승광빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로77길 17 (삼성동 143-8번지(

• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 9층

• 준공 : 1993년 6월

• 연면적 : 약 1,591평

• 기준층 전용면적 : 약 105평

• 전용률 : 약 61%

• 교통 : 2호선·수인분당선 선릉역 도보 7분

• 구조 : 철근콘크리트(RC)

• 냉난방 : 중앙 냉난방

• 주차 : 총 40대(자주식 22대, 기계식 18대)

• 특징 : 테헤란로 업무지구, 넉넉한 주차, 100평대 독립 오피스

승광빌딩, 테헤란로 업무지구의 실용적인 100평대 오피스

서울 강남구 삼성동에 위치한 승광빌딩은 테헤란로 업무지구 중심에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 선릉역과 가까운 우수한 접근성, 약 105평 규모의 효율적인 기준층, 그리고 강남권에서는 비교적 넉넉한 주차시설을 갖춰 중견기업과 전문 서비스 기업들이 안정적으로 업무를 운영하기에 적합한 오피스입니다.

선릉역 도보 7분, 테헤란로 업무벨트 중심 입지

승광빌딩은 2호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 7분 거리에 위치합니다. 테헤란로77길과 가까워 삼성역, 역삼역, 코엑스 업무지구까지 이동이 편리하며, 테헤란로와 영동대로를 통한 차량 접근성도 뛰어납니다. 다양한 버스 노선이 인근을 운행해 대중교통 이용 역시 편리하며, 강남 주요 비즈니스 권역과의 연계성이 우수합니다.

약 105평 기준층, 높은 공간 활용성

승광빌딩은 지하 4층부터 지상 9층까지 구성된 중소형 오피스로, 연면적 약 1,591평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 105평, 전용률은 약 61%로 실사용 면적이 넉넉한 편입니다. 업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있는 평면 구조를 갖추고 있어 다양한 조직 규모에 대응할 수 있습니다.

안정적인 업무환경과 실용적인 시설

승광빌딩은 기업 운영에 필요한 기본적인 업무 인프라를 충실히 갖추고 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 중앙 냉난방 시스템

• 승강기 운영

• 총 40대 규모 주차시설

• 철근콘크리트 구조

• 유연한 층별 공간 구성

특히 자주식 22대와 기계식 18대를 포함한 총 40대 규모의 주차시설은 강남권 중소형 오피스 가운데에서도 경쟁력 있는 수준으로, 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.

다양한 업종을 수용하는 업무공간

승광빌딩은 업무시설과 일부 상업시설이 함께 구성되어 있어 다양한 기업 활동을 지원합니다. 테헤란로 업무지구와 인접한 입지 덕분에 금융기관, IT기업, 전문 서비스 기업들이 밀집한 비즈니스 환경을 누릴 수 있으며, 주변에는 카페, 레스토랑, 편의점, 은행 등 생활 편의시설도 풍부하게 조성되어 있어 임직원의 근무 만족도를 높여줍니다.

추천 업종

• IT 및 소프트웨어 기업

• 스타트업

• 디자인·마케팅 기업

• 컨설팅 기업

• 법률·회계·세무법인

• 전문 서비스 기업

• 쇼룸 운영 기업

• 중견기업 본사 및 지사

총평

승광빌딩은 선릉역 접근성과 테헤란로 업무지구의 입지 경쟁력, 약 105평 규모의 효율적인 기준층, 그리고 강남권에서 경쟁력 있는 주차시설을 갖춘 실속형 오피스입니다. 특히 독립적인 사무공간과 넉넉한 주차 여건을 동시에 원하는 IT기업, 전문 서비스 기업, 컨설팅사, 디자인 기업, 중견기업 지사 등에게 적합한 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 테헤란로 비즈니스 인프라를 누리면서도 안정적인 업무환경을 확보할 수 있다는 점이 승광빌딩의 가장 큰 강점입니다.