좋은사람들빌딩 임대｜홍대입구역 도보 1분, 홍대 중심을 대표하는 오피스 빌딩
서울 마포구 양화로 162(동교동 165-5번지) 양화로대로변에 위치한 좋은사람들빌딩은 홍대입구역과 바로 맞닿은 초역세권 입지를 갖춘 업무·상업 복합 오피스입니다. 뛰어난 접근성과 높은 가시성, 풍부한 상권 인프라를 기반으로 오랜 기간 홍대를 대표하는 랜드마크 빌딩으로 자리해 왔으며, 다양한 업종이 안정적으로 입주할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
1998년 준공된 이후 2016년 대규모 리모델링을 통해 외관과 공용부를 현대적으로 개선했으며, 현재도 홍대권에서 높은 선호도를 유지하는 프라임급 업무시설 가운데 하나로 평가받고 있습니다.
홍대입구역 도보 1분, 뛰어난 교통 접근성
좋은사람들빌딩의 가장 큰 강점은 단연 교통입니다.
2호선·경의중앙선·공항철도가 지나는 홍대입구역 8·9번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있어 서울 주요 업무권역은 물론 인천공항까지도 빠르게 이동할 수 있습니다.
양화로와 성산로, 강변북로 접근도 우수해 차량 이동이 편리하며, 다양한 버스 노선이 집중된 지역이라 직원 출퇴근과 외부 방문객 모두 높은 접근성을 누릴 수 있습니다.
홍대 상권 중심에서 누리는 비즈니스 인프라
좋은사람들빌딩은 홍대 중심상권과 직접 연결되는 입지 덕분에 업무와 생활을 모두 만족시킬 수 있는 환경을 제공합니다.
건물 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 호텔, 금융기관, 병원, 편의시설이 밀집해 있으며, 문화·예술 콘텐츠가 풍부한 홍대 특유의 분위기까지 함께 누릴 수 있습니다.
외부 미팅과 고객 응대는 물론 임직원의 업무 만족도 향상에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
효율적인 공간 구성과 높은 활용성
좋은사람들빌딩은 지하 4층~지상 17층, 연면적 약 4,198평 규모로 구성되어 있습니다.
기준층 전용면적은 약 147평, 전용률은 약 67% 수준으로 실제 사용할 수 있는 공간 비율이 높은 편입니다.
효율적인 평면 설계 덕분에 기업 규모와 업무 형태에 맞춰 다양한 공간 구성이 가능하며, 사무실은 물론 의료시설, 금융업, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 활용하기 적합합니다.
리모델링으로 완성된 현대적인 업무 환경
2016년 리모델링 이후 건물은 한층 세련된 업무 환경으로 탈바꿈했습니다. 외관은 현대적인 파사드 디자인을 적용해 홍대 대로변에서도 높은 존재감을 보여주며, 내부 공용부 역시 깔끔하게 개선되어 입주사와 방문객 모두에게 좋은 인상을 제공합니다. 풍부한 자연채광과 개방감 있는 내부 공간은 쾌적한 근무 환경을 만들어 주며, 지속적인 시설 관리로 안정적인 운영 수준을 유지하고 있습니다.
안정적인 업무 인프라
좋은사람들빌딩은 실질적인 업무 편의성을 고려한 설비를 갖추고 있습니다.
지하 4층 ~ 지상 17층
1998년 준공
2016년 리모델링
연면적 약 4,198평
기준층 전용면적 약 147평
전용률 약 67%
승강기 3대(승용 2대, 비상·화물용 1대)
자주식·기계식 포함 132대 주차
철근콘크리트 구조
중형 오피스로서는 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.
다양한 업종이 선택한 검증된 오피스
좋은사람들빌딩은 과거 좋은사람들 본사로 사용되며 높은 인지도를 확보한 건물입니다. 이후 카카오프렌즈 플래그십 스토어가 입점해 홍대를 대표하는 랜드마크로 자리매김했으며, 현재는 금융회사, 의료기관, 전문 서비스업 등 다양한 기업이 입주해 안정적인 임차 환경을 형성하고 있습니다.
업종 간 시너지와 꾸준한 유동인구는 홍대권 오피스만의 차별화된 경쟁력으로 평가받고 있습니다.
투자시장에서도 인정받은 자산 가치
좋은사람들빌딩은 투자시장에서도 꾸준한 관심을 받아온 자산입니다. 2020년 KB부동산신탁이 약 1,267억 원에 인수한 이후 매각 과정에서도 국내외 투자자들의 관심을 받으며 높은 시장성을 입증했습니다.
이는 홍대 중심 입지와 안정적인 임차 수요, 우수한 자산 경쟁력이 복합적으로 반영된 결과라고 볼 수 있습니다.
추천 업종
좋은사람들빌딩은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.
금융회사
컨설팅 기업
의료·뷰티 기업
IT기업
콘텐츠 기업
미디어 기업
플랫폼 기업
전문 서비스업
스타트업
브랜드 쇼룸 및 복합 오피스
좋은사람들빌딩의 경쟁력
좋은사람들빌딩은 홍대입구역 도보 1분, 전용률 약 67%의 효율적인 공간, 132대 규모의 주차시설, 2016년 리모델링, 홍대 대표 상권과 문화 인프라, 그리고 검증된 자산 가치를 모두 갖춘 홍대권 핵심 오피스입니다.
특히 젊은 인재 확보가 중요한 IT·콘텐츠·플랫폼 기업이나 고객 접점이 많은 금융·의료·서비스 기업에게 높은 경쟁력을 제공하는 업무 공간입니다.
마무리
좋은사람들빌딩은 홍대입구역 초역세권이라는 뛰어난 입지와 안정적인 업무 환경, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 마포권 대표 오피스입니다.
교통과 상권, 브랜드 이미지, 업무 효율까지 균형 있게 고려하는 기업이라면 좋은사람들빌딩은 충분히 우선 검토할 만한 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다.
