썬라이더빌딩 임대｜강남구청·청담 생활권을 아우르는 선릉로 오피스

서울 강남구 선릉로 615(논현동 268-7번지)에 위치한 썬라이더빌딩은 선릉로 대로변에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 강남구청역과 청담동, 압구정로데오를 모두 아우르는 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 업무시설뿐 아니라 판매·전시 기능까지 활용 가능한 복합용도 건물로, 쇼룸과 브랜드 오피스를 함께 운영하려는 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

선릉로 대로변 입지, 청담과 강남구청을 모두 누리는 위치

썬라이더빌딩은 7호선·수인분당선 강남구청역과 선정릉역을 모두 이용할 수 있으며, 선릉로 대로변에 위치해 차량 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 도산공원과 청담동 명품거리, 압구정로데오 상권이 가까워 고객 미팅과 브랜드 홍보에 유리하며, 강남 주요 업무권과도 빠르게 연결됩니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객 방문이 많은 기업에게도 경쟁력 있는 입지를 제공합니다.

업무와 쇼룸을 함께 운영할 수 있는 복합용도 빌딩

썬라이더빌딩은 업무시설과 판매시설, 전시시설이 함께 구성된 복합용도 건물입니다. 일반적인 사무실뿐 아니라 쇼룸, 전시 공간, 브랜드 체험 공간 등 다양한 형태의 비즈니스 운영이 가능해 브랜드 노출이 중요한 기업들에게 적합합니다. 1991년 준공된 건물이지만 지속적인 관리가 이루어져 공용부와 내부 컨디션도 안정적으로 유지되고 있습니다.

높은 전용률과 활용도 높은 평면

건물은 지하 2층~지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조로 시공됐으며, 연면적은 약 1,788평입니다.

기준층 전용면적은 약 170평이며 전용률 약 64%로 실사용 면적이 넉넉한 편입니다. 기둥 간섭이 적은 구조 덕분에 오픈 오피스는 물론 상담실, 쇼룸, 회의실 등 다양한 공간 구성이 가능합니다.

안정적인 업무 환경과 주차 여건

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되며, 승강기가 설치되어 있어 업무 동선도 편리합니다. 주차는 임대면적 50평당 1대 기준으로 무료 제공되는 것이 장점이며, 추가 정기주차는 협의를 통해 이용 가능합니다. 강남 도심권에서 비교적 여유로운 주차 조건을 갖춘 점 역시 기업들에게 매력적인 요소입니다.

썬라이더빌딩 주요 특징

지하 2층 ~ 지상 6층
1991년 준공
철근콘크리트 구조
연면적 약 1,788평
기준층 전용면적 약 170평
전용률 약 64%
선릉로 대로변 입지
중앙 냉난방
승강기 설치
50평당 무료 주차 제공(기준)

청담 생활권과 풍부한 비즈니스 인프라

건물 주변에는 도산공원, 압구정로데오거리, 청담동 상권을 비롯해 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있습니다.

또한 강남구청, 우체국, 은행 등 업무 지원 시설도 가까워 직원들의 근무 만족도가 높은 편이며, 외부 고객을 맞이하기에도 좋은 환경을 제공합니다.

썬라이더빌딩의 경쟁력

썬라이더빌딩은 선릉로 대로변 입지, 청담동 생활권, 높은 전용률, 복합용도 활용성, 브랜드 노출 효과를 모두 갖춘 중소형 오피스입니다.

특히 쇼룸과 사무공간을 함께 운영하거나 고객 접점이 중요한 기업이라면 일반 오피스보다 높은 활용 가치를 기대할 수 있습니다.

마무리

썬라이더빌딩은 강남구청과 청담동을 연결하는 핵심 입지에서 업무 효율성과 브랜드 이미지를 동시에 확보할 수 있는 오피스 빌딩입니다.

유통, 디자인, 패션, 뷰티, 전문 서비스업 등 고객과의 접점이 중요한 기업이라면 접근성과 활용도를 모두 만족시킬 수 있는 경쟁력 있는 업무 공간으로 충분히 검토해볼 만합니다.

논현동 대형 사무실 임대 썬라이더빌딩

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