알파빌딩 오피스

오늘은 압구정역과 도산대로를 모두 가까이에서 이용할 수 있는 신사동 알파빌딩을 소개해 드리겠습니다.

신사동에서도 기업들의 선호도가 높은 입지에 자리하고 있으며, 우수한 접근성과 공간 활용도, 합리적인 임대 조건까지 갖춘 오피스입니다. 특히 압구정역과 도산공원, 압구정로데오 생활권을 함께 누릴 수 있어 다양한 업종의 기업들이 꾸준히 관심을 보이는 빌딩입니다.

그럼 알파빌딩의 입지부터 임대 조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

알파빌딩은 서울특별시 강남구 신사동 도산대로 이면에 위치하고 있으며, 압구정역 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 오피스입니다.

3호선 압구정역을 편리하게 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근이 수월하며, 도산대로와 압구정로를 통해 강남 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

차량 이용 시에는 올림픽대로와 강변북로 접근성이 우수해 여의도, 광화문, 성수, 잠실 등 서울 주요 비즈니스 권역으로 이동하기에도 편리합니다.

또한 도산공원과 압구정로데오 상권을 함께 누릴 수 있는 입지로, 다양한 레스토랑과 카페, 금융시설, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 비즈니스 미팅 환경도 뛰어난 편입니다.

Building Information

알파빌딩은 2003년 준공된 연면적 약 750평 규모의 업무시설입니다.

일부 층을 사옥으로 사용하는 만큼 건물 관리 상태가 우수하며, 신사동과 잘 어우러지는 세련된 외관을 유지하고 있습니다.

규모는 크지 않지만 안정적인 관리와 깔끔한 건물 컨디션으로 꾸준한 임차 수요를 유지하는 오피스입니다.

Parking Information

주차장은 자주식 공간을 확보하고 있어 차량 이용이 편리합니다.

진입 동선이 넓어 입·출차가 수월하며, 기본적으로 층당 1대의 무료 주차가 제공됩니다.

추가 주차 역시 여유 공간이 있을 경우 협의가 가능해 신사동 오피스 가운데서는 비교적 안정적인 주차 환경을 제공합니다.

공용부

알파빌딩의 공용공간은 건물 규모 대비 관리 수준이 뛰어난 것이 특징입니다.

1층 로비는 깔끔하고 단정한 분위기로 방문객에게 좋은 첫인상을 제공하며, 승강기 1대가 전 층을 운행합니다.

화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 구성되어 있으며, 건물에서 직접 관리해 항상 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.

기준층 정보

알파빌딩의 기준층은 전용 약 81평 규모의 중대형 업무공간으로 구성되어 있습니다.

정사각형에 가까운 평면 구조를 갖추고 있으며, 대부분의 기둥이 가장자리로 배치되어 실사용 공간의 효율이 높은 편입니다.

회의실과 임원실, 오픈오피스를 자유롭게 구성하기 좋은 구조이며, 층고가 높고 코너 입지 특성상 채광과 개방감도 우수합니다.

임대 조건

현재 제시된 조건은 기준 조건이며 실제 계약 시에는 다양한 협의가 가능합니다.

Rent-Free와 Fit-Out, 인테리어 공사기간 지원 등도 협의할 수 있어 초기 이전 비용 부담을 줄일 수 있으며, 기업의 입주 일정에 맞춘 유연한 계약이 가능합니다.

신사동과 압구정역 생활권에서 전용 약 80평 규모를 고려하면 충분히 경쟁력 있는 조건으로 평가됩니다.

드로잉 총평

알파빌딩은 압구정역 도보권 입지와 도산대로 접근성, 우수한 공간 활용도, 안정적인 건물 관리까지 고루 갖춘 신사동 오피스입니다.

전용 약 81평 규모의 효율적인 업무공간과 자주식 주차, 높은 층고와 개방감까지 확보하고 있어 중견기업, 전문 서비스 기업, 디자인·패션 브랜드, IT 기업 등 다양한 업종이 만족할 수 있는 업무환경을 제공합니다.

특히 신사동과 압구정 생활권에서 합리적인 임대 조건과 우수한 입지를 함께 고려한다면 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.