동산빌딩 핵심 요약
주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로70길 16 (대치동 890-38)
규모 : 지하 3층 ~ 지상 8층
준공 : 1995년
연면적 : 약 3,409평
기준층 전용면적 : 약 265평
전용률 : 약 64%
교통 : 2호선·수인분당선 선릉역 도보 6분
구조 : 철근콘크리트(RC)
냉난방 : 중앙 냉난방
승강기 : 승용 2대
주차 : 자주식 57대
특징 : 넓은 직사각형 평면, 높은 공간 활용성, 연구·교육시설 활용 가능
동산빌딩, 선릉역 역세권에서 265평 대형 업무공간을 갖춘 강남 오피스
서울 강남구 대치동에 위치한 동산빌딩은 선릉역 역세권과 테헤란로 업무지구를 동시에 누릴 수 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 약 265평 규모의 넓은 기준층과 64% 수준의 높은 전용률, 효율적인 직사각형 평면을 갖춰 대규모 사무공간을 필요로 하는 기업은 물론 연구·교육시설까지 폭넓게 활용할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
선릉역 더블역세권이 제공하는 뛰어난 접근성
동산빌딩은 2호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 6분 거리에 위치합니다. 테헤란로와 가까워 강남, 삼성, 역삼 등 주요 업무권역으로의 이동이 편리하며, 분당과 판교, 수원 방면으로도 접근성이 우수합니다. 차량 이용 시에도 테헤란로와 영동대로, 삼성로를 통해 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 임직원 출퇴근과 외부 고객 방문 모두 편리한 환경을 제공합니다.
약 265평 기준층과 높은 공간 활용성
동산빌딩은 지하 3층부터 지상 8층까지 구성된 중형 오피스로, 연면적 약 3,409평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층은 전용면적 약 265평, 전용률 약 64%로 설계되어 실사용 면적이 넉넉한 것이 특징입니다.
특히 직사각형 구조의 평면은 공간 손실이 적어 오픈오피스, 임원실, 회의실, 연구실, 교육장 등 다양한 형태의 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
안정적인 업무환경을 지원하는 실용적인 설비
동산빌딩은 기업 운영에 필요한 기본 인프라를 안정적으로 갖추고 있습니다.
주요 시설은 다음과 같습니다.
중앙 냉난방 시스템
승용 엘리베이터 2대
자주식 주차 44대
철근콘크리트 구조
층별 남녀 분리 화장실
원상복구 상태의 신속한 입주 가능 공간
특히 강남권에서는 비교적 여유로운 44대 규모의 자주식 주차장을 확보하고 있어 임직원과 방문객의 차량 이용 편의성이 높습니다.
연구·교육시설까지 가능한 유연한 공간
동산빌딩은 일반 업무시설뿐 아니라 연구시설과 교육시설로도 활용 가능한 건축 특성을 갖추고 있습니다. 넓은 기준층과 효율적인 구조를 바탕으로 연구개발센터, 교육센터, 기업연수시설, 프로젝트 조직 운영 등 다양한 형태의 공간 활용이 가능하며, 실제로 여러 기업과 연구기관이 꾸준히 입주해온 이력을 보유하고 있습니다.
풍부한 강남 비즈니스 인프라
빌딩 주변에는 테헤란로를 중심으로 IT기업, 금융기관, 컨설팅사, 연구시설 등이 밀집해 있습니다. 카페, 음식점, 금융기관, 편의점 등 다양한 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 임직원의 업무 만족도가 높으며, 선릉역 상권과 삼성동 업무지구를 모두 활용할 수 있다는 점 역시 장점입니다.
추천 업종
IT·소프트웨어 기업
AI·테크 기업
연구개발(R&D) 센터
교육기관 및 기업연수시설
금융 및 컨설팅 기업
디자인·마케팅 에이전시
중견기업 본사 및 지사
전문 서비스 기업
총평
동산빌딩은 선릉역 더블역세권, 약 265평의 넓은 기준층, 64%의 높은 전용률, 직사각형 평면, 자주식 주차 44대를 갖춘 경쟁력 있는 강남 오피스입니다.
특히 대규모 업무공간과 연구·교육 기능을 동시에 고려하는 기업이나, 공간 효율성과 교통 접근성을 모두 중요하게 생각하는 중견기업 및 연구기관에게 적합한 오피스입니다. 테헤란로 업무지구의 비즈니스 인프라와 넓은 실사용 면적을 함께 누릴 수 있는 점이 동산빌딩의 가장 큰 경쟁력입니다.
