316TOWER 교대역 사무실 임대
교대역 초역세권 신축 프라임 오피스, 병원과 업무시설 모두 가능한 대형 공간
교대역에서 신축 오피스를 찾고 계시거나 병원 개원과 사무실 이전을 함께 검토하고 계신다면 316TOWER는 가장 먼저 확인해 볼 만한 건물입니다.
2023년 준공된 신축 오피스로 교대역 3번 출구 바로 앞에 위치해 뛰어난 접근성을 갖추고 있으며, 병원과 업무시설 모두 입점 가능한 희소성이 높은 빌딩입니다.
Location
교대역 3번 출구 바로 앞, 법조타운 중심 입지
316TOWER는 서울시 서초구 서초중앙로24길 10에 위치하고 있으며, 교대역 3번 출구 바로 앞에 자리한 초역세권 오피스입니다.
지하철 2호선과 3호선을 모두 이용할 수 있어 강남, 서초, 잠실, 시청, 종로 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 버스 노선도 다양하게 형성되어 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 접근할 수 있습니다.
또한 올림픽대로와 경부고속도로 진입도 수월해 차량 이동이 많은 기업이나 의료시설에도 우수한 입지를 제공합니다.
건물 주변으로는 법조타운과 교대역 상권이 형성되어 있어 다양한 식음시설, 금융기관, 편의시설 등을 가까이에서 이용할 수 있으며 업무와 일상을 모두 만족시키는 비즈니스 환경을 갖추고 있습니다.
핵심 포인트
• 교대역 3번 출구 바로 앞 초역세권
• 2·3호선 더블역세권
• 법조타운 중심 입지
• 올림픽대로·경부고속도로 접근 우수
• 풍부한 상업 및 생활 인프라
Building Information
2023년 준공 신축 프라임 오피스
316TOWER는 2023년 8월 준공된 신축 업무시설로 지하 8층, 지상 14층 규모의 프라임급 오피스입니다.
연면적 약 3,650평 규모로 교대역 일대에서도 규모가 큰 신축 건물에 속하며, 세련된 커튼월 디자인과 현대적인 외관이 인상적입니다.
신축답게 최신 설비와 개별 냉난방 시스템을 적용해 업무환경의 만족도가 높으며, 병원과 오피스가 함께 입점 가능한 복합 업무시설이라는 점도 큰 장점입니다.
핵심 포인트
• 2023년 준공 신축 오피스
• 지하 8층 / 지상 14층
• 연면적 약 3,650평
• 개별 냉난방 시스템
• 병원 및 업무시설 가능
Common Space
세련된 로비와 높은 관리 수준
1층 로비는 미니멀하면서도 고급스러운 분위기로 조성되어 있으며, 방문객에게 전문적인 기업 이미지를 전달하기에 적합한 공간입니다.
건물 내부에는 병원과 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 업무와 편의시설을 한 건물 안에서 해결할 수 있으며, 공용부 역시 건물에서 직접 관리하여 항상 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다.
승강기는 총 3대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 업무공간의 쾌적함을 높여줍니다.
핵심 포인트
• 고급스러운 신축 로비
• 공용부 직접 관리
• 승강기 3대 운영
• 외부 남녀 분리 화장실
• 병원 및 리테일 입점
Parking Information
전면 자주식 주차로 차종 제한 없는 편리한 주차
316TOWER는 전면 자주식 주차장만 운영하고 있어 SUV나 대형 세단 등 차종 제한 없이 이용할 수 있습니다.
총 34대의 주차 공간을 확보하고 있으며 기본 주차는 임대면적 100평당 1대가 제공됩니다.
기준층 전체 임차 시 기본 2대가 제공되며, 방문객 주차도 가능해 고객 방문이 많은 기업이나 병원 운영에도 적합합니다.
핵심 포인트
• 전면 자주식 주차장
• 총 34대 주차 가능
• 100평당 1대 제공
• 방문객 주차 가능
• 차종 제한 없음
Floor Plan
기둥 없는 센터코어 설계로 공간 활용 극대화
기준층은 임대 241.8평, 전용 118.5평 규모이며 중대형 기업이 사용하기 적합한 면적입니다.
센터코어 구조를 적용해 화장실과 승강기, 계단실 등 공용설비가 중앙에 집중되어 있으며 업무공간은 코어를 중심으로 넓게 활용할 수 있습니다.
특히 건물 설계 단계부터 기둥을 외곽으로 배치해 내부 데드스페이스를 최소화했기 때문에 다양한 레이아웃 구성이 가능하며, 병원 진료실이나 기업 사무실 모두 효율적으로 설계할 수 있습니다.
핵심 포인트
• 임대 241.8평
• 전용 118.5평
• 센터코어 구조
• 기둥 간섭 최소화
• 공간 활용도 우수
추천 업종
• 법무법인
• 회계법인
• 병·의원
• 전문클리닉
• IT기업
• 스타트업
• 중견기업 본사
Terms of Lease
신축 프라임 오피스를 유연한 조건으로 협의 가능
현재 신규 임차인을 대상으로 렌트프리와 Fit-out 등 다양한 혜택을 포함한 임대조건 협의가 진행되고 있습니다.
교대역 초역세권 입지와 2023년 준공 신축 프라임 오피스라는 희소성을 고려하면 충분한 경쟁력을 갖춘 조건이며, 실제 계약 단계에서는 입주 시기와 임대조건도 유연하게 조정이 가능합니다.
교대역에서 신축 사무실을 찾고 계시거나 병원 개원을 계획하고 계신다면 316TOWER는 우선적으로 검토해볼 만한 프라임 오피스입니다.
핵심 포인트
• 렌트프리 협의 가능
• Fit-out 지원 협의
• 병원 및 오피스 모두 가능
• 신축 프라임 오피스
• 즉시 인테리어 및 입주 가능
