건물 개요
르웨스트시티는 2024년 10월 준공된 마곡지구 최대 규모의 복합 업무시설입니다.
지하 7층부터 지상 13층 규모, 연면적 약 9만 8,636평으로 조성됐으며, 오피스와 상업시설, 다양한 편의시설이 집약된 마곡 대표 랜드마크입니다. 신축 프리미엄 오피스로 최신 업무환경과 우수한 인프라를 모두 갖추고 있습니다.
소재지 : 서울특별시 강서구 마곡중앙로 143
규모 : 지하 7층 ~ 지상 13층
연면적 : 326,071.27㎡ (약 98,636평)
사용승인 : 2024년 10월
승강기 : 51대
용도 : 업무시설
전용률 : 약 48.87%(D동 기준)
입주 : 즉시 협의 가능
마곡역 업무 입지
르웨스트시티는 마곡나루역과 마곡역을 모두 연결하는 초대형 복합 오피스입니다.
5호선과 9호선, 공항철도를 이용할 수 있으며, 두 역 모두 지하 연결 통로를 통해 외부로 나가지 않고 이동할 수 있어 출퇴근과 방문객 접근성이 뛰어납니다.
김포공항과 여의도, 강남은 물론 인천공항까지 연결성이 우수하며, 마곡 R&D 클러스터와 LG사이언스파크를 비롯한 대기업 연구시설이 밀집한 지역에 위치해 기업 간 협업과 비즈니스 확장에도 유리한 입지를 제공합니다.
주차 환경
르웨스트시티는 마곡지구에서도 손꼽히는 대규모 주차 시설을 갖추고 있습니다.
총 주차 : 2,468대
기본 주차 : 임대면적 80평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
주차 공간이 매우 넉넉하게 확보되어 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차 역시 유연하게 협의할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 신축 프리미엄 오피스에 걸맞은 수준으로 구성되어 있습니다.
승강기 51대를 운영해 대규모 입주사도 원활하게 이동할 수 있으며, 각 층 화장실은 남녀 분리형으로 계획되어 이용 편의성을 높였습니다.
건물 내부에는 다양한 상업시설과 편의시설이 함께 조성되어 있어 식사, 카페, 미팅, 생활 편의까지 건물 안에서 대부분 해결할 수 있는 원스톱 업무환경을 제공합니다.
기준층 특징
르웨스트시티 D동 기준층은 전용 약 658평 규모의 초대형 업무공간입니다.
임대면적 : 1,346.55평
전용면적 : 658.09평
전용률 : 약 48.87%
중앙에 공용 코어를 배치한 센터코어 구조로 설계됐으며, 좌우로 넓은 직사각형 업무공간을 확보할 수 있습니다.
대규모 오픈오피스와 회의실, 임원실, 라운지, 협업공간 등을 자유롭게 구성할 수 있으며, 신축 오피스답게 공간 활용성과 확장성이 뛰어난 것이 특징입니다.
업무 공간 특징
업무 공간은 대규모 기업을 위한 최신 업무환경을 제공합니다.
600평이 넘는 넓은 전용면적에도 내부 기둥 간섭이 적어 다양한 형태의 레이아웃 구성이 가능하며, 오픈오피스와 협업공간, 회의실, 임원실 등을 기업 특성에 맞게 자유롭게 계획할 수 있습니다.
신축 오피스 특유의 높은 층고와 쾌적한 실내 환경, 우수한 자연채광을 확보해 대기업 본사와 연구시설, IT·바이오 기업 등 다양한 업종이 효율적으로 사용할 수 있는 공간입니다.
임대 조건
기준 조건
평당 보증금 : 640,000 ~ 920,000원
평당 임대료 : 64,000 ~ 92,000원
평당 관리비 : 30,000 ~ 40,000원
실제 계약 시에는 Rent-Free, FIT-OUT, TI(Tenant Improvement) 등 다양한 인센티브를 포함한 맞춤형 조건 협의가 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
르웨스트시티는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
마곡지구 랜드마크 오피스를 원하는 기업
300평 이상 대형 업무공간이 필요한 기업
본사 이전이나 연구개발(R&D) 거점을 계획하는 기업
마곡역과 마곡나루역 연결성을 중요하게 생각하는 기업
최신 신축 오피스와 다양한 편의시설을 함께 원하는 기업
유연한 면적 구성과 임대 조건 협의를 원하는 기업
총평
르웨스트시티는 마곡지구를 대표하는 초대형 복합 오피스로, 뛰어난 교통 접근성과 신축 프리미엄 업무환경, 대규모 업무공간을 모두 갖춘 랜드마크입니다.
특히 마곡역과 마곡나루역을 지하로 직접 연결하는 뛰어난 접근성, 다양한 규모의 임대가 가능한 유연성, 그리고 Rent-Free와 FIT-OUT 등 경쟁력 있는 협의 조건까지 제공해 대기업 본사와 연구개발센터, 성장기업 모두에게 높은 경쟁력을 갖춘 오피스입니다. 마곡권에서 장기적인 기업 거점을 구축하려는 기업이라면 가장 우선적으로 검토해볼 만한 프리미엄 오피스입니다.