 승강기 인근에 층별 남녀 분리형으로 배치되어 있습니다.
기준층 특징
기준층은 임대면적 296평, 전용면적 160평 규모입니다.
집합건물 특성상 다양한 면적으로 분할 임대가 이루어지고 있으며, 기업 규모에 맞춰 유연하게 공간을 선택할 수 있습니다.
공용설비는 코어에 집중되어 있으며 업무공간은 양재역 방향으로 펼쳐지는 'ㄷ'자 구조입니다. 출입구가 중앙에 위치해 자연스럽게 좌우 공간을 구분할 수 있어 부서별 업무공간이나 고객 응대 공간을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
추천 기업
황화빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남역 사무실 이전을 계획하는 기업
양재역과 강남역 접근성을 모두 원하는 기업
임원실과 회의실 비중이 높은 기업
인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업
전문 서비스업, 금융사, 컨설팅사, 법무법인
약 120평 규모의 중대형 오피스를 찾는 기업
종합 평가
황화빌딩은 강남대로 중심 입지와 강남역·양재역 더블 접근성, 넉넉한 주차 환경, 그리고 즉시 활용 가능한 완성도 높은 인테리어를 모두 갖춘 오피스입니다. 특히 기존 회의실과 임원실 구성이 잘 갖춰져 있어 이전 비용과 공사 기간을 줄이고 싶은 기업이라면 우선적으로 검토할 가치가 높은 강남역 사무실 임대 매물입니다.
