효제빌딩 임대 정보

선릉역 초역세권에서 전용 40평 내외의 효율적인 오피스를 찾고 있다면 효제빌딩을 검토해볼 만합니다.

선릉역 도보 1분의 뛰어난 접근성과 반듯한 업무 공간, 연층 사용이 가능한 확장성까지 갖추고 있어 중소·중견기업은 물론 빠른 입주를 원하는 기업에도 적합한 매물입니다.

건물 개요

효제빌딩은 2014년 10월 준공된 업무시설입니다.

지하 3층부터 지상 13층 규모, 연면적 약 700평으로 조성됐으며, 현대적인 외관과 깔끔한 공용 공간을 갖춘 선릉역 대로변 오피스입니다.

• 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 427

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층

• 연면적 : 2,336.1㎡ (약 707평)

• 사용승인 : 2014년 10월

• 승강기 : 1대

• 화장실 : 층별 내부 남녀 분리

• 입주 가능 : 즉시

선릉역 초역세권 입지

효제빌딩은 선릉역 2호선·수인분당선 환승역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다.

선릉로 대로변에 자리해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 테헤란로와 강남 주요 업무권역을 편리하게 이용할 수 있습니다.

주변에는 다양한 기업과 금융기관, 식음료 시설, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 업무 효율과 직원 만족도를 함께 높일 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.

주차 환경

효제빌딩은 기계식 주차장을 운영합니다.

• 총 주차 : 9대

• 기본 주차 : 임대면적 60평당 1대

• 추가 주차 : 협의 가능

기본 주차가 제공되며 추가 주차 역시 협의를 통해 이용할 수 있습니다.

공용부

공용 공간은 베이지톤 대리석 마감으로 차분하고 고급스러운 분위기를 연출합니다.

로비와 복도는 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 1대가 전 층을 운행합니다.

화장실은 각 층 내부 남녀 분리형으로 구성되어 해당 층 임차인만 사용할 수 있어 더욱 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

기준층 특징

효제빌딩의 기준층은 전용 약 40평 규모입니다.

• 임대면적 : 61평

• 전용면적 : 40평

• 전용률 : 약 65.6%

편심코어 구조를 적용해 공용시설은 한쪽으로 집중 배치됐으며, 실사용 공간은 반듯한 직사각형 형태로 확보됩니다.

내부 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 높고, 오픈오피스와 회의실, 대표실 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

업무 공간 특징

효제빌딩은 소형 면적에서도 높은 공간 효율을 제공합니다.

직사각형 평면과 기둥 없는 구조를 적용해 실사용 면적을 최대한 확보했으며, 기업 규모와 업무 방식에 맞춰 다양한 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

층별 단독 사용은 물론 연층 구성도 가능해 조직 운영 방식에 따라 유연하게 공간을 계획할 수 있는 것이 장점입니다.

이런 기업에 추천합니다

효제빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 선릉역 초역세권 오피스를 찾는 기업

• 전용 40평 내외의 효율적인 업무공간이 필요한 기업

• 연층 사용을 계획하는 기업

• 빠른 입주가 가능한 원상회복 공간을 원하는 기업

• Rent Free 및 Fit-out 협의를 원하는 기업

• 테헤란로 업무권역에서 접근성을 최우선으로 고려하는 기업

총평

효제빌딩은 선릉역 도보 1분이라는 뛰어난 입지와 높은 공간 활용도를 갖춘 중소형 오피스입니다.

초역세권 접근성, 반듯한 직사각형 평면, 층별 단독 사용과 연층 구성의 유연성, 협의 가능한 임대 조건까지 갖추고 있어 선릉역에서 전용 40평 내외 또는 약 120평 규모의 업무공간을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.