오늘은 학동역을 대표하는 프리미엄 오피스 중 하나인 계선빌딩(KESSON Building)을 소개해 드리겠습니다.
감각적인 건축 디자인과 갤러리를 연상시키는 공용 공간, 넓은 기준층 면적까지 갖춘 빌딩으로 기업 사옥이나 브랜드 오피스를 찾는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있는 곳입니다.
특히 인테리어 완성도가 높은 공간을 승계할 수 있어 초기 인테리어 비용과 입주 기간을 모두 줄이고 싶은 기업이라면 더욱 눈여겨볼 만한 빌딩입니다.
학동역 도보 5분, 강남 주요 업무권역과 뛰어난 접근성
계선빌딩은 서울특별시 강남구 언주로133길 20에 위치한 논현동 오피스 빌딩입니다.
7호선 학동역을 도보 5분 거리에서 이용할 수 있으며 언주로와 학동로가 가까워 지하철뿐 아니라 버스와 차량 접근성도 우수합니다.
도산대로와 테헤란로, 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리해 외부 미팅과 출장이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
또한 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 편의시설이 형성되어 있어 직원들의 업무 만족도와 편의성도 높은 지역입니다.
건물 개요
계선빌딩은 2011년 준공된 업무시설로, 학동역 일대에서도 디자인 완성도가 높은 오피스로 평가받고 있습니다.
외관부터 공용부까지 일반 오피스와 차별화된 설계를 적용해 기업의 브랜드 이미지를 높이기에도 적합한 건물입니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 강남구 언주로133길 20
규모 : 지하 3층 / 지상 4층
연면적 : 3,000.45㎡
사용승인일 : 2011년 8월 25일
주용도 : 업무시설
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
방향(출입구 기준) : 서향
화장실 : 각 층 내부 남녀 분리형
입주 가능 : 즉시 및 협의 가능
기준층 정보
임대면적 : 704.13㎡ (213평)
전용면적 : 512.39㎡ (155평)
전용률 : 약 73%
전용률이 높은 편으로 실제 업무 공간을 넓게 사용할 수 있으며, 150평 이상 규모를 찾는 기업에게 적합한 면적입니다.
차별화된 건축 디자인과 공용 공간
계선빌딩은 외관부터 강한 존재감을 보여주는 디자인이 특징입니다.
절제된 콘크리트와 유리 마감이 조화를 이루며 일반 오피스보다 갤러리나 문화공간을 연상시키는 분위기를 제공합니다.
공용 로비와 복도 역시 높은 층고와 세련된 마감재를 적용해 방문객에게 프리미엄 이미지를 전달하며, 기업의 브랜드 가치까지 높여주는 요소로 작용합니다.
기업 사옥이나 브랜드 오피스로 활용하기에 충분한 상징성을 갖춘 빌딩입니다.
주차 환경
계선빌딩은 학동역 일대에서도 주차 만족도가 높은 오피스 중 하나입니다.
지상 전체를 자주식 주차장으로 운영하고 있어 차량 이용이 매우 편리하며, 대형 SUV를 포함한 대부분의 차량이 제약 없이 이용 가능합니다.
총 주차 : 22대
전면 자주식 주차
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
기준층 사용 시 기본 4대 제공
추가 주차 : 협의 가능
직원 차량은 물론 방문객 주차까지 고려해야 하는 기업에게 경쟁력 있는 조건입니다.
임대 조건
기준층 임대 조건은 다음과 같습니다.
보증금 : 378,000,000원
월 임대료 : 33,600,000원
관리비 : 5,590,000원
실제 계약 시에는 렌트프리(Rent Free), Fit-out 지원, 인테리어 승계 등 다양한 조건을 함께 협의할 수 있습니다.
종합 평가
계선빌딩(KESSON Building)은 학동역 인근에서 디자인 완성도와 건물 컨디션이 뛰어난 프리미엄 오피스입니다.
전용 155평의 넓은 업무 공간, 약 73%의 높은 전용률, 자주식 중심의 편리한 주차 환경, 그리고 감각적인 인테리어까지 모두 갖추고 있어 기업 사옥이나 브랜드 오피스로 활용하기에 경쟁력이 높은 빌딩입니다.
특히 인테리어를 그대로 활용할 수 있는 공간을 찾거나, 기업 이미지를 한 단계 높여줄 프리미엄 오피스를 찾고 있다면 우선적으로 검토해 볼 만한 추천 빌딩입니다.