건물 개요
나현빌딩은 1992년 4월 준공된 업무시설입니다.
지하 2층부터 지상 6층 규모, 연면적 약 660평으로 조성됐으며, 클래식한 외관과 안정적인 건물 관리로 오랜 기간 꾸준한 경쟁력을 유지하고 있습니다.
소재지 : 서울시 강남구 도산대로 215
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 2,192.75㎡ (약 663평)
사용승인 : 1992년 4월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
입주 가능 : 즉시
도산대로 업무 입지
나현빌딩은 강남을 대표하는 도산대로 대로변에 위치한 오피스입니다.
압구정역까지 도보 약 7분 거리에 위치해 지하철 접근성이 우수하며, 도산대로를 중심으로 강남 주요 업무권역과의 이동도 편리합니다.
주변에는 다양한 프리미엄 리테일과 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 비즈니스 미팅은 물론 임직원의 업무 만족도까지 높일 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
또한 대로변 입지 특유의 높은 가시성 덕분에 기업의 브랜드 이미지와 방문객 접근성까지 함께 확보할 수 있습니다.
주차 환경
나현빌딩은 자주식 중심의 주차 환경을 제공합니다.
총 주차 : 11대
기본 주차 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
대부분 자주식으로 운영되어 차량 이용이 편리하며, 건물 맞은편 공영주차장을 함께 활용할 수 있어 방문 차량 대응도 수월합니다.
공용부
공용 공간은 건물 외관과 조화를 이루는 클래식한 분위기로 구성되어 있습니다.
승강기 1대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 운영됩니다.
시설 관리가 꾸준히 이루어지고 있어 공용부 역시 청결한 상태를 유지하며 안정적인 업무환경을 제공합니다.
기준층 특징
나현빌딩의 기준층은 전용 약 65평 규모입니다.
임대면적 : 92.9평
전용면적 : 65평
전용률 : 약 70%
70% 수준의 높은 전용률을 확보해 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓은 것이 장점입니다.
한쪽으로 코어를 집중 배치한 편심코어 구조를 적용해 실사용 공간은 직사각형 형태로 구성되며, 회의실과 임원실, 오픈오피스를 효율적으로 배치할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
나현빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
도산대로 대로변 오피스를 찾는 기업
압구정·신사권 업무환경을 선호하는 기업
전용 60평대 사무실이 필요한 기업
인테리어 승계로 이전 비용을 절감하려는 기업
브랜드 이미지와 접근성을 함께 고려하는 기업
빠른 입주가 가능한 오피스를 찾는 기업
총평
나현빌딩은 도산대로의 상징적인 입지와 높은 접근성, 전용률 70%의 효율적인 업무공간, 승계 가능한 인테리어를 모두 갖춘 신사동 오피스입니다.
합리적인 임대 조건과 안정적인 건물 관리까지 더해져 초기 이전 비용을 줄이면서도 기업 이미지를 높일 수 있는 환경을 제공합니다. 특히 도산대로에서 전용 60평대의 실속 있는 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.