서초동 백아빌딩 사무실 임대
교대역 역세권, 넉넉한 주차와 우수한 건물 컨디션을 갖춘 중형 오피스
교대역 인근에서 건물 컨디션과 주차 환경을 모두 고려하고 계신다면 백아빌딩은 충분히 검토해볼 만한 오피스입니다.
2007년 준공 이후 꾸준한 관리가 이루어져 현재도 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 특히 동일 규모 대비 넉넉한 주차 공간과 쾌적한 공용부가 강점입니다.
전용 약 72평 규모의 단층 오피스를 사용할 수 있어 중견기업, 전문직 법인, 컨설팅 기업 등 다양한 업종에서 활용하기 좋은 업무 공간입니다.
Location
교대역 도보 5분, 뛰어난 접근성과 우수한 업무 인프라
백아빌딩은 서울시 서초구 서초중앙로22길에 위치하고 있으며, 교대역에서 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 오피스입니다.
2호선과 3호선을 동시에 이용할 수 있는 교대역을 통해 강남, 서초, 잠실, 시청 등 서울 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서초대로와 가까워 차량 접근성도 우수합니다.
대로변 바로 이면도로에 위치해 접근성은 뛰어나면서도 소음은 적어 안정적인 업무환경을 유지할 수 있으며, 주변에는 다양한 식음시설과 편의시설이 밀집해 있어 임직원들의 업무 만족도도 높은 지역입니다.
핵심 포인트
• 교대역 도보 5분 역세권
• 2·3호선 더블역세권
• 서초대로 접근성 우수
• 조용한 이면도로 입지
• 풍부한 상권 및 업무 인프라
Building Information
모던한 외관과 안정적인 관리가 돋보이는 오피스
백아빌딩은 2007년 5월 준공된 업무시설로 지하 1층, 지상 6층 규모의 오피스입니다.
연면적 약 550평 규모이며, 과하지 않은 모던한 외관 디자인과 깔끔한 건물 관리 상태가 인상적인 건물입니다.
외관뿐 아니라 내부 공용부까지 지속적으로 관리되어 실제 방문했을 때 체감되는 건물 컨디션이 우수한 편입니다.
핵심 포인트
• 2007년 준공
• 지하 1층 / 지상 6층
• 연면적 약 550평
• 모던한 외관 디자인
• 우수한 건물 관리 상태
Parking Information
교대역에서 보기 드문 넉넉한 자주식 주차 환경
백아빌딩은 총 15대의 주차 공간을 확보하고 있으며 기본 주차는 임대면적 40평당 1대가 제공됩니다.
기준층 전체 사용 시 기본 3대까지 제공되며, 방문객 차량도 이용할 수 있어 외부 미팅이 잦은 기업에도 적합합니다.
차종 제한이 없어 고객 방문이 많은 업종에서도 활용도가 높은 것이 장점입니다.
핵심 포인트
• 총 15대 주차
• 기본 주차 40평당 1대
• 층별 최대 3대 제공
• 방문객 주차 가능
• 차종 제한 없음
Common Space
외관보다 더욱 인상적인 고급 공용부
백아빌딩은 외관보다 내부 공용공간의 완성도가 더욱 높은 건물입니다.
1층 로비는 고급 대리석 마감으로 품격 있는 분위기를 연출하고 있으며, 건물에 들어서는 순간 깔끔하고 안정감 있는 이미지를 전달합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며 화장실은 층별 내부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 업무공간의 편의성과 프라이버시를 모두 확보했습니다.
핵심 포인트
• 대리석 로비 인테리어
• 고급스러운 공용부 디자인
• 승강기 1대 운영
• 내부 남녀 분리 화장실
Floor Plan
기둥 없는 직사각형 구조의 효율적인 업무 공간
기준층은 임대 128평, 전용 72평 규모이며 중형 기업이 활용하기 적합한 면적으로 구성되어 있습니다.
공용설비가 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 실제 업무공간은 넓은 직사각형 형태로 사용할 수 있으며, 기둥 간섭이 적어 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
회의실과 오픈오피스를 함께 계획하기에도 효율적인 평면입니다.
핵심 포인트
• 임대 128평
• 전용 72평
• 편심코어 구조
• 직사각형 평면
• 효율적인 공간 활용
추천 업종
• 법무법인
• 회계법인
• 컨설팅 기업
• IT기업
• 전문 서비스 기업
• 일반 기업 사무실
Terms of Lease
경쟁력 있는 조건과 다양한 임대 혜택 협의 가능
백아빌딩은 건물 컨디션과 입지를 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건을 갖추고 있습니다.
기본 조건뿐 아니라 실제 계약 단계에서는 렌트프리(Rent Free), Fit-out 지원 등 다양한 조건 협의도 가능해 초기 이전 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
교대역 인근에서 주차 여건과 건물 컨디션을 함께 고려하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.
핵심 포인트
• 즉시 입주 가능
• 렌트프리 협의 가능
• Fit-out 협의 가능
• 원상복구 또는 인테리어 승계 가능
• 우수한 건물 컨디션과 경쟁력 있는 임대 조건
