엔데버타워 역삼 임대｜선릉역 인근, 높은 전용률을 갖춘 강남 오피스
서울 강남구 언주로 428(역삼동 706-26번지)에 위치한 엔데버타워 역삼은 선릉역과 역삼 업무권을 함께 누릴 수 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 우수한 교통 접근성과 약 61%의 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템을 갖춰 IT 기업, 전문 서비스업, 스타트업 등 다양한 기업이 선호하는 업무 공간으로 평가받고 있습니다.
선릉역과 역삼 업무권을 모두 누리는 입지
엔데버타워 역삼은 2호선 선릉역에서 도보 약 7분 거리에 위치해 있으며, 언주로를 따라 강남 주요 업무지역으로 이동하기 편리합니다. 테헤란로와 봉은사로, 영동대로 등 강남 핵심 도로망과 가까워 차량 접근성도 우수하며, 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근과 방문객 이동 모두 편리합니다. 강남 CBD와 삼성동, 역삼동 업무권을 동시에 활용할 수 있다는 점 역시 경쟁력입니다.
2007년 준공, 꾸준한 관리가 이어진 오피스
엔데버타워 역삼은 지하 6층~지상 16층 규모의 철근콘크리트 구조 오피스로 2007년 준공되었습니다. 준공 이후 지속적인 유지관리와 리모델링을 통해 깔끔한 외관과 공용부를 유지하고 있으며, 현대적인 업무환경을 원하는 기업의 요구를 충족할 수 있는 수준의 컨디션을 갖추고 있습니다.
약 60% 전용률로 높은 공간 활용성
기준층 전용면적은 약 91평이며 전용률 약 60%를 확보하고 있어 실제 사용할 수 있는 공간 비중이 높은 것이 장점입니다. 기둥 간섭이 적은 효율적인 평면 설계가 적용되어 오픈오피스는 물론 회의실, 임원실, 협업공간 등 다양한 형태의 레이아웃 구성이 가능합니다. 또한 층별 분할 임대도 가능해 기업 규모에 맞는 유연한 공간 활용이 가능합니다.
개별 냉난방과 편리한 업무 인프라
건물에는 천장형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 임차사가 업무환경에 맞게 독립적으로 냉난방을 운영할 수 있습니다.
승강기는
승용 엘리베이터 2대
화물 겸용 엘리베이터 1대
등 총 3대가 운영되며, 약 35대 규모의 자주식 주차시설을 확보해 차량 이용이 많은 기업에도 안정적인 환경을 제공합니다.
주요 특징
엔데버타워 역삼의 주요 스펙은 다음과 같습니다.
지하 6층 ~ 지상 16층
2007년 준공
연면적 약 2,476평
철근콘크리트 구조
기준층 전용면적 약 92평
전용률 약 60%
선릉역 도보 약 7분
천장형 개별 냉난방
승강기 3대
자주식 주차 약 35대
층별 분할 임대 가능
리브랜딩으로 새롭게 변화한 오피스
이 건물은 과거 아비스타빌딩, 이후 모제림빌딩으로 알려졌으며, 최근에는 엔데버타워 역삼이라는 새로운 이름으로 리브랜딩되었습니다.
브랜드 이미지를 현대적으로 재정립하면서 건물의 경쟁력과 상징성을 함께 높이고 있으며, 꾸준한 시설 관리와 함께 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다.
풍부한 강남 업무 인프라
건물 주변에는 다양한 금융기관과 카페, 레스토랑, 병원, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상 모두 편리합니다. 또한 테헤란로 업무권의 다양한 기업들과 가까워 비즈니스 미팅과 협업이 활발하게 이루어질 수 있으며, 강남권 특유의 풍부한 상업 인프라도 함께 누릴 수 있습니다.
추천 업종
엔데버타워 역삼은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
AI 및 플랫폼 기업
스타트업
법률사무소
회계법인
컨설팅 기업
금융·투자사
글로벌 기업 서울지사
디자인·마케팅 기업
전문 서비스업
엔데버타워 역삼의 경쟁력
엔데버타워 역삼은 선릉역 접근성, 약 61%의 높은 전용률, 천장형 개별 냉난방, 효율적인 평면 설계, 자주식 주차시설을 갖춘 경쟁력 있는 강남 오피스입니다. 리브랜딩을 통해 새로운 이미지를 구축한 만큼 기업의 브랜드 가치 향상에도 도움이 되며, 중소·중견기업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓은 수요를 충족할 수 있는 업무 공간으로 평가받고 있습니다.
마무리
엔데버타워 역삼은 강남 핵심 업무권에서 접근성과 공간 효율성을 모두 확보할 수 있는 오피스 빌딩입니다. 선릉역과 역삼 업무권을 동시에 활용할 수 있는 입지, 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템, 안정적인 관리 환경까지 갖추고 있어 본사 이전이나 지사 설립을 계획하는 기업은 물론 성장하는 스타트업과 전문 서비스 기업에도 적합한 업무 공간입니다.