오늘은 경찰병원역 초역세권에 위치한 리노타운을 소개해 드리려고 합니다.
최근에는 송파구와 문정·가락 권역으로 기업 이전 수요가 꾸준히 증가하고 있는데요. 리노타운은 건물 전체가 공실인 만큼 사옥 이전은 물론, 대형 오피스를 찾는 기업까지 폭넓게 검토할 수 있는 매물입니다.
특히 통임대를 우선으로 협의하고 있어 독립적인 업무환경을 구축하려는 기업이라면 더욱 눈여겨볼 만합니다.
자세한 내용 함께 살펴보겠습니다.
Location
리노타운은 서울특별시 송파구 송이로 145에 위치해 있으며, 3호선 경찰병원역을 도보 1분이면 이용할 수 있는 초역세권 오피스입니다.
지하철 접근성이 뛰어나 임직원들의 출퇴근이 편리하며, 강남권과 문정비즈밸리, 잠실은 물론 도심권까지도 빠르게 이동할 수 있어 외부 미팅과 영업 활동이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
차량 이용 시에는 송파대로와 동부간선도로, 수도권 주요 간선도로 접근이 수월해 서울 전역과 수도권 이동도 편리합니다.
건물 주변에는 다양한 음식점과 카페, 편의점, 생활 편의시설이 밀집해 있어 점심 식사나 회의, 미팅 등 일상적인 업무를 모두 가까운 거리에서 해결할 수 있다는 점도 장점입니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 송파구 송이로 145 |
사용승인 | 1993년 3월 19일 |
규모 | 지하 2층 / 지상 8층 |
연면적 | 2,888.76㎡ (약 873평) |
용도 | 업무시설 |
승강기 | 1대 |
화장실 | 층별 내부 남·여 분리 |
출입구 방향 | 서향 |
입주 | 즉시 |
리노타운은 연면적 약 873평 규모의 업무시설입니다.
준공된 지 시간이 지난 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 내부 컨디션을 꾸준히 유지해 왔으며, 실제 방문해 보면 연식 대비 훨씬 깔끔한 인상을 받을 수 있습니다.
무엇보다 건물 전체를 하나의 사옥처럼 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다.
공용부
1층 로비는 깔끔하고 세련된 분위기로 리모델링되어 있으며, 건물에 들어서는 순간 정돈된 이미지를 느낄 수 있습니다.
방문 고객에게도 좋은 첫인상을 줄 수 있는 공간이며, 기업의 대외적인 이미지를 중요하게 생각하는 회사에도 적합한 환경입니다.
승강기는 1대가 운행되고 있으며, 화장실은 층별 내부 남·여 분리형 구조입니다.
화장실 역시 리모델링을 완료해 전체적으로 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
주차 대수 | 28대 |
기본 주차 | 임대면적 기준 30평당 1대 |
추가 주차 | 협의 |
총 28대의 주차 공간을 확보하고 있으며 자주식 6대, 기계식 22대로 구성되어 있습니다.
자주식 주차 공간도 함께 운영하고 있어 임원 차량이나 차종 제한이 있는 차량도 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보가 가능합니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
전용면적 | 약 214.87㎡ (약 65평) |
리노타운의 기준층은 전용 약 65평 규모입니다.
각 층 면적이 동일하게 구성되어 있어 기업 규모에 따라 층별 사용이나 연층 사용이 모두 가능합니다.
승강기와 계단, 복도 등 공용설비가 한쪽 코어에 집중되어 있어 업무 공간은 반듯한 직사각형 형태로 사용할 수 있으며, 공간 활용도가 우수한 구조를 갖추고 있습니다.
현재 임대 가능 공간
층 | 임대면적 | 전용면적 |
|---|---|---|
B2F ~ 8F (통임대) | 2,888.77㎡ (873평) | 2,314㎡ (약 700평) |
현재 건물 전체가 공실 상태입니다.
임대인은 통임대를 우선적으로 희망하고 있지만, 필요 면적에 따라 일부 층 협의도 가능합니다.
기존 인테리어를 그대로 활용할 수도 있으며, 신규 인테리어를 계획하고 있다면 원상복구 상태로 인도받아 원하는 콘셉트에 맞춰 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다.
사옥 이전이나 독립적인 업무 공간을 계획하는 기업이라면 매우 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
임대 조건
구분 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
B2F ~ 8F 통임대 | 650,000,000원 | 65,000,000원 |
현재 제시된 조건은 기준 조건이며 추가 협의가 가능한 상황입니다.
건물 규모와 역세권 입지를 고려하면 상당히 경쟁력 있는 수준으로 평가되며, 계약 조건에 따라 렌트프리(Rent-Free), 인테리어 공사기간, Fit-Out 등 다양한 지원도 함께 협의할 수 있습니다.
실제 계약 시에는 초기 이전 비용을 더욱 절감할 수 있는 가능성이 높은 매물입니다.
드로잉 총평
리노타운은 경찰병원역 도보 1분이라는 뛰어난 입지와 건물 전체를 사용할 수 있는 희소성, 그리고 약 700평 규모의 대형 전용면적을 동시에 확보할 수 있는 사옥형 오피스입니다.
특히 송파·문정·가락 권역에서 단독 사옥이나 대규모 업무공간을 찾는 기업이라면 충분히 검토할 가치가 있는 매물입니다.
드로잉은 단순히 공실 정보를 전달하는 것이 아니라 기업의 인원 규모와 향후 확장 계획, 예산까지 함께 검토하여 가장 적합한 오피스를 제안해 드립니다. 또한 임대 조건 협의부터 Rent-Free, Fit-Out, TI, 인테리어, 입주까지 전 과정을 함께 지원하고 있으니 송파구 사무실 이전이나 사옥 이전을 계획하고 계시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.