오늘은 사당역과 이수역을 모두 편리하게 이용할 수 있는 신축 오피스, CY메디컬타워를 소개해 드리겠습니다.
2026년 준공된 최신 업무시설로 세련된 외관과 높은 전용률, 뛰어난 접근성을 모두 갖춘 빌딩입니다. 현재 일부 층만 임대가 가능해 희소성이 높은 만큼 사당동에서 신축 사무실이나 근린생활시설을 찾고 계신다면 눈여겨보실 만한 곳입니다.
자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.
사당역·이수역 더블 역세권 입지
CY메디컬타워는 서울특별시 동작구 동작대로 29에 위치하고 있으며, 사당역과 이수역을 모두 이용할 수 있는 동작대로 대로변 신축 빌딩입니다.
사당역에서는 2호선과 4호선, 이수역에서는 4호선과 7호선을 이용할 수 있어 강남, 서초, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리합니다. 또한 경기 남부권과의 접근성도 뛰어나 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다.
동작대로를 따라 다양한 버스 노선과 음식점, 카페, 은행, 편의시설이 밀집해 있어 업무와 일상 모두 편리하게 해결할 수 있으며, 강남권과 가까우면서도 비교적 합리적인 임대료를 원하는 기업들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
건물 정보
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 3층 / 지상 12층 |
연면적 | 3,933.98㎡ (약 1,190평) |
준공 | 2026년 12월 |
주용도 | 업무시설 |
승강기 | 승용 1대 / 비상용 1대 |
화장실 | 층별 남녀 분리 |
방향(출입구 기준) | 동향 |
CY메디컬타워는 2026년 준공된 신축 오피스로 최신 건축 트렌드를 반영한 세련된 외관이 인상적인 빌딩입니다.
외관 디자인부터 로비와 공용부까지 통일감 있게 설계되어 있으며, 신축 건물에서만 느낄 수 있는 깨끗한 마감과 높은 완성도를 갖추고 있습니다.
공용부
1층 로비는 고급 마감재를 적용해 방문객에게 세련된 첫인상을 전달합니다.
전체적인 분위기는 과하지 않으면서도 품격이 느껴지는 디자인으로 구성되어 있으며, 신축 오피스 특유의 쾌적한 환경을 제공합니다.
승강기는 총 2대가 운행되고 있으며, 화장실은 각 층 내부에 남녀 분리형으로 계획되어 업무 편의성도 우수합니다.
주차 정보
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 33대 |
기본 제공 | 임대면적 70평당 1대 |
추가 주차 | 가능 |
건물 내부에는 대형 기계식 주차시설이 설치되어 있어 대부분의 승용차와 SUV 차량의 이용이 가능합니다.
기본 주차 외에도 추가 주차 협의가 가능하며, 방문객 차량도 수용할 수 있는 여유를 확보하고 있어 고객 방문이 잦은 기업이나 병·의원에도 적합합니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 248.3㎡ (75.1평) |
전용면적 | 173.9㎡ (52.6평) |
전용률 | 70.03% |
전용률이 약 70%에 달하는 효율적인 오피스로, 50평대 실사용 면적을 단층으로 확보할 수 있습니다.
모든 층은 분할 없이 층 전체 단위로 임대가 진행되며, 독립적인 업무 공간을 원하는 기업에 적합합니다.
평면은 편심코어 구조로 설계되어 공용시설이 한쪽으로 집중되어 있으며, 업무 공간은 직사각형 형태로 활용할 수 있어 레이아웃 효율이 매우 뛰어납니다.
임대 가능 공간
층 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 |
|---|---|---|---|
5층 | 75.1평 | 52.6평 | 즉시 |
6층 | 75.1평 | 52.6평 | 즉시 |
7층 | 75.1평 | 52.6평 | 즉시 |
합계 | 225.3평 | 157.8평 | 즉시 |
현재 대부분의 층은 계약이 완료되었으며, 5층부터 7층까지 총 3개 층만 임대가 가능합니다.
오피스뿐 아니라 근린생활시설 업종도 협의가 가능해 병원, 의원, 클리닉, 교육시설, 전문 서비스업 등 다양한 업종에서 검토할 수 있습니다.
연층으로 사용할 경우 전용 약 158평 규모를 확보할 수 있어 부서별 분리 운영이나 층별 기능 구성이 필요한 기업에도 적합합니다.
또한 내부는 무주공간으로 설계되어 기둥 간섭 없이 원하는 형태의 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다.
임대 조건
층 | 보증금 | 월 임대료 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|
5F | 150,000,000원 | 12,000,000원 | 3,000,000원 |
6F | 150,000,000원 | 12,000,000원 | 3,000,000원 |
7F | 150,000,000원 | 12,000,000원 | 3,000,000원 |
연층 합계 | 400,000,000원 | 36,000,000원 | 9,000,000원 |
임대 조건은 입주 시기와 계약 기간에 따라 유연하게 협의가 가능합니다.
특히 드로잉이 직접 프로젝트를 진행했던 건물인 만큼 실제 협의 가능한 범위와 임대인 성향을 정확히 파악하고 있어, 일반적으로 안내되는 조건보다 좋은 방향으로 협상을 진행할 수 있습니다.
렌트프리(Rent-Free), 인테리어 공사기간(Fit-Out), TI(Tenant Improvement) 등 다양한 조건도 함께 협의가 가능하니 실제 입주 계획이 있으시다면 더욱 경쟁력 있는 조건을 제안드릴 수 있습니다.
드로잉 총평
CY메디컬타워는 사당역과 이수역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성과 2026년 준공된 신축 컨디션을 갖춘 프리미엄 오피스입니다.
전용률 70%의 효율적인 평면, 무주공간 구조, 층별 독립 사용이 가능한 레이아웃, 다양한 업종 협의 가능성까지 갖추고 있어 일반 사무실은 물론 병원, 의원, 전문 클리닉, 교육시설 등에도 경쟁력이 높은 빌딩입니다.
드로잉은 단순히 공실만 소개하는 것이 아니라 기업의 조직 규모와 업무 방식, 향후 확장 계획까지 고려해 가장 적합한 공간을 제안해 드립니다. 또한 임대 조건 협상부터 렌트프리, Fit-Out, TI 협의, 계약 및 입주 이후까지 전 과정을 함께 지원해 드리고 있으니 사당역·이수역 인근에서 신축 사무실을 찾고 계시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.