서울시 서초구 마방로 60(양재동 275-7번지)에 위치한 동원에프앤비빌딩은 양재권에서 대규모 조직의 업무 수요를 안정적으로 수용할 수 있는 대형 오피스 빌딩입니다. 강남 업무권역과 가까우면서 경부고속도로를 비롯한 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있어 서울뿐만 아니라 수도권과 지방 사업장을 연결해야 하는 기업의 업무 거점으로 경쟁력을 갖추고 있습니다.

건물은 지하 5층부터 지상 26층까지 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 10,955평 규모입니다. 1995년 준공된 철골철근콘크리트 구조의 건물로, 오랜 운영기간에도 지속적인 시설 관리와 보완이 이루어지며 안정적인 업무환경을 유지하고 있습니다.

양재권의 입지적 장점을 활용할 수 있는 업무 거점

동원에프앤비빌딩은 신분당선 양재시민의숲역에서 도보 약 13분 거리에 위치하고 있습니다. 지하철역과 바로 연결되는 초역세권 오피스는 아니지만, 양재대로와 강남대로를 비롯한 주요 간선도로와 경부고속도로를 편리하게 이용할 수 있다는 점에서 차량 중심의 광역 접근성이 돋보입니다. 특히 양재는 강남 업무권역과 판교·분당을 연결하는 중간 지점에 자리하고 있으며, 경부고속도로를 통해 수도권 남부와 지방 주요 도시로 이동하기에도 유리한 지역입니다. 이러한 입지적 특성은 본사와 연구소, 생산시설, 물류센터 등 여러 사업장을 함께 운영하거나 외근 및 영업 활동이 많은 제조·유통기업에서 더욱 효과적으로 활용할 수 있습니다.

연면적 1만 평 이상의 프라임 오피스 규모

동원에프앤비빌딩은 지상 26층, 연면적 약 10,955평에 이르는 대형 업무시설입니다.

기준층 전용면적은 약 240평 규모로 구성되어 있어 일정 규모 이상의 조직을 하나의 층에 배치하거나 필요에 따라 여러 개 층을 연계하여 사용하는 방식도 고려할 수 있습니다.

업무공간은 부서별 사무공간을 비롯해 임원실, 대회의실, 프로젝트룸, 휴게공간 등 기업의 조직 구성과 업무 특성에 따라 다양한 레이아웃을 계획할 수 있습니다.

특히 여러 부서가 분산된 사무실을 하나의 건물로 통합하거나 본사 기능을 이전하려는 기업이라면 건물 규모와 업무공간 구성 측면에서 충분한 활용도를 기대할 수 있습니다.

대형 기업의 업무량을 고려한 승강기와 주차 인프라

대형 오피스에서는 출퇴근 시간의 수직 이동과 임직원 차량 수용 능력이 실질적인 업무 편의성을 결정하는 중요한 요소입니다.

동원에프앤비빌딩에는 승용 엘리베이터 9대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 10대의 승강기가 설치되어 있습니다. 다수의 임직원이 근무하는 대형 업무시설의 특성을 고려한 수직 이동 체계를 갖추고 있어 출퇴근 및 점심시간에도 효율적인 층간 이동을 지원합니다.

주차시설은 자주식 76대와 기계식 201대를 포함하여 총 277대 규모로 운영되고 있습니다. 임직원 차량뿐만 아니라 외부 방문객과 업무용 차량 등 다양한 주차 수요에 대응할 수 있는 환경입니다. 특히 차량 이용 비중이 높은 영업조직이나 제조·유통기업, 외부 관계자의 방문이 잦은 기업이라면 주차시설과 광역 도로 접근성을 함께 고려할 수 있다는 점이 장점입니다.

안정적인 업무환경을 지원하는 건물 설비

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 운영되고 있어 계절 변화에 관계없이 안정적인 실내 업무환경을 유지할 수 있습니다. 건물 내부 역시 기업 업무시설에 적합한 효율적인 평면 구조를 갖추고 있어 기업의 조직 형태와 인원에 따라 다양한 공간 계획이 가능합니다. 철골철근콘크리트 구조를 기반으로 건축된 만큼 대형 업무시설에 요구되는 구조적 안정성을 갖추고 있으며, 장기간 운영된 건물임에도 지속적인 유지관리를 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.

대기업의 실제 입주를 통해 확인된 업무 활용성

동원에프앤비빌딩은 과거 트러스트타워라는 명칭으로 운영되었으며, 이후 2018년 현재의 동원에프앤비빌딩으로 명칭이 변경되었습니다.

대규모 기업 조직이 실제 업무공간으로 활용해 온 이력을 보유하고 있다는 점도 건물의 특징입니다. 제조와 유통 등 대규모 조직 운영이 필요한 기업이 입주해 업무 거점으로 활용해 왔으며, 이는 건물의 규모와 설비가 일정 수준 이상의 기업 수요에 대응할 수 있음을 보여주는 부분입니다. 특히 양재권은 제조·유통·IT·연구개발 분야 기업들의 업무거점이 폭넓게 형성되어 있어 관련 기업 간 접근성과 사업 네트워크를 고려하는 기업에도 유리한 환경을 제공합니다.

직선적인 매스가 만들어내는 안정적인 외관

외관은 수직으로 길게 이어지는 고층 매스와 유리창이 조화를 이루며 대형 기업 사옥에 어울리는 안정적인 인상을 보여줍니다. 지상 26층 규모의 높이를 갖추고 있어 주변에서도 건물의 존재감을 쉽게 확인할 수 있으며, 기업 본사나 주요 사업부가 입주하기에도 적합한 외형적 상징성을 확보하고 있습니다. 공용부 역시 지속적인 관리를 통해 깔끔한 상태를 유지하고 있어 임직원뿐만 아니라 외부 고객과 비즈니스 파트너 방문 시에도 안정적인 기업 이미지를 전달할 수 있습니다.

양재권 대형 오피스를 검토하는 기업에게

동원에프앤비빌딩은 화려한 신축 오피스보다는 대규모 조직을 안정적으로 운영하기 위한 실질적인 업무 인프라가 강점인 건물입니다.

연면적 약 10,863평의 대형 규모와 기준층 전용면적 약 168평의 업무공간을 비롯해 총 10대의 승강기, 277대 규모의 주차시설 등 기업 운영에 필요한 기본적인 인프라를 고르게 갖추고 있습니다. 또한 양재권 특유의 차량 접근성과 경부고속도로를 활용한 광역 교통망은 서울 본사와 수도권 및 지방 사업장을 연결해야 하는 기업에서 더욱 높은 활용도를 기대할 수 있는 요소입니다. 양재동에서 대기업 본사나 중견기업의 통합 사옥, 제조·유통기업의 서울 거점, IT 및 전문서비스 기업의 대형 사무실을 검토하고 계신다면 동원에프앤비빌딩은 규모와 교통, 업무 인프라를 종합적으로 살펴볼 수 있는 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다.