서울시 강남구 삼성로 512(삼성동 157-1번지)에 위치한 삼성동빌딩은 삼성역과 코엑스 비즈니스 권역을 배후에 둔 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 2010년 준공된 비교적 신축급 오피스로, 현대적인 설계와 체계적인 관리 시스템을 기반으로 안정적인 업무 환경을 제공하고 있습니다.
지하 8층, 지상 17층 규모에 연면적 약 9,279평 규모를 갖춘 중대형 업무시설로, 중견기업 본사부터 글로벌 기업 지사, 전문 서비스 기업까지 다양한 기업의 비즈니스 거점으로 활용되고 있습니다.
삼성역과 코엑스를 누리는 핵심 비즈니스 입지
삼성동빌딩은 강남 국제업무지구의 중심인 삼성동에 위치해 뛰어난 접근성과 풍부한 비즈니스 인프라를 동시에 갖추고 있습니다.
지하철 2호선 삼성역까지 도보 약 8분 거리이며, 코엑스, 한국무역센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔 등 강남을 대표하는 업무·상업시설이 가까워 업무 효율성이 뛰어납니다.
또한 테헤란로와 삼성로를 비롯해 영동대로, 봉은사로 등 주요 간선도로 이용이 편리해 강남은 물론 잠실, 판교, 분당, 서울 도심권까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
효율적인 기준층과 유연한 공간 구성
삼성동빌딩의 기준층 전용면적은 약 235평, 전용률은 약 46% 수준으로 다양한 형태의 오피스 운영이 가능한 구조를 갖추고 있습니다.
기둥 간섭을 최소화한 평면 설계는 업무 공간 활용도를 높여주며, 오픈오피스와 회의실, 임원실, 협업공간 등 기업의 업무 특성에 맞춘 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다. 중견기업 본사와 전문기업의 독립 오피스는 물론, 프로젝트 조직과 지사 운영에도 적합한 업무 환경을 제공합니다.
최신 설비와 안정적인 업무 환경
건물은 철골철근콘크리트 구조를 적용해 우수한 내구성과 안정성을 확보했으며, 준공 이후 지속적인 유지관리로 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 엘리베이터 2대를 포함한 총 5대의 승강기가 운영되어 업무시간에도 원활한 이동이 가능하며, 자주식 주차 129대를 확보해 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.
냉난방은 천정형 EHP 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사별 독립적인 온도 제어가 가능하며, 에너지 효율성과 업무 쾌적성을 동시에 확보했습니다.
전문 자산관리 기반의 안정적인 운영
삼성동빌딩은 전문 자산운용사의 관리 경험을 바탕으로 안정적인 운영 체계를 유지하고 있습니다. 과거 삼성SRA자산운용이 보유했던 자산이며 이후 교보리얼코(교보자산신탁)가 관리하면서 지속적인 시설 관리와 운영 노하우를 축적해 왔습니다. 매각 검토가 진행된 이후에도 체계적인 건물 관리와 안정적인 임대 운영이 이어지고 있어 입주 기업들은 신뢰도 높은 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
품격 있는 외관과 풍부한 주변 인프라
건물 외관은 유리 커튼월을 적용한 현대적인 디자인으로 삼성동 업무지구의 세련된 도시 경관과 조화를 이루고 있습니다. 공용 로비와 주요 시설은 깔끔하게 관리되고 있으며, 방문객에게 긍정적인 첫인상을 제공하는 것은 물론 입주 기업의 브랜드 이미지 향상에도 도움이 됩니다.
주변에는 금융기관, 호텔, 레스토랑, 카페, 병원, 문화시설 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 임직원의 업무 만족도와 편의성이 뛰어난 환경을 제공합니다.
삼성동빌딩의 경쟁력
삼성동빌딩은 삼성역과 코엑스 비즈니스 권역을 기반으로 한 우수한 입지와 현대적인 설비, 개별 냉난방 시스템, 넉넉한 자주식 주차시설을 모두 갖춘 프리미엄 오피스입니다. 체계적인 자산관리 경험을 기반으로 안정적인 운영이 이루어지고 있으며, 효율적인 기준층 설계와 쾌적한 업무 환경을 통해 기업의 생산성과 브랜드 가치를 함께 높일 수 있는 경쟁력 있는 업무 공간으로 평가받고 있습니다.
