서울 동작구 보라매로5길 35(신대방동 395-65)에 위치한 파크스퀘어는 보라매공원과 보라매병원을 중심으로 형성된 업무권역에 자리한 대형 복합 오피스 빌딩입니다.
지하 7층부터 지상 25층까지 이어지는 규모에 연면적은 약 15,942평에 달하며, 업무시설을 비롯해 교육연구시설과 근린생활시설, 공동주택이 하나의 건물에 함께 구성되어 있습니다. 1996년 11월 사용승인을 받은 건물이지만 꾸준한 관리가 이루어지고 있어 현재까지도 보라매 일대에서 높은 인지도를 유지하고 있습니다. 철골철근콘크리트 구조를 적용한 대형 건물로, 다양한 규모와 업종의 기업이 활용할 수 있는 안정적인 업무환경을 갖추고 있다는 점이 특징입니다.
신림선 개통으로 더욱 편리해진 교통환경
파크스퀘어를 살펴볼 때 가장 먼저 주목할 부분은 교통 접근성입니다.
신림선 보라매병원역을 도보로 빠르게 이용할 수 있으며, 신림선을 통해 1호선 대방역, 2호선 신림역, 7호선 보라매역, 9호선 샛강역으로 연결할 수 있습니다.
특히 샛강역을 통해 여의도 업무지구로 접근하기 편리해지면서 기존 보라매권역의 교통환경도 크게 개선되었습니다. 차량 이용 환경도 좋습니다. 보라매로를 중심으로 신대방과 신림, 대방동 방향으로 이동하기 편리하며 여의도와 구로·가산디지털단지 등 서울 서남권 주요 업무지역과의 연계도 가능합니다.
대중교통과 차량을 함께 이용해야 하는 기업이라면 이러한 입지적인 장점을 활용할 수 있습니다.
보라매공원과 함께하는 쾌적한 업무 입지
파크스퀘어가 위치한 보라매 일대는 대규모 업무시설과 주거시설, 녹지공간이 함께 형성되어 있다는 특징이 있습니다. 가까운 거리에는 서울을 대표하는 대형 도심공원 가운데 하나인 보라매공원이 자리하고 있습니다.
점심시간이나 업무 중 휴식이 필요한 경우 공원 산책로와 녹지공간을 이용할 수 있어 일반적인 도심 업무지구와 비교해 한층 여유로운 근무환경을 제공합니다.
서울특별시 보라매병원 역시 가까워 의료 인프라 이용이 편리하며, 병원과 연계성이 필요한 제약·의료기기·헬스케어 관련 기업에서도 관심 있게 살펴볼 수 있는 입지입니다.
대형 오피스에 적합한 안정적인 공간 구성
파크스퀘어의 업무공간은 비교적 정돈된 평면을 기반으로 구성되어 있어 기업의 조직 형태에 맞춰 다양한 형태의 사무공간을 계획하기 좋습니다.
오픈형 업무공간을 중심으로 회의실과 임원실, 라운지, OA공간 등을 배치할 수 있으며, 일정 규모 이상의 인원을 수용해야 하는 기업에서도 효율적인 좌석 계획이 가능합니다.
기준층 층고는 약 2.7m 수준으로 업무공간의 기본적인 개방감을 확보하고 있으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 건물 전체의 안정적인 온도 관리가 가능합니다.
승강기는 승용 6대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 7대가 설치되어 있어 대형 건물에서 중요한 수직 이동 동선도 안정적으로 구성되어 있습니다.
총 357대를 수용하는 자주식 주차시설
차량 이용이 많은 기업이라면 주차환경 역시 중요한 검토 요소입니다.
파크스퀘어는 지하 7층까지 주차공간이 마련되어 있으며 총 319대 규모의 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 기계식이 아닌 자주식 방식이기 때문에 차량 입출차가 상대적으로 편리하며, 임직원뿐만 아니라 외부 방문객이나 업무용 차량을 운영하는 기업에서도 활용하기 좋습니다.
특히 영업과 컨설팅, 교육, 의료 등 외부 방문이 빈번한 업종에서는 역세권 입지와 함께 이러한 주차환경이 실질적인 경쟁력으로 작용할 수 있습니다.
업무와 생활에 필요한 인프라를 가까이에서
건물 주변으로는 직장생활에 필요한 다양한 편의시설이 자연스럽게 형성되어 있습니다.
보라매병원을 비롯해 음식점과 카페, 금융기관, 병원, 약국, 마트 등 다양한 생활편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다.
대규모 주거단지와 업무시설이 함께 형성된 지역인 만큼 평일 업무시간뿐만 아니라 저녁시간까지 상권이 안정적으로 유지된다는 점도 특징입니다.
여기에 보라매공원까지 가까워 업무와 식사, 휴식에 필요한 환경을 하나의 생활권 안에서 이용할 수 있습니다.
다양한 기업이 활용하기 좋은 복합 업무시설
파크스퀘어는 일반적인 업무시설뿐만 아니라 교육연구시설과 근린생활시설 등이 함께 구성된 복합 건물이라는 점에서 공간 활용 범위가 넓습니다.
일반 기업의 본사와 지사를 비롯해 IT기업, 연구소, 교육기관, 의료 관련 기업, 무역회사, 컨설팅기업 등 다양한 업종에서 활용을 검토할 수 있습니다.
특히 일정 규모 이상의 사무공간이 필요한 중견기업이나 여러 조직을 하나의 공간으로 통합하려는 기업이라면 대형 면적을 활용한 효율적인 업무공간 구성이 가능합니다.
보라매병원과의 접근성을 활용할 수 있는 제약·바이오·의료기기 및 헬스케어 관련 기업에도 입지적인 장점이 있습니다.
보라매권역에서 살펴볼 만한 대형 오피스
파크스퀘어는 화려한 신축 오피스보다는 실제 기업 운영에 필요한 교통과 공간, 주차, 주변 인프라의 균형이 돋보이는 건물입니다.
신림선 개통 이후 대중교통 접근성이 개선되었으며, 총 319대를 수용할 수 있는 자주식 주차시설과 연면적 약 1만 5천 평 규모의 안정적인 업무 인프라를 갖추고 있습니다.
무엇보다 보라매공원과 보라매병원을 가까이 두고 있어 도심 업무시설에서는 쉽게 확보하기 어려운 쾌적한 주변 환경과 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.
여의도와 구로·가산, 관악권역을 함께 연결할 수 있는 서울 서남권에서 대형 사무실 임대를 계획하고 있다면 파크스퀘어는 입지와 규모, 실용성을 함께 비교해볼 수 있는 오피스입니다.