교대정인빌딩 사무실 임대
2021년 신축급 컨디션, 교대역에서 연층 사옥까지 가능한 오피스
교대역 인근에서 신축급 컨디션의 사무실을 찾고 계신다면 교대정인빌딩은 반드시 검토해볼 만한 건물입니다.
2021년 준공된 최신 오피스로 우수한 건물 컨디션과 높은 전용률, 최대 전용 약 374평까지 확보 가능한 연층 임대가 가능한 것이 가장 큰 특징입니다.
특히 개별 냉난방, 높은 층고, 기둥 없는 효율적인 구조를 갖추고 있어 사옥 이전이나 중견기업의 확장 이전에도 적합한 오피스입니다.
Location
교대역 도보 5분, 조용한 업무환경과 뛰어난 접근성
교대정인빌딩은 서울시 서초구 서초대로60길에 위치하고 있으며 교대역에서 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 오피스입니다.
2호선과 3호선을 모두 이용할 수 있는 교대역을 통해 강남, 서초, 잠실, 시청 등 서울 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서초대로와 인접해 차량 접근성도 우수합니다.
메인 상권 바로 옆에 위치하지만 이면도로 코너 입지 덕분에 비교적 조용한 업무환경을 유지하고 있으며, 방문객들도 건물을 쉽게 찾을 수 있는 뛰어난 가시성을 갖추고 있습니다.
또한 교대역 상권과 생활 인프라를 그대로 공유하고 있어 다양한 식음시설과 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다는 점도 장점입니다.
핵심 포인트
• 교대역 도보 5분 역세권
• 2·3호선 더블역세권
• 조용한 이면도로 코너 입지
• 서초대로 접근성 우수
• 교대역 상권 및 생활 인프라 이용
Building Information
2021년 준공, 신축급 컨디션의 중형 오피스
교대정인빌딩은 2021년 9월 준공된 업무시설로 지하 2층, 지상 10층 규모의 신축급 오피스입니다.
연면적 약 701평 규모이며 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
천장고 3m의 높은 층고와 세련된 외관 디자인이 적용되어 있으며, 최근 준공된 건물답게 전체적인 관리 상태와 건물 컨디션이 매우 우수합니다.
전용률도 약 73.6%로 높은 편이어서 동일 면적 대비 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넉넉한 편입니다.
핵심 포인트
• 2021년 준공 신축급 오피스
• 지하 2층 / 지상 10층
• 연면적 약 701평
• 전용률 73.65%
• 층고 3m
Common Space
세련된 공용부와 옥상 휴게공간 제공
1층 로비는 최근 트렌드에 맞는 모던한 디자인으로 마감되어 있으며 건물 전체에서 신축 오피스의 분위기를 느낄 수 있습니다.
공용부는 건물 관리자가 상시 관리하고 있어 청결한 상태를 유지하고 있으며 승강기 1대가 전 층을 운행합니다.
또한 입주사들이 자유롭게 이용할 수 있는 옥상 공간도 마련되어 있어 직원들의 휴식이나 간단한 미팅 공간으로 활용하기 좋습니다.
핵심 포인트
• 신축급 로비 인테리어
• 체계적인 건물 관리
• 전용 옥상 휴게공간
• 승강기 1대 운영
Parking Information
자주식과 기계식을 함께 갖춘 주차 환경
주차는 자주식과 기계식을 함께 운영하고 있으며 층별 기본 1대가 제공됩니다.
기계식 주차가 기본이지만 외부 자주식 공간도 일부 확보되어 있어 차량 조건에 따라 협의가 가능합니다.
교대역 일대 건물 가운데서는 비교적 유연한 주차 운영이 가능한 편입니다.
핵심 포인트
• 총 9대 주차
• 자주식 및 기계식 운영
• 층별 기본 1대 제공
• 자주식 별도 협의 가능
Floor Plan
기둥 없는 직사각형 구조와 높은 공간 활용성
기준층은 임대 64.45평, 전용 47.47평 규모이며 중소·중견기업이 가장 선호하는 면적대로 구성되어 있습니다.
모든 공용설비가 측면으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 업무공간은 넓은 직사각형 형태로 사용할 수 있으며 내부 기둥이 없어 공간 손실을 최소화했습니다.
높은 층고와 개방감, 우수한 자연채광까지 확보되어 실제 체감 공간은 더욱 넓게 느껴지는 것이 특징입니다.
핵심 포인트
• 임대 64.45평
• 전용 47.47평
• 전용률 73.65%
• 편심코어 구조
• 기둥 없는 직사각형 평면
추천 업종
• IT기업
• 스타트업
• 법무법인
• 회계법인
• 컨설팅 기업
• 교육기업
• 기업 본사 및 사옥
Terms of Lease
신축급 컨디션과 합리적인 임대조건을 동시에
교대정인빌딩은 신축급 건물 컨디션과 우수한 입지 대비 경쟁력 있는 임대조건을 갖춘 오피스입니다.
현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 실제 계약 단계에서는 임대료와 렌트프리 등 다양한 조건도 협의가 가능합니다.
교대역에서 신축급 오피스를 찾고 계시거나, 향후 연층 사옥까지 고려하고 있는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 가치가 있는 빌딩입니다.
핵심 포인트
• 즉시 입주 가능
• 연층 임대 가능
• 렌트프리 및 조건 협의 가능
• 신축급 컨디션의 교대역 오피스