오늘은 청담동에서도 기업의 브랜드 이미지와 프리미엄 입지를 동시에 확보할 수 있는 청담사거리 도산대로 에스디바이오센서빌딩 정보에 대해 소개해 드리겠습니다.
청담 명품거리 중심에 위치한 빌딩답게 일반적인 업무공간 이상의 가치를 제공하며, 브랜드 이미지가 중요한 기업이나 쇼룸, 디자인, 패션, 뷰티, 엔터테인먼트 기업에서 특히 선호도가 높은 곳입니다.
청담동에서 수준 높은 업무 환경을 찾고 계신다면 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.
청담동 명품거리 핵심 입지
본 빌딩은 청담사거리와 도산대로 중심에 위치해 있습니다.
청담동 명품거리와 도산대로를 중심으로 형성된 이 일대는 국내 최고 수준의 럭셔리 상권이자 프리미엄 비즈니스 클러스터입니다.
글로벌 럭셔리 브랜드, 유명 갤러리, 하이엔드 레스토랑, 브런치 카페, 성형외과와 뷰티 브랜드 본사 등이 밀집해 있어 기업의 브랜드 가치와 이미지를 높이기에 최적의 환경을 제공합니다.
실제로 이 지역은 업무 효율성뿐 아니라 기업의 대외적인 이미지와 신뢰도를 중요하게 생각하는 기업들의 선호도가 매우 높은 지역입니다.
압구정로데오역과 청담역을 모두 이용할 수 있으며 도보 약 10분 정도 거리입니다.
지하철 접근성만 놓고 보면 강남역이나 테헤란로보다 다소 불리할 수 있지만, 청담동만이 가진 상징성과 프리미엄 비즈니스 환경 때문에 오히려 이 지역을 선호하는 기업들도 상당히 많습니다.
또한 도산대로와 영동대로를 비롯해 올림픽대로와 강변북로 진입도 수월해 차량을 이용한 이동 역시 매우 편리합니다.
건물 정보
청담 명품거리 중심에 위치한 프리미엄 오피스로 2013년 준공된 비교적 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.
고층부에서는 도산대로와 한강 방향 조망이 가능하며, 청담동을 대표하는 스카이라인을 누릴 수 있는 업무공간입니다.
위치 : 강남구 청담동
규모 : 지하 3층 / 지상 16층
연면적 : 5,801.35㎡ (1,755평)
사용승인일 : 2013년 2월 13일
승강기 : 2대
층고 : 약 3.0m
냉난방 : 시스템 냉난방
방향 : 남향
주차 환경
주차는 기계식 주차장을 운영하고 있으며 층별 무료 1대가 제공됩니다.
추가 주차도 협의 가능하며 1층에서는 발렛 서비스를 운영하고 있어 방문객 응대도 편리합니다.
대형 차량을 제외한 대부분의 승용차 이용이 가능해 실사용 만족도도 높은 편입니다.
기본 주차 : 층별 1대
추가 주차 : 협의 가능
방문객 주차 : 발렛 서비스 운영
공용부
공용 공간은 청담동 프리미엄 오피스에 걸맞게 베이지톤 대리석 마감으로 고급스럽게 구성되어 있습니다.
복도와 로비 모두 관리 상태가 우수하며 일반 오피스에서는 활용이 어려운 복도 공간도 인포데스크나 대기 공간 등 다양한 용도로 사용할 수 있어 실사용 만족도가 높습니다.
화장실은 외부 남녀 분리형으로 운영되어 직원들의 이용 편의성도 우수합니다.
기준층 임대 조건
보증금 : 100,000,000원
월 임대료 : 8,000,000원
관리비 : 2,000,000원
청담동 명품거리 입지와 2013년 준공 컨디션, 우수한 인테리어 수준을 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건으로 평가됩니다.
렌트프리와 인테리어 공사기간(FIT-OUT) 등 추가 조건 역시 협의 가능해 실제 계약 시에는 더욱 유리한 조건으로 진행할 수 있습니다.
종합 평가
이 공간은 단순히 사무실을 임대하는 것이 아니라 청담동 명품거리라는 브랜드 가치를 함께 사용하는 오피스입니다.
우수한 입지와 뛰어난 인테리어, 효율적인 공간 구성, 한강 조망까지 모두 갖춘 희소성 높은 매물로, 기업 이미지가 중요한 패션, 뷰티, 엔터테인먼트, 디자인, IT 기업은 물론 VIP 고객 방문이 많은 기업에도 적극 추천드립니다.
청담동에서 프리미엄 오피스를 찾고 계신다면 충분히 우선 검토해 볼 가치가 있는 빌딩입니다
