판교를 대표하는 랜드마크 오피스 판교테크원
판교에서 프라임 오피스를 찾는 기업이라면 한 번쯤 가장 먼저 검토하는 빌딩이 있습니다.
바로 판교테크원입니다.
오늘은 판교역과 직접 연결된 최고 수준의 업무 환경을 갖춘 판교테크원의 임대 정보를 소개해 드리겠습니다.
현재 일반 시장에 공개된 공실은 없지만, 실시간 공실과 향후 임대 가능 공간은 지속적으로 확인되고 있어 대형 오피스를 계획하고 계신 기업이라면 미리 검토해 두시기 좋은 빌딩입니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 131 |
규모 | B7F / 15F |
연면적 | 197,236.69㎡ (약 59,664평) |
사용승인 | 2021.10.27 |
주용도 | 업무시설 |
승강기 | 승객용 29대 / 비상용 4대 |
냉난방 | 중앙 냉난방 |
방향 | 동향(출입구 기준) |
판교테크원은 2021년 준공된 판교권역을 대표하는 프라임 오피스입니다.
약 6만 평 규모의 초대형 복합 오피스로, 업무시설은 물론 상업시설과 다양한 편의시설이 함께 구성되어 있어 단순한 사무공간을 넘어 하나의 비즈니스 플랫폼 역할을 수행하고 있습니다.
최신 건축 설계와 우수한 건물 관리 시스템, 대규모 업무 환경을 모두 갖춘 만큼 국내 대표 IT기업과 글로벌 기업들의 선호도가 매우 높은 빌딩입니다.
Location
판교테크원은 경기도 성남시 분당구 분당내곡로 131에 위치해 있으며, 판교역과 직접 연결되는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다.
신분당선과 경강선을 이용할 수 있어 강남은 물론 수도권 주요 업무지역과의 이동이 매우 편리하며, 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다.
또한 현대백화점 판교점, 특급호텔, 쇼핑몰, 다양한 상업시설과 문화시설이 인접해 있어 업무와 생활을 모두 만족시킬 수 있는 판교 최고의 비즈니스 환경을 제공합니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 1,490대 |
기본 주차 | 협의 |
추가 주차 | 협의 |
총 1,490대 규모의 대형 자주식 주차장을 운영하고 있어 임직원과 방문객 모두 여유롭게 차량을 이용할 수 있습니다.
기본 제공 주차와 추가 주차 조건은 계약 조건에 따라 협의가 가능하며, 대규모 기업의 차량 운영에도 충분한 수준의 주차 환경을 제공합니다.
공용공간
판교테크원은 Tower 1과 Tower 2 두 개 동으로 구성되어 있으며, 각각 독립된 대형 로비를 운영하고 있습니다.
높은 층고와 호텔급 마감재를 적용한 로비는 방문객에게 프리미엄 이미지를 전달하며, 체계적인 출입통제 시스템을 통해 안전한 업무 환경을 제공합니다.
승객용 29대와 비상용 4대 등 총 33대의 승강기를 운영해 대규모 인원이 근무하는 환경에서도 이동이 원활합니다.
또한 각 층에는 남녀 구분 화장실이 설치되어 있으며, 공용부 관리 수준 역시 판교 최고 수준을 유지하고 있습니다.
건물 내부에는 쇼핑몰과 카페, 레스토랑, 편의시설 등 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 외부 이동 없이 대부분의 업무와 생활 편의를 해결할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
기준층 정보
구분 | 임대면적 | 전용면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|
Tower 1 | 7,372.16㎡ (2,230.08평) | 4,107.76㎡ (1,242.60평) | 55.72% |
Tower 2 | 5,551.10㎡ (1,679.21평) | 3,308.67㎡ (919.20평) | 54.74% |
판교테크원은 국내에서도 손꼽히는 초대형 플레이트를 갖춘 오피스입니다.
Tower 1은 전용 약 1,243평, Tower 2는 전용 약 919평 규모로, 대기업 본사나 연구개발센터, 대규모 IT기업이 사용하기 적합한 환경을 제공합니다.
센터코어 구조를 적용해 화장실과 승강기, 계단실 등 공용시설을 중심부에 집중 배치했으며, 업무 공간은 넓고 효율적인 직사각형 형태로 구성되어 다양한 레이아웃 설계가 가능합니다.
기둥 간격 역시 효율적으로 설계되어 동일 면적 대비 더 많은 인원을 수용할 수 있는 것이 특징입니다.
현재 공개된 일반 공실은 없지만, 계약 종료 예정 공간과 비공개 공실은 실시간으로 확인이 가능하므로 입주 일정과 필요 면적을 알려주시면 가장 적합한 공간을 제안드릴 수 있습니다.
임대 조건
구분 | 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
|---|---|---|---|
기준 조건 | 1,400,000원 | 140,000원 | 45,000원 |
최근 진행 기준 조건입니다.
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
Tower 1 | 3,122,112,000원 | 312,211,000원 | 100,353,000원 |
Tower 2 | 2,350,894,000원 | 235,089,000원 | 75,564,000원 |
실제 계약 시에는 임대 면적과 계약 기간, 입주 조건에 따라 Rent-Free, Fit-Out(TI), 기타 인센티브 등 다양한 조건 협의가 가능합니다.
드로잉 총평
판교테크원은 판교를 대표하는 랜드마크 오피스로, 입지와 건물 규모, 업무 환경, 편의시설까지 모든 요소를 최고 수준으로 갖춘 프라임 빌딩입니다.
판교역 직접 연결이라는 뛰어난 접근성과 약 6만 평 규모의 복합 업무시설, 1,490대의 대형 주차장, 호텔급 로비와 최신 업무 환경은 대기업과 IT기업, 연구개발 조직이 선호하는 이유를 충분히 보여줍니다.
현재 시장에 공개된 공실은 많지 않지만 비공개 임대 정보와 향후 예정 공실은 지속적으로 확인되고 있습니다.
드로잉은 판교테크원을 비롯해 판교, 분당, 강남권 프라임 오피스의 실시간 공실 정보와 비공개 임대 조건까지 함께 안내드리고 있습니다. 기업 이전이나 사옥 이전을 계획하고 계시다면 Rent-Free, Fit-Out(TI), 임대 조건 협의까지 최적의 조건으로 제안드리겠습니다.