상원빌딩 임대 정보를 준비했습니다.
삼성동에서 전용 300평 이상 규모의 대형 오피스를 찾고 계시거나, 리모델링이 완료된 깔끔한 사무실을 합리적인 조건으로 검토하고 계신다면 오늘 소개해 드리는 빌딩을 눈여겨보시기 바랍니다.
오늘 소개할 곳은 최근 리모델링을 완료해 신축급 공용부 컨디션을 갖춘 상원빌딩입니다.
높은 전용률과 기둥 없는 구조, 개별 냉난방까지 갖춰 기업들의 만족도가 높은 오피스입니다. 지금부터 입지와 건물 특징, 공용공간, 임대 가능한 공간, 임대조건까지 자세히 살펴보겠습니다.
Location
상원빌딩은 서울 강남구 삼성동 봉은사로 이면도로에 위치한 오피스입니다.
현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발 부지와 마주하고 있어 향후 개발에 따른 미래가치까지 기대할 수 있는 입지이며, 삼성동 국제업무지구의 중심에 자리하고 있습니다.
봉은사로와 테헤란로를 모두 가까이 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 코엑스와 무역센터, 현대백화점, 특급호텔 등 다양한 비즈니스 인프라를 도보권에서 이용할 수 있습니다.
또한 봉은사역과 삼성역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로 9호선과 2호선을 활용한 출퇴근이 편리하며, 올림픽대로와 동부간선도로 접근성도 우수해 차량 이동이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
Building Information
상원빌딩은 1996년 준공된 업무시설로 지하 2층부터 지상 4층까지 구성되어 있으며, 연면적 약 1,080평 규모를 갖추고 있습니다.
최근 대규모 리모델링을 완료하면서 외관과 공용부 모두 신축 오피스 수준의 컨디션으로 개선되었습니다.
특히 기준층 전용 약 153평, 전용률 72%를 확보하고 있어 동일 면적 대비 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넓으며, 대형 면적을 효율적으로 운영할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
Parking Information
주차는 총 29대를 수용할 수 있습니다.
건물 전면에는 자주식 주차공간 5대가 마련되어 있으며, 내부에는 기계식 주차 24대를 운영하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 기준 50평당 1대로 제공되어 강남권 오피스 가운데에서도 비교적 여유로운 수준입니다.
추가 주차 역시 협의가 가능하며, 인근에는 자주식 월주차 시설도 다양하게 운영되고 있어 차량 이용이 많은 기업도 부담 없이 사용할 수 있습니다.
Common Space
상원빌딩은 공용부의 완성도가 매우 뛰어난 것이 특징입니다.
리모델링 이후 1층 메인 로비는 프라임 오피스 수준의 세련된 인테리어를 갖추고 있으며, 방문객에게 좋은 첫인상을 전달할 수 있는 공간으로 구성되어 있습니다.
복도와 화장실 등 공용공간 역시 신축 오피스 수준으로 관리되고 있어 건물 전체에서 높은 품질을 느낄 수 있습니다.
1층에는 리테일 시설도 함께 입점해 있어 입주사 직원들의 편의성도 높였습니다.
Floor Plan
상원빌딩의 기준층은 전용 약 153평입니다.
실내구조는는 공용설비를 한쪽으로 집중 배치한 코어 구조를 적용해 업무공간이 넓은 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 중간 기둥이 없어 다양한 레이아웃을 자유롭게 계획할 수 있습니다..
무엇보다 실내에는 기둥이 없어 공간 활용도가 뛰어나며, 높은 층고와 개별 냉난방 시스템을 적용해 개방감과 업무 편의성을 모두 확보했습니다.
24시간 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있기 때문에 야간 근무나 연구개발, IT 기업처럼 운영시간이 긴 기업에도 적합한 업무환경을 제공합니다.
Terms of Lease
현재 임대조건은 다음과 같습니다.
기준층 전체(전용 153평)
보증금 200,000,000원
임대료 16,830,000원
관리비 3,825,000원
렌트프리와 Fit-out 지원 등 다양한 조건 협의도 가능해 초기 이전 비용까지 절감할 수 있습니다.
삼성동에서 대형 면적과 우수한 컨디션, 높은 공간 효율, 합리적인 임대조건을 모두 고려하고 계시다면 상원빌딩은 충분히 우선 검토해볼 만한 오피스입니다.
실시간 공실 현황과 렌트프리, Fit-out 지원 조건, 실제 협의 가능한 임대조건이 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 기업 규모와 이전 계획에 맞춰 가장 효율적인 오피스를 함께 제안드리겠습니다.
