건물 개요

삼릉빌딩은 2012년 1월 준공된 삼성동 프라임급 오피스입니다.

지하 3층부터 지상 14층 규모, 연면적 약 2,005평으로 조성됐으며 선정릉역 사거리 코너를 대표하는 랜드마크 오피스로 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

• 소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로 602

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층

• 연면적 : 6,629.29㎡ (약 2,005평)

• 사용승인 : 2012년 1월

• 승강기 : 2대

• 천장고 : 2.8m

• 냉난방 : 개별 냉난방

• 입주 : 즉시 가능

선정릉역 업무 입지

삼릉빌딩은 선정릉역과 바로 연결되는 초역세권 오피스입니다.

9호선 급행과 수인분당선을 동시에 이용할 수 있어 강남은 물론 여의도, 잠실, 판교 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 인접한 강남구청역을 통해 7호선 이용도 가능합니다.

봉은사로와 선릉로가 만나는 핵심 입지에 위치해 차량 접근성도 우수하며, 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 리테일 시설이 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 모두 만족시키는 환경을 제공합니다.

주차 환경

삼릉빌딩은 기계식 주차장을 운영하고 있습니다.

• 총 주차 : 29대

• 기본 주차 : 층당 2대

• 추가 주차 : 협의 가능

최근 기계식 설비 개선을 통해 대부분의 차량이 이용 가능하며, 추가 주차도 협의할 수 있어 실사용 편의성이 높습니다.

공용부

공용 공간은 고급스러운 대리석 마감으로 프리미엄 오피스 분위기를 제공합니다.

로비는 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 2대는 저층과 고층으로 분리 운행되어 이동 효율을 높였습니다.

화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있으며 지속적인 관리로 항상 청결한 상태를 유지하고 있습니다.

기준층 특징

삼릉빌딩의 기준층은 전용 약 90평 규모입니다.

• 임대면적 : 137.8평

• 전용면적 : 90.4평

공용 코어를 측면에 배치한 편심코어 구조로 설계되어 있으며, 업무공간은 봉은사로 방향의 반듯한 직사각형 형태를 확보하고 있습니다.

기둥 간섭이 적어 오픈오피스와 회의실, 임원실 등 다양한 레이아웃 구성이 가능하며 공간 활용도가 뛰어난 것이 특징입니다.

이런 기업에 추천합니다

삼릉빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• 선정릉역 초역세권 오피스를 원하는 기업

• 9호선과 수인분당선 접근성을 중요하게 생각하는 기업

• 전용 90평 내외의 중대형 사무실을 찾는 기업

• 인테리어 승계를 통해 초기 투자비를 줄이고 싶은 기업

• 개별 냉난방과 우수한 건물 컨디션을 선호하는 기업

• 삼성동 중심 업무권역에서 상징성 있는 오피스를 원하는 기업

총평

삼릉빌딩은 선정릉역과 직접 연결되는 뛰어난 입지와 2012년 준공의 우수한 건물 컨디션, 효율적인 업무공간을 모두 갖춘 삼성동 대표 오피스입니다.

특히 기존 인테리어를 무상 승계할 수 있어 초기 입주 비용을 절감할 수 있으며, 개별 냉난방과 우수한 접근성, 다양한 임대 조건 협의까지 가능한 경쟁력 높은 매물입니다. 삼성동과 봉은사로 일대에서 약 90평 규모의 프리미엄 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 가치가 높은 빌딩입니다.