동아빌딩 임대 정보
역삼역 인근에서 합리적인 임대료와 넓은 전용면적을 동시에 원하는 기업이라면 동아빌딩을 눈여겨볼 만합니다.
강남 업무권역(GBD)에 위치하면서도 뛰어난 비용 경쟁력을 갖춘 오피스로, 전용 약 130평 규모를 부담 없는 조건으로 확보할 수 있어 실사용 면적과 임대 효율을 중요하게 생각하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있습니다.
건물 개요
동아빌딩은 1991년 8월 준공된 업무시설입니다.
지하 2층부터 지상 7층 규모, 연면적 약 1,374평으로 조성됐으며, 준공 연식 대비 외관과 공용부 관리 상태가 우수해 안정적인 업무환경을 제공합니다.
소재지 : 서울시 강남구 역삼로 212
규모 : 지하 2층 ~ 지상 7층
연면적 : 4,542.57㎡ (약 1,374평)
사용승인 : 1991년 8월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
즉시 입주 협의 가능
역삼역 업무 입지
동아빌딩은 창업가거리 교차로(구 역삼세무서사거리) 인근 역삼로 대로변에 위치하고 있습니다.
역삼역까지는 도보 약 10분 거리이며, 대로를 따라 이동하는 직관적인 동선 덕분에 실제 체감 접근성은 우수한 편입니다.
주변에는 다양한 업무시설과 식음시설, 생활편의시설이 밀집해 있어 점심 식사와 외부 미팅, 직원 편의성까지 모두 만족할 수 있는 업무환경을 제공합니다.
주차 환경
규모 대비 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
총 주차 : 35대
기본 주차 : 층당 2대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 기본으로 운영하며, 자주식 주차 공간도 일부 확보되어 있어 차량 제약이 있는 경우에도 유연하게 대응할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 안정감 있는 클래식 오피스 분위기를 유지하고 있습니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
공용부 관리 상태가 양호해 연식 대비 깔끔한 업무환경을 제공합니다.
기준층 특징
동아빌딩의 기준층은 전용 약 129평 규모입니다.
임대면적 : 141.1평
전용면적 : 128.9평
공용 코어가 한쪽 측면에 집중된 편심코어 구조로 설계되어 있으며, 실사용 공간은 직사각형 형태로 활용할 수 있습니다.
전용률이 높은 편이라 동일한 임대면적 대비 실제 업무공간을 넓게 사용할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
업무 공간 특징실사용 면적이 넓어 많은 인원을 수용하기에 적합한 구조입니다.
직사각형 평면 덕분에 오픈오피스와 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있으며, 공간 활용도가 뛰어나 조직 규모가 큰 기업에도 적합합니다.
무리한 초기 인테리어 비용 없이 기존 공간을 활용하거나, 기업의 업무 방식에 맞춰 새롭게 공간을 구성하기에도 유리한 환경입니다.
이런 기업에 추천합니다
동아빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
역삼역 인근 가성비 오피스를 찾는 기업
전용 120평 이상 사무실을 합리적인 비용으로 확보하려는 기업
실사용 면적이 넓은 오피스를 선호하는 기업
인테리어 승계 여부를 선택하고 싶은 기업
임대료 부담을 줄이면서 강남 업무권역에 입주하려는 기업
총평
동아빌딩은 강남 업무권역에 위치하면서도 뛰어난 임대 경쟁력을 갖춘 대표적인 가성비 오피스입니다.
전용 약 129평의 넓은 실사용 공간과 높은 공간 활용도, 여유 있는 주차 환경, 유연한 입주 방식까지 갖추고 있어 비용 대비 효율을 중요하게 생각하는 기업에게 적합한 선택지입니다.
특히 강남권에서 이 정도 규모를 부담 없는 임대료로 확보할 수 있는 사례는 많지 않은 만큼, 역삼역 사무실 임대나 강남 중대형 오피스를 검토하고 있다면 우선적으로 살펴볼 가치가 있는 매물입니다.