오늘은 청담동에서도 가장 선호도가 높은 도산대로 이면 상권에 위치한 이에스빌딩을 소개해 드리겠습니다.
청담동을 대표하는 프리미엄 리테일 상권 중심에 자리한 빌딩으로, 사무실과 쇼룸, 브랜드 플래그십 스토어까지 모두 검토할 수 있는 희소성 높은 자산입니다. 뛰어난 입지와 높은 가시성을 동시에 갖추고 있어 브랜드 이미지와 기업 경쟁력을 함께 높일 수 있는 빌딩입니다.
위치 정보
이에스빌딩은 서울특별시 강남구 압구정로80길 37에 위치하고 있습니다.
도산대로 바로 이면 코너에 자리하고 있어 접근성과 가시성이 뛰어나며, 청담동에서도 가장 선호도가 높은 스케줄 청담 라인에 위치한 것이 가장 큰 장점입니다.
주변에는 유명 브런치 카페와 파인다이닝 레스토랑, 럭셔리 브랜드 쇼룸, 갤러리 등이 밀집해 있어 청담동을 대표하는 프리미엄 상권을 형성하고 있습니다.
압구정로데오역을 도보 약 7분 거리에서 이용할 수 있으며, 도산대로와 영동대로, 올림픽대로 접근성이 우수해 대중교통과 차량 이동 모두 편리합니다. 외부 미팅이 많은 기업이나 브랜드 쇼룸 운영에도 높은 만족도를 기대할 수 있는 입지입니다.
건물 개요
이에스빌딩은 2008년 준공된 지하 3층~지상 5층 규모의 복합 업무시설로, 연면적 약 939평 규모를 갖추고 있습니다.
세련된 외관 디자인과 청담동 특유의 감각적인 분위기가 조화를 이루며, 업무시설과 리테일 시설이 함께 입점해 있는 복합 빌딩입니다.
빌딩 내부 역시 지속적인 관리가 이루어져 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 청담동을 대표하는 브랜드들이 꾸준히 입주를 희망하는 건물 중 하나입니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 강남구 압구정로80길 37
규모 : 지하 3층 / 지상 5층
연면적 : 3,105.14㎡ (939.30평)
기준층 전용면적 : 287.60㎡ (87평)
사용승인일 : 2008년 4월 21일
주용도 : 업무시설, 근린생활시설
승강기 : 1대
층고 : 약 3.0m
냉난방 : 개별 냉난방
방향(주출입구 기준) : 북향
공용부
1층 로비부터 청담동 프리미엄 빌딩다운 분위기를 느낄 수 있습니다.
세련된 마감재와 고급스러운 공용 인테리어가 적용되어 있으며, 건물 내에는 유명 이자카야와 고급 레스토랑 등 인기 리테일이 입점해 있어 건물의 브랜드 가치 또한 높은 편입니다.
공용 복도 역시 깔끔하게 관리되고 있으며 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공하는 오피스입니다.
주차 정보
이에스빌딩은 총 44대 규모의 기계식 주차시설을 운영하고 있습니다.
층별 무료 주차가 제공되며, 건물 내 발렛 서비스도 운영되고 있어 방문객 응대와 추가 주차 이용도 비교적 편리합니다.
총 주차 : 44대
주차 방식 : 기계식
기본 주차 : 층별 1대
추가 주차 : 발렛 및 별도 협의 가능
기준층
임대면적 : 320.66㎡ (97평)
전용면적 : 287.60㎡ (87평)
임대 조건
보증금 : 200,000,000원
월 임대료 : 15,000,000원
관리비 : 3,000,000원
상기 조건은 기준층 기준이며 계약 시점에 따라 조정될 수 있습니다.
렌트프리와 인테리어 공사기간(FIT-OUT) 등 다양한 조건 협의도 가능해 실제 계약 시 더욱 경쟁력 있는 조건으로 협상이 가능합니다.
종합 평가
이에스빌딩은 청담동에서도 가장 선호도가 높은 도산대로 이면 상권 중심에 위치한 프리미엄 오피스입니다.
희소성이 높은 입지와 뛰어난 가시성, 세련된 건물 컨디션, 효율적인 평면 구조를 모두 갖추고 있어 일반 오피스뿐만 아니라 브랜드 쇼룸, 플래그십 스토어, 라이프스타일 기업, 패션·뷰티 기업까지 폭넓게 검토할 수 있는 빌딩입니다.
청담동에서 브랜드 가치와 입지 경쟁력을 동시에 확보할 수 있는 사무실 또는 리테일 공간을 찾고 계신다면 우선적으로 검토해 볼 만한 빌딩입니다.
