익성빌딩 임대 정보를 준비했습니다.

봉은사역 인근에서 전용 80평 내외의 사무실을 찾고 계시거나, 기존 인테리어를 그대로 활용해 빠르게 입주할 수 있는 오피스를 찾고 계시다면 오늘 소개해 드리는 익성빌딩을 추천드립니다.

익성빌딩은 뛰어난 접근성과 높은 전용률, 편리한 자주식 주차 환경을 모두 갖춘 오피스로 공실이 발생하면 빠르게 계약이 진행될 만큼 꾸준한 수요를 유지하는 건물입니다.

지금부터 입지와 건물 특징, 공용부, 임대 가능한 공간, 임대조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

익성빌딩은 서울 강남구 삼성동 봉은사로112길에 위치한 업무시설입니다.

봉은사역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 9호선 역세권 오피스로, 봉은사로 이면도로 코너에 자리하고 있어 접근성과 가시성이 모두 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.

봉은사로와 바로 연결되어 버스와 택시 이용이 편리하며, 올림픽대로 진출입도 수월해 강남권은 물론 수도권 주요 지역으로 차량 이동이 많은 기업에도 적합합니다.

또한 코엑스, 현대백화점, 무역센터를 비롯한 삼성동 핵심 업무시설과 다양한 리테일 시설이 가까워 직원들의 식사, 미팅, 편의시설 이용까지 모두 편리하게 해결할 수 있습니다.

Building Information

익성빌딩은 2006년 1월 준공된 업무시설로 지하 1층부터 지상 7층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 745평 규모를 갖추고 있습니다.

코너 입지 특유의 개방감 덕분에 실제 규모보다 더욱 웅장한 인상을 주며, 꾸준한 시설 관리로 준공 연식 대비 매우 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

특히 전용률이 73.3%에 달해 동일 면적의 일반 오피스보다 실제 업무공간을 더욱 넓게 사용할 수 있는 것이 큰 장점입니다.

Parking Information

익성빌딩은 총 19대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

지상과 지하 모두 자주식 주차 방식으로 운영되어 차종 제한 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 기계식 주차에 대한 불편함 없이 빠르게 입·출차가 가능합니다.

기본 주차는 층당 3대가 제공되며, 추가 주차 역시 협의를 통해 이용할 수 있어 차량 이용이 많은 기업에도 경쟁력이 높은 조건입니다.

Common Space

공용부는 꾸준한 시설 관리 덕분에 항상 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

층별 복도와 공용공간은 정돈된 분위기를 유지하고 있으며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형 구조로 구성되어 이용 편의성이 높습니다.

승강기는 1대가 전 층을 운행하고 있으며, 건물 규모와 입주 환경을 고려하면 이동에도 큰 불편이 없는 수준입니다.

Floor Plan

익성빌딩의 기준층은 임대면적 약 120평, 전용면적 약 88평입니다.

전용률은 약 73.3%로 상당히 높은 편이며, 업무공간을 효율적으로 활용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

공용설비가 집중된 코어를 기준으로 봉은사로 방향의 넓은 직사각형 업무공간을 사용할 수 있으며, 실제 업무 공간 비중이 높아 같은 평수 대비 많은 인원을 수용할 수 있습니다.

현재 임대는 층 전체 단위로만 진행되고 있습니다.

Terms of Lease

현재 임대조건은 다음과 같습니다.

현재 조건은 건물 컨디션과 높은 전용률, 자주식 주차 환경을 고려하면 경쟁력이 높은 수준으로 평가됩니다.

추가적으로 렌트프리와 Fit-out 등 다양한 조건 협의도 가능해 초기 이전 비용 부담까지 줄일 수 있습니다.

봉은사역 인근에서 전용 약 90평 규모의 사무실을 찾고 계시거나, 기존 인테리어를 활용해 빠르게 입주할 수 있는 오피스를 찾고 계시다면 익성빌딩은 충분히 우선 검토할 만한 선택지입니다.