아메리칸스탠다드빌딩 임대 정보를 준비했습니다.

봉은사역 인근에서 전용 90평대 사무실을 찾고 계시거나, 삼성동에서 합리적인 임대조건과 높은 공간 활용도를 모두 갖춘 오피스를 찾고 계시다면 오늘 소개해 드리는 아메리칸스탠다드빌딩을 추천드립니다.

2008년 준공 이후 꾸준한 시설 관리로 우수한 컨디션을 유지하고 있으며, 높은 전용률과 효율적인 평면 구성, 뛰어난 접근성까지 갖춰 실사용 만족도가 높은 빌딩입니다.

현재는 공실이 없지만 퇴실 협의가 진행되는 공간을 지속적으로 확인하고 있어 입주를 계획 중인 기업이라면 미리 검토해 보시는 것을 추천드립니다.

Location

아메리칸스탠다드빌딩은 서울 강남구 삼성동 영동대로112길에 위치한 업무시설입니다.

봉은사로 바로 이면도로 코너에 자리하고 있어 접근성과 가시성이 우수하며, 9호선 급행이 정차하는 봉은사역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있는 역세권 오피스입니다.

봉은사로와 영동대로를 통해 버스와 택시 이용이 편리하고, 올림픽대로 진출입도 수월해 강남은 물론 수도권 주요 지역으로 차량 이동이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

또한 코엑스, 현대백화점, 무역센터, 다양한 상업시설과 업무 인프라가 가까워 직원들의 업무 편의성과 고객 미팅 환경도 우수합니다.

Building Information

아메리칸스탠다드빌딩은 2008년 1월 준공된 지하 1층, 지상 7층 규모의 업무시설입니다.

연면적은 약 925평 규모이며 준공 이후에도 꾸준한 관리가 이루어져 건물 내·외부 모두 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.

외관은 절제된 디자인을 바탕으로 삼성동 업무지구와 자연스럽게 어우러지며, 중견기업과 전문기업이 선호하는 규모의 오피스로 평가받고 있습니다.

Parking Information

주차는 총 41대를 수용할 수 있는 기계식 주차장으로 운영됩니다.

기본 주차는 임대면적 기준 45평당 1대가 제공되어 기준층 전체 사용 시 약 3대 정도 이용이 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있습니다.

삼성동 이면도로 오피스 가운데에서는 비교적 여유 있는 주차 조건을 제공하는 편입니다.

Common Space

1층 로비는 그레이톤 대리석 마감으로 깔끔하고 안정적인 분위기를 연출하고 있습니다.

과도하게 화려하지 않으면서도 방문객에게 신뢰감을 줄 수 있는 디자인이며, 공용부 역시 꾸준한 관리로 항상 청결한 상태를 유지하고 있습니다.

승강기는 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형 구조로 구성되어 직원들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

Floor Plan

기준층은 임대면적 약 145평, 전용면적 약 94평으로 구성되어 있으며 전용률은 약 64.8%입니다.

현재 임대는 층 전체 단위로만 진행되고 있으며, 코어가 한쪽 측면에 배치된 편심코어 구조를 적용해 실제 업무공간을 넓게 확보할 수 있습니다.

직사각형에 가까운 평면 구성 덕분에 부서 배치와 회의실 구성, 다양한 업무 공간 계획도 효율적으로 가능합니다.

Office Interior

기존 사무실 사진을 보면 중간 기둥이 없는 구조 덕분에 공간 활용도가 매우 우수한 것을 확인할 수 있습니다.

넓은 오픈오피스 구성은 물론 다양한 회의실과 임원실 배치도 자유롭게 가능하며, 탄천 방향으로 시야가 열려 있어 자연채광과 개방감도 뛰어난 편입니다.

면적 대비 실제 사용 가능한 업무공간이 넓어 약 40명 내외 규모의 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 환경을 제공합니다.

Terms of Lease

가장 최근 진행되었던 기준 조건은 다음과 같습니다.

평당 기준으로는 보증금 약 136.9만원, 임대료 약 6.85만원, 관리비 약 3.08만원 수준입니다.

최근까지도 조건 변동이 크지 않아 신규 공실이 발생하더라도 비슷한 수준에서 협의될 가능성이 높으며, 삼성동 업무지구와 건물 컨디션을 고려하면 경쟁력 있는 조건으로 평가됩니다.

봉은사역 인근에서 전용 90평 내외의 사무실을 찾고 계시거나, 접근성과 공간 효율, 안정적인 임대조건을 모두 고려하고 계시다면 아메리칸스탠다드빌딩은 충분히 우선 검토할 만한 선택지입니다.

실시간 공실 현황과 향후 퇴실 예정 공간, 렌트프리 및 Fit-out 협의 조건이 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 기업 규모와 이전 일정에 맞춰 가장 적합한 사무실을 함께 제안드리겠습니다.