건물 개요
학동빌딩은 2008년 1월 준공된 논현동 중형 오피스입니다.
지하 1층부터 지상 5층 규모, 연면적 약 411평으로 조성됐으며, 학동역 인근에서 우수한 관리 상태와 높은 공간 활용도를 갖춘 업무시설입니다. 건물 내·외부가 꾸준히 관리되어 안정적인 업무환경을 제공하고 있습니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로136길 16
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
연면적 : 1,359.96㎡ (약 411평)
사용승인 : 2008년 1월
승강기 : 1대
용도 : 업무시설
전용률 : 약 72.7%
입주 : 즉시 가능
학동역 업무 입지
학동빌딩은 7호선 학동역 도보 약 5분 거리에 위치한 중형 오피스입니다.
논현로와 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나면서도 대로변에서 한 블록 안쪽에 자리해 조용하고 안정적인 업무환경을 제공합니다.
학동역을 중심으로 다양한 버스 노선을 이용할 수 있으며, 강남과 청담, 신사, 논현 등 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다. 주변에는 다양한 카페와 식음시설, 생활 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 만족도도 높은 입지입니다.
주차 환경
학동빌딩은 자주식 주차를 중심으로 운영됩니다.
총 주차 : 10대
기본 주차 : 임대면적 40평당 1대
4층 기준 기본 제공 : 자주식 2대
추가 주차 : 협의 가능
자주식 주차를 제공해 차량 이용이 편리하며, 여유 공간이 있는 경우 추가 주차도 협의를 통해 가능합니다.
공용부
공용 공간은 깔끔하고 정돈된 분위기를 유지하고 있습니다.
로비와 공용 복도는 대리석 마감으로 고급스러운 이미지를 제공하며, 건물 전반이 체계적으로 관리되고 있어 쾌적한 업무환경을 유지합니다.
승강기 1대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 이용 편의성을 높였습니다.
기준층 특징
학동빌딩의 기준층은 전용 약 64평 규모입니다.
임대면적 : 88평
전용면적 : 64평
전용률 : 약 72.7%
공용 코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 업무공간을 구성하고 있으며, 높은 전용률을 바탕으로 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넉넉한 것이 특징입니다.
60평대 단일층을 독립적으로 사용할 수 있어 중소·중견기업의 본사나 지사 오피스로 적합합니다.
임대 조건
기준층 전체
보증금 : 100,000,000원
월 임대료 : 7,500,000원
관리비 : 임대료에 포함
실제 계약 시에는 임대 조건과 입주 일정 등에 대해 추가 협의가 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
학동빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
학동역 인근에서 60평대 단일층 오피스를 찾는 기업
높은 전용률과 효율적인 업무공간을 원하는 기업
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
기존 인테리어를 활용해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
논현·청담·신사권 접근성을 모두 확보하려는 기업
합리적인 조건의 중형 오피스를 찾는 기업
총평
학동빌딩은 학동역 역세권의 뛰어난 접근성과 약 73%의 높은 전용률, 안정적으로 관리된 건물 컨디션을 모두 갖춘 경쟁력 있는 중형 오피스입니다.
특히 단일층 전용 64평 규모를 독립적으로 사용할 수 있고, 기존 인테리어 승계와 자주식 주차까지 가능한 점이 큰 장점입니다. 논현동에서 50~70평대 사무실을 찾는 기업이라면 입지와 공간 효율, 임대 조건을 함께 만족시킬 수 있는 우선 검토 대상 오피스입니다.