동아빌딩 임대 정보

역삼역 인근에서 합리적인 임대료와 넓은 전용면적을 동시에 원하는 기업이라면 동아빌딩을 눈여겨볼 만합니다.

강남 업무권역(GBD)에 위치하면서도 뛰어난 비용 경쟁력을 갖춘 오피스로, 전용 약 130평 규모를 부담 없는 조건으로 확보할 수 있어 실사용 면적과 임대 효율을 중요하게 생각하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있습니다.

건물 개요

동아빌딩은 1991년 8월 준공된 업무시설입니다.

지하 2층부터 지상 7층 규모, 연면적 약 1,374평으로 조성됐으며, 준공 연식 대비 외관과 공용부 관리 상태가 우수해 안정적인 업무환경을 제공합니다.

• 소재지 : 서울시 강남구 역삼로 212

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 7층

• 연면적 : 4,542.57㎡ (약 1,374평)

• 사용승인 : 1991년 8월

• 승강기 : 1대

• 화장실 : 각 층 외부 남녀 분리

• 즉시 입주 협의 가능

역삼역 업무 입지

동아빌딩은 창업가거리 교차로(구 역삼세무서사거리) 인근 역삼로 대로변에 위치하고 있습니다.

역삼역까지는 도보 약 10분 거리이며, 대로를 따라 이동하는 직관적인 동선 덕분에 실제 체감 접근성은 우수한 편입니다.

주변에는 다양한 업무시설과 식음시설, 생활편의시설이 밀집해 있어 점심 식사와 외부 미팅, 직원 편의성까지 모두 만족할 수 있는 업무환경을 제공합니다.

주차 환경

규모 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

• 총 주차 : 35대

• 기본 주차 : 층당 2대

• 추가 주차 : 협의 가능

기계식 주차장을 기본으로 운영하며, 자주식 주차 공간도 일부 확보되어 있어 차량 제약이 있는 경우에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

공용부

공용 공간은 안정감 있는 클래식 오피스 분위기를 유지하고 있습니다.

승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.

공용부 관리 상태가 양호해 연식 대비 깔끔한 업무환경을 제공합니다.

기준층 특징

동아빌딩의 기준층은 전용 약 129평 규모입니다.

• 임대면적 : 141.1평

• 전용면적 : 128.9평

공용 코어가 한쪽 측면에 집중된 편심코어 구조로 설계되어 있으며, 실사용 공간은 직사각형 형태로 활용할 수 있습니다.

전용률이 높은 편이라 동일한 임대면적 대비 실제 업무공간을 넓게 사용할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

업무 공간 특징실사용 면적이 넓어 많은 인원을 수용하기에 적합한 구조입니다.

직사각형 평면 덕분에 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있으며, 공간 활용도가 뛰어나 조직 규모가 큰 기업에도 적합합니다.

무리한 초기 인테리어 비용 없이 기존 공간을 활용하거나, 기업의 업무 방식에 맞춰 새롭게 공간을 구성하기에도 유리한 환경입니다.

이런 기업에 추천합니다

동아빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 역삼역 인근 가성비 오피스를 찾는 기업

• 전용 120평 이상 사무실을 합리적인 비용으로 확보하려는 기업

• 실사용 면적이 넓은 오피스를 선호하는 기업

• 인테리어 승계 여부를 선택하고 싶은 기업

• 임대료 부담을 줄이면서 강남 업무권역에 입주하려는 기업

총평

동아빌딩은 강남 업무권역에 위치하면서도 뛰어난 임대 경쟁력을 갖춘 대표적인 가성비 오피스입니다.

전용 약 129평의 넓은 실사용 공간과 높은 공간 활용도, 여유 있는 주차 환경, 유연한 입주 방식까지 갖추고 있어 비용 대비 효율을 중요하게 생각하는 기업에게 적합한 선택지입니다.

특히 강남권에서 이 정도 규모를 부담 없는 임대료로 확보할 수 있는 사례는 많지 않은 만큼, 역삼역 사무실 임대나 강남 중대형 오피스를 검토하고 있다면 우선적으로 살펴볼 가치가 있는 매물입니다.