캠브리지강남빌딩은 서울 강남구 테헤란로 110(엯마동 825-18번지), 역삼동에 위치한 중형급 오피스 빌딩으로, 강남역과 테헤란로라는 강남 업무권역의 핵심 요소를 동시에 확보하고 있습니다. 강남역 초역세권의 뛰어난 접근성과 테헤란로 대로변의 높은 가시성을 바탕으로 본사와 지사, 글로벌 기업 및 전문서비스 기업이 업무 거점으로 활용하기 좋은 건물입니다.
강남역과 테헤란로를 동시에 누리는 핵심 입지입니다
캠브리지강남빌딩은 지하 4층부터 지상 20층 규모로 구성되어 있으며, 연면적은 약 3,943평에 달합니다.
2001년 준공된 이후 지속적인 관리와 시설 개선을 통해 업무시설로서의 경쟁력을 유지하고 있으며, 강남역에서 삼성역까지 이어지는 테헤란로 업무축의 시작점에 자리하고 있다는 점이 특징입니다. 강남대로 중심의 상업·업무 인프라와 테헤란로를 따라 형성된 대규모 기업 업무권역을 함께 활용할 수 있어 입지적인 활용도가 높은 오피스로 평가할 수 있습니다.
강남역 도보 1분의 초역세권 오피스입니다
캠브리지강남빌딩의 가장 큰 경쟁력은 강남역과의 거리입니다.
지하철 2호선과 신분당선을 이용할 수 있는 강남역에서 도보 약 1분 거리로 접근할 수 있어 임직원의 출퇴근 편의성이 뛰어나며, 외부 고객이나 협력사의 방문이 잦은 기업에서도 높은 접근성을 확보할 수 있습니다. 2호선을 이용하면 역삼·선릉·삼성 등 테헤란로 주요 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있고, 신분당선을 통해 판교와 분당 등 수도권 남부 주요 업무지역까지 연결됩니다. 다양한 간선·광역버스 노선까지 이용할 수 있어 서울과 수도권을 아우르는 기업의 업무 거점으로 활용하기 좋은 교통 환경을 갖추고 있습니다.
테헤란로 대로변의 가시성과 상징성을 확보하고 있습니다
건물이 테헤란로를 직접 접하고 있다는 점 역시 중요한 경쟁력입니다.
테헤란로는 국내 IT·금융·테크·전문서비스 기업이 집중된 강남의 대표적인 업무축으로, 기업이 사옥이나 지사를 결정할 때 선호도가 높은 지역 중 하나입니다.
대로변에 위치한 캠브리지강남빌딩은 건물의 위치를 쉽게 인지할 수 있고 고객 방문 시 안내가 편리하며, 테헤란로에 오피스를 운영한다는 상징성까지 확보할 수 있습니다.
특히 기업의 대외적인 이미지와 접근성을 중요하게 고려하는 업종이라면 이러한 입지 자체가 상당한 장점으로 작용할 수 있습니다.
기준층 전용 약 102평의 실용적인 업무공간을 제공합니다
기준층 전용면적은 약 102평 규모이며 전용률은 약 55% 수준으로 구성되어 있습니다.
대형 프라임 오피스와 비교하면 상대적으로 부담이 적은 규모이면서도 하나의 조직이 독립적인 업무공간을 구성하기에 충분한 면적을 확보하고 있다는 점이 특징입니다.
부서별 업무공간을 비롯해 임원실, 회의실, 라운지, 탕비 및 OA공간 등을 기업의 조직 구조에 맞춰 구성할 수 있어 중견기업의 지사나 글로벌 기업의 한국법인, 전문서비스 기업의 사무실 등으로 활용하기 좋은 규모입니다.
안정적인 업무 운영을 지원하는 기본 설비를 갖추고 있습니다
건축 구조는 철골철근콘크리트 방식으로 설계되었으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 건물 전체의 공조 환경을 관리하고 있습니다. 승강기는 승용 2대와 화물용 1대를 포함해 총 3대가 운영되고 있어 업무시간 중 층간 이동과 물류 동선을 지원합니다.
주차시설은 자주식 2대와 기계식 60대를 포함해 총 62대를 수용할 수 있도록 구성되어 있으며, 강남역 초역세권이라는 입지를 고려하면 대중교통과 차량 이용을 병행할 수 있는 업무 환경을 갖추고 있습니다.
리츠가 일부 자산을 보유한 안정적인 운영 구조도 특징입니다
캠브리지강남빌딩은 자산 운영 측면에서도 주목할 만한 특징을 가지고 있습니다.
신한리츠운용이 운용하는 신한알파리츠가 건물 일부를 구분 소유하고 있어 기관투자자 관점의 자산 관리가 이루어지고 있다는 점도 건물의 특징 중 하나입니다.
오피스 이전 시 건물의 입지만큼이나 시설 유지관리와 장기적인 운영 안정성을 중요하게 고려하는 기업이라면 이러한 자산 관리 구조 역시 검토할 만한 요소입니다.
국내외 기업이 선택해온 업무공간입니다
캠브리지강남빌딩에는 건설자재 전문기업 삼목에스폼을 비롯해 글로벌 모터 제조기업 NIDEC KOREA, 패션 관련 기업 등 서로 다른 산업군의 기업들이 입주해 온 것으로 알려져 있습니다. 특정 업종에 편중되지 않고 제조·글로벌 비즈니스·전문서비스 등 다양한 기업이 업무공간으로 활용하고 있다는 점은 건물의 범용성을 보여줍니다. 강남역 접근성과 테헤란로라는 입지적 상징성을 동시에 필요로 하는 글로벌 지사, IT·테크 기업, 금융 및 컨설팅 기업, 법률·회계 등 전문서비스 기업에 특히 잘 어울리는 오피스입니다.
강남역에서 입지와 실용성을 함께 확보할 수 있는 오피스입니다
캠브리지강남빌딩의 핵심 경쟁력은 강남역 도보 약 1분의 초역세권, 테헤란로 대로변의 높은 가시성, 기준층 전용 약 102평의 실용적인 공간 규모로 정리할 수 있습니다.
강남역 상권과 테헤란로 업무권역을 동시에 활용할 수 있어 임직원의 출퇴근뿐만 아니라 고객 접근성과 기업 간 비즈니스 연계 측면에서도 유리한 환경을 제공합니다.
강남역 인근에서 약 100평 전후의 독립적인 업무공간을 찾고 있거나, 접근성과 기업 이미지를 함께 고려해 본사 또는 지사 이전을 계획하고 있다면 캠브리지강남빌딩을 눈여겨볼 만합니다.