신사역 병원 임대, 도산대로 랜드마크 케이타워

오늘은 신사역을 대표하는 프리미엄 메디컬 빌딩, 케이타워를 소개해 드리겠습니다.

신사역 8번 출구 바로 앞이라는 뛰어난 접근성과 도산대로 대로변 입지, 그리고 다양한 면적 구성이 가능한 메디컬 특화 빌딩으로 병·의원 개원이나 메디컬 기업 이전을 계획하고 있다면 반드시 검토해 볼 만한 곳입니다.

그럼 케이타워의 입지부터 임대 조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

케이타워는 서울특별시 강남구 도산대로 119에 위치한 도산대로 대표 프리미엄 빌딩입니다.

지하철 3호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 신사역 8번 출구 바로 앞에 자리하고 있어 뛰어난 대중교통 접근성을 제공합니다. 특히 신분당선을 이용하면 강남 주요 업무권역은 물론 판교까지 빠르게 이동할 수 있어 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

도산대로와 논현로를 중심으로 압구정, 청담, 강남역, 삼성동 등 주요 비즈니스 권역으로 이동이 편리하며, 올림픽대로와 경부고속도로 접근성도 우수해 차량 이동이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

신사역 일대는 국내 대표 메디컬 클러스터 가운데 하나로 성형외과, 피부과, 치과 등 전문 의료시설이 밀집해 있습니다. 수요에 비해 공급이 적은 지역인 만큼 대형 병원 개원이나 메디컬 브랜드 확장에도 높은 경쟁력을 갖춘 입지입니다.

Building Information

케이타워는 2014년 준공된 지상 17층 규모의 프리미엄 빌딩으로 신사역을 대표하는 랜드마크 중 하나입니다.

세련된 외관 디자인과 우수한 건물 관리 수준으로 높은 인지도를 갖추고 있으며, 병원과 메디컬 시설은 물론 프리미엄 브랜드 입점에도 적합한 건물입니다.

Parking Information

건물 1층에서 발렛 서비스를 운영하고 있으며, 방문객 주차도 원활하게 지원됩니다.

추가 주차 역시 협의를 통해 가능해 의료시설이나 고객 방문이 많은 업종에서도 안정적인 주차 환경을 제공합니다.

공용부

케이타워는 공용공간의 완성도가 높은 것이 큰 장점입니다.

고급스럽게 조성된 로비와 승강기홀은 건물의 프리미엄 이미지를 더욱 높여주며, 입주사와 방문객 모두에게 만족스러운 첫인상을 제공합니다.

건물 내부에는 카페, 편의점, 약국 등 다양한 편의시설이 입점해 있어 직원과 고객 모두 높은 편의성을 누릴 수 있습니다.

승객용 엘리베이터 4대를 운영해 이동 대기시간도 짧은 편입니다.

기준층 정보

기준층은 전용 약 105평 규모로 구성되어 있으며 병원, 메디컬센터, 전문 클리닉 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다.

코어를 중심으로 직사각형 구조를 이루고 있으며, 중간 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 뛰어납니다.

남향 배치로 풍부한 자연채광을 확보하고 있으며, 도산대로와 신사역 방향의 개방감 있는 조망도 장점입니다.

임대 조건

기준층 전체

보증금 300,000,000원

임대료 22,000,000원

관리비 6,000,000원

현재 제시된 조건은 기준 조건이며 실제 계약 시 다양한 협의가 가능합니다.

Rent-Free, Fit-Out(TI), 인테리어 공사기간 지원 등은 임차 조건에 따라 유연하게 협의가 가능하며, 병원 개원 일정에 맞춘 맞춤형 계약도 검토할 수 있습니다.

드로잉 총평

케이타워는 신사역 8번 출구 바로 앞이라는 뛰어난 접근성과 도산대로 대로변의 높은 가시성, 프리미엄 건물 이미지까지 모두 갖춘 메디컬 특화 빌딩입니다.

전용 29평부터 105평까지 다양한 면적 선택이 가능하며, 병원 개원은 물론 피부과, 성형외과, 치과, 안과 등 전문 의료시설과 메디컬 브랜드 입점에 경쟁력이 매우 높은 빌딩입니다.

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