인희빌딩 사무실 임대
오늘은 청담동 도산대로에 위치한 인희빌딩을 소개해 드리겠습니다.
도산대로 대로변 입지와 높은 전용률, 우수한 접근성을 갖춘 오피스로, 오랜 기간 다양한 기업들이 선호해 온 빌딩입니다. 특히 외부 미팅과 차량 이동이 많은 기업이라면 입지 경쟁력을 체감할 수 있는 자산입니다.
건물 정보
인희빌딩은 2005년 준공된 업무시설로 지하 2층부터 지상 8층, 연면적 약 1,088평 규모를 갖추고 있습니다.
도산대로를 따라 자리한 대로변 오피스로 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며, 절제된 유리 커튼월과 석재 마감을 적용해 안정감 있는 외관을 완성했습니다.
준공 이후에도 지속적인 시설 관리와 환경 개선을 통해 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 청담동 업무권에서 꾸준한 수요를 확보하고 있는 오피스입니다.
위치 정보
인희빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 532에 위치하고 있습니다.
도산대로와 영동대교 남단이 맞닿는 입지로 올림픽대로와 강변북로 진입이 매우 편리해 서울 전역과 수도권 이동이 수월합니다.
또한 청담역을 도보로 이용할 수 있으며 도산대로를 지나는 다양한 버스 노선도 이용 가능해 대중교통 접근성 역시 우수합니다.
주변에는 청담동을 대표하는 고급 레스토랑과 카페, 브랜드 매장 등이 밀집해 있어 외부 미팅과 임직원 편의시설 이용에도 뛰어난 업무환경을 제공합니다.
건물 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 532
규모 : 지하 2층 / 지상 8층
연면적 : 3,595.09㎡ (1,087.51평)
기준층 : 임대 148평 / 전용 117평
전용률 : 79.05%
사용승인일 : 2005년 11월 7일
주용도 : 업무시설
승강기 : 1대
층고 : 약 2.8m
냉난방 : 개별 냉난방
방향(주출입구 기준) : 북향
공용부
공용부는 꾸준한 유지관리와 리뉴얼을 통해 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.
1층 로비는 관리실을 중심으로 체계적인 출입 관리가 이루어지고 있으며, 건물 전반의 보안 수준도 우수한 편입니다.
화장실은 내부 남녀 분리형으로 구성되어 있으며 청결하게 관리되고 있어 입주사의 만족도가 높은 편입니다.
주차 정보
인희빌딩은 카리프트를 이용한 자주식 주차 시스템을 운영하고 있습니다.
기본 주차는 층별 2대가 제공되며, 대형 카리프트 설비를 적용해 대부분의 승용차 이용이 가능합니다.
추가 주차 역시 협의가 가능해 차량 운용이 많은 기업에도 적합한 환경을 제공합니다.
총 주차 : 17대
주차 방식 : 카리프트 자주식
기본 주차 : 층별 2대
추가 주차 : 협의 가능
기준층 정보
기준층은 임대면적 148평, 전용면적 117평으로 높은 전용률을 갖춘 중대형 오피스입니다.
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 편심코어 구조를 적용해 업무공간은 넓은 직사각형 형태로 사용할 수 있으며, 기둥 간섭이 적어 공간 활용성이 뛰어납니다.
현재 내부에는 넓은 오픈 업무공간과 대형 회의실, 임원실, 탕비공간 등이 구성되어 있어 기존 인테리어를 승계해 사용할 수도 있으며, 필요 시 기업 특성에 맞게 리모델링도 가능합니다.
개별 냉난방 시스템을 적용해 야간 및 휴일에도 자유로운 냉난방 운용이 가능한 점 역시 장점입니다.
기준층 임대 조건
보증금 : 200,000,000원
월 임대료 : 10,000,000원
관리비 : 3,720,000원
위 조건은 기준층 기준이며 계약 시점에 따라 일부 조정될 수 있습니다.
렌트프리와 인테리어 공사기간(FIT-OUT) 등 다양한 조건 협의도 가능해 실제 입주 조건은 더욱 경쟁력 있게 협상할 수 있습니다.
종합 평가
인희빌딩은 도산대로 대로변이라는 뛰어난 입지와 약 79%에 이르는 높은 전용률, 우수한 공간 효율성을 모두 갖춘 청담동 대표 오피스 중 하나입니다.
특히 외부 미팅과 차량 이동이 많은 기업, 브랜드 본사, 전문 서비스 기업 등 기업 이미지를 중요하게 생각하는 임차인에게 적합한 자산이며, 청담동 업무권에서 안정적인 임대 경쟁력을 갖춘 빌딩으로 평가받고 있습니다.
청담동과 도산대로 일대에서 100평 이상 중대형 사무실을 찾고 계신다면 우선적으로 검토해 볼 만한 오피스입니다.