오늘 소개해드릴 곳은 강남구청역 생활권에 위치한 향원빌딩입니다.
강남권에서도 업무와 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있으며, 높은 전용률과 즉시 입주 가능한 공간을 확보하고 있어 빠른 이전을 계획하는 기업에게 적합한 오피스입니다.
특히 단독층 임대는 물론 연층 사용도 가능해 기업 규모와 운영 방식에 맞춘 다양한 공간 구성이 가능한 것이 장점입니다.
그럼 향원빌딩의 주요 특징을 살펴보겠습니다.
Building Information
실용성과 안정감을 갖춘 도시형 오피스
향원빌딩은 2005년 준공된 오피스로 지하 1층부터 지상 6층, 연면적 약 607평 규모를 갖추고 있습니다.
밝은 외벽과 짙은 컬러의 중앙 매스가 조화를 이루며 안정감 있는 외관을 완성하고 있고, 반복적인 창호 디자인은 단정하면서도 신뢰감 있는 기업 이미지를 연출합니다.
저층부는 상업시설과 자연스럽게 연결되는 개방형 구조를 적용해 접근성을 높였으며, 업무시설과 상업시설이 공존하는 도심형 오피스의 장점을 갖추고 있습니다.
Building Summary
소재지 : 서울특별시 강남구 논현동 254-24
규모 : 지하 1층 / 지상 6층
연면적 : 607.18평 (2,007.21㎡)
전용률 : 70.83%
사용승인 : 2005년 11월 15일
용도 : 업무시설
엘리베이터 : 승객용 1대
Location
강남구청역 생활권의 편리한 업무환경
향원빌딩은 강남구청역 생활권에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 강남 주요 업무지역으로의 이동도 수월합니다.
인근에는 다양한 공공기관과 업무시설이 밀집해 있어 비즈니스 접근성이 뛰어나고, 주거단지와 상업시설이 함께 형성되어 있어 임직원의 생활 편의성도 우수합니다.
출퇴근 환경과 업무 효율, 생활 인프라를 함께 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 입지입니다.
Location Point
강남구청역 생활권
우수한 업무 접근성
풍부한 상업시설 및 생활 인프라
안정적인 주거환경
업무와 생활을 함께 누릴 수 있는 입지
Office Space
높은 전용률과 뛰어난 공간 활용성
기본 컨디션이 우수하게 유지되어 있어 별도의 철거 없이 바로 공간 계획을 진행할 수 있습니다.
불필요한 인테리어 요소가 없어 기업의 브랜드 콘셉트에 맞춰 효율적으로 공간을 구성할 수 있으며, 넓은 창면을 통해 풍부한 자연채광이 유입되어 밝고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
정돈된 마감과 안정적인 공간 구성을 바탕으로 다양한 조직 형태에 맞는 오피스 구축이 가능합니다.
Common Area
깔끔하게 관리되는 공용공간
공용부는 밝은 석재 마감과 안정적인 조명 계획을 적용해 차분하고 품격 있는 분위기를 연출합니다.
메인 홀과 승강기 홀은 직관적인 동선으로 구성되어 방문객과 임직원 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 관리 상태도 우수해 건물의 전반적인 관리 수준을 확인할 수 있습니다.
공용공간 전체가 깔끔하게 유지되고 있어 입주사의 기업 이미지에도 긍정적인 요소가 됩니다.
Parking Information
도심 업무환경에 적합한 자주식 주차
향원빌딩은 총 13대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있으며, 옥내와 옥외 주차장을 함께 활용할 수 있습니다.
입출차가 편리한 자주식 방식으로 운영되며, 차량 동선이 단순해 일상적인 업무와 방문객 응대에도 효율적인 환경을 제공합니다.
기본 주차는 임대면적 60평당 1대가 제공되고 추가 주차는 협의를 통해 가능합니다.
Parking Summary
총 13대
옥내 자주식 5대
옥외 자주식 8대
기본 주차 : 60평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
Lease Conditions
높은 전용률이 돋보이는 강남구청역 오피스
향원빌딩은 약 70.8%의 높은 전용률을 확보하고 있어 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넓다는 장점이 있습니다.
또한 즉시 입주가 가능해 이전 일정이 촉박한 기업도 빠르게 업무를 시작할 수 있으며, 단독층과 연층 임대를 모두 검토할 수 있어 기업 성장 단계에 맞는 공간 계획도 가능합니다.