제이엠빌딩 핵심 정보
주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로83길 15(삼성동 157-16번지)
규모 : 지하 4층 ~ 지상 5층
준공 : 1995년 2월
구조 : 철근콘크리트
연면적 : 약 1,328평
교통 : 삼성역 도보 약 8분
기준층 전용면적 : 약 72.9평
전용률 : 약 65.09%
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 44대
제이엠빌딩, 삼성역 도보권에서 실용성과 업무 효율을 모두 갖춘 삼성동 오피스
서울 강남구 삼성동에 위치한 제이엠빌딩은 삼성역과 테헤란로 비즈니스 권역을 가까이 누릴 수 있는 중소형 오피스입니다. 실사용 면적이 우수한 평면과 안정적인 관리 상태를 갖추고 있어, 강남에서 효율적인 사무공간을 찾는 기업들에게 꾸준히 선택받는 업무시설입니다.
삼성역과 테헤란로를 가까이 누리는 입지
제이엠빌딩은 지하철 2호선 삼성역을 도보로 이용할 수 있으며, 테헤란로와 봉은사로를 중심으로 강남 주요 업무지역을 빠르게 연결할 수 있습니다.
대로변에서 한 블록 안쪽에 자리해 접근성은 뛰어나면서도 상대적으로 조용한 업무환경을 갖추고 있어 집중도 높은 근무 환경을 원하는 기업에게 적합합니다. 또한 영동대로와 봉은사로를 통한 차량 이동도 편리해 강남권은 물론 서울 주요 업무지구와의 접근성이 우수합니다.
효율적인 공간 활용이 가능한 오피스
제이엠빌딩은 약 65% 수준의 전용률을 확보해 실제 사용할 수 있는 업무공간 비중이 높은 편입니다. 기준층 전용면적은 약 73평 규모로 구성되어 있으며, 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 구현할 수 있는 효율적인 평면을 제공합니다. 스타트업부터 전문 서비스 기업, 중소기업 본사까지 폭넓게 활용할 수 있는 실용적인 규모가 장점입니다.
안정적인 업무 인프라
건물에는 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 총 44대 규모의 기계식 주차시설을 운영해 강남권 중소형 오피스 가운데 비교적 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
효율적인 공용부와 안정적인 관리 상태는 장기적으로 사무공간을 운영하는 기업에게 만족도를 높여주는 요소입니다.
풍부한 삼성동 비즈니스 인프라
제이엠빌딩 주변에는 코엑스, 한국무역센터, 포스코센터, 현대백화점 무역센터점 등 삼성동을 대표하는 업무 및 상업시설이 밀집해 있습니다.
은행, 카페, 음식점, 편의시설 등 다양한 생활 인프라도 가까워 임직원의 근무 만족도가 높으며, 외부 미팅이나 고객 응대에도 편리한 환경을 제공합니다.
추천 업종
제이엠빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·플랫폼 기업
스타트업
디자인 스튜디오
광고·마케팅 에이전시
컨설팅 회사
회계·세무법인
전문 서비스 기업
콘텐츠 제작사
중소기업 본사 및 지사
총평
제이엠빌딩은 삼성역 도보권 입지와 높은 공간 활용성, 안정적인 관리 환경을 갖춘 삼성동 대표 중소형 오피스입니다.
효율적인 전용률과 실용적인 평면, 풍부한 주변 비즈니스 인프라를 바탕으로 기업의 업무 효율과 접근성을 모두 만족시키는 공간입니다. 강남권에서 실속 있는 사무실을 찾는 스타트업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓게 추천할 수 있는 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다.
