서울 강서구 마곡중앙5로 22(마곡동 759-2번지)에 위치한 웰튼메디플렉스는 마곡나루역을 바로 앞에서 이용할 수 있는 메디컬 특화 복합시설입니다. 2021년 10월 사용승인을 받은 신축급 건물로, 지하 5층부터 지상 12층까지 연면적 약 6,996평 규모로 조성되어 있습니다. 일반적인 마곡 업무시설과 달리 의료시설과 숙박시설, 근린생활시설을 함께 수용할 수 있도록 계획된 것이 특징입니다. 특히 넓은 기준층과 우수한 교통 접근성, 자주식 주차환경을 갖추고 있어 병의원이나 건강검진센터를 비롯한 의료·헬스케어 관련 업종에서 활용하기 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
마곡나루역 도보 1분의 초역세권 입지
웰튼메디플렉스의 가장 큰 경쟁력은 마곡나루역을 바로 앞에 두고 있다는 점입니다.
9호선과 공항철도를 함께 이용할 수 있는 마곡나루역이 도보 약 1분 거리에 위치하고 있어 임직원뿐만 아니라 외부 방문객과 환자의 접근성이 우수합니다.
9호선을 이용하면 여의도와 강남권으로 이동하기 편리하며, 공항철도를 통해 김포공항과 서울역 방향으로도 빠르게 연결됩니다. 공항대로를 비롯한 주요 도로망과도 가까워 차량을 이용한 서울 주요 지역 및 수도권 이동도 수월합니다.
특히 병의원처럼 외부 방문 비중이 높은 시설이라면 이러한 대중교통과 차량 접근성은 입지를 결정하는 중요한 경쟁력이 될 수 있습니다.
기준층 전용 약 260평의 대형 공간
웰튼메디플렉스의 기준층 전용면적은 약 260평으로 상당히 넓은 공간을 확보하고 있습니다. 소규모 병의원이 아닌 일정 규모 이상의 전문병원이나 건강검진센터, 의료서비스 시설을 계획하는 경우 넓은 단일층을 활용할 수 있다는 점이 장점입니다.
접수 및 대기공간을 중심으로 진료실과 상담실, 치료실, 검사실, 의료진 및 직원 업무공간 등을 하나의 층 안에서 체계적으로 구성할 수 있습니다.
공간을 여러 층으로 분산하지 않고 하나의 층에서 운영할 수 있기 때문에 환자와 의료진의 이동 동선을 효율적으로 계획하는 데에도 유리합니다.
메디컬 시설 운영에 적합한 공간 구성
의료시설은 일반적인 사무실보다 공간 구획과 동선 계획이 중요합니다.
웰튼메디플렉스는 넓은 기준층을 바탕으로 대기실과 진료실, 치료실 및 상담공간 등 의료기관에서 필요한 다양한 공간을 목적에 따라 구성하기 좋은 구조를 갖추고 있습니다.
병의원의 규모나 진료과목에 따라 공간을 세분화할 수 있으며, 여러 진료과목을 함께 운영하는 대형 의료시설에서도 효율적인 평면 계획이 가능합니다.
전용률 역시 약 49% 수준으로 확보되어 있어 실제 사용하는 업무 및 의료공간을 비교적 효율적으로 구성할 수 있습니다.
개별 냉난방으로 유연한 운영이 가능합니다
냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식이 적용되어 있습니다.
일반적인 오피스와 달리 병의원과 의료시설은 진료시간이나 공간별 사용시간이 서로 다를 수 있기 때문에 필요한 공간을 중심으로 냉난방을 조절할 수 있다는 점이 중요합니다.
웰튼메디플렉스는 개별적인 온도 조절이 가능해 의료시설뿐만 아니라 독립적으로 운영되는 업무시설과 상업시설에서도 효율적인 관리가 가능합니다.
수직 동선은 승용 엘리베이터 4대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 5대의 승강기를 통해 지원하고 있습니다.
188대 규모의 자주식 주차공간
의료시설을 검토할 때에는 대중교통만큼 주차환경도 중요하게 살펴봐야 합니다.
웰튼메디플렉스는 총 188대 규모의 자주식 주차시설을 확보하고 있습니다.
기계식 주차가 아닌 자주식 방식으로 운영되기 때문에 차량 이용이 익숙하지 않은 방문객이나 환자도 상대적으로 편리하게 이용할 수 있습니다.
특히 건강검진센터나 전문병원처럼 하루 동안 많은 환자와 보호자가 방문하는 시설이라면 마곡나루역 초역세권과 자주식 주차시설을 동시에 확보하고 있다는 점이 상당한 장점으로 작용할 수 있습니다.
마곡의 의료·바이오 인프라를 활용할 수 있는 위치
마곡은 대기업 연구개발시설뿐만 아니라 의료와 바이오, 제약 및 헬스케어 관련 산업이 함께 성장하고 있는 업무권역입니다.
웰튼메디플렉스 주변으로 이대서울병원을 비롯한 의료 인프라가 형성되어 있으며, 마곡 일대에는 연구개발 및 바이오 관련 기업도 다수 자리하고 있습니다.
따라서 병의원뿐만 아니라 의료기기와 제약, 바이오 및 헬스케어 관련 기업이 사무실이나 연구·업무 거점을 마련하기에도 좋은 환경입니다.
관련 기업 및 연구시설과의 접근성이 중요한 기업이라면 마곡이라는 지역 자체가 하나의 비즈니스 경쟁력으로 작용할 수 있습니다.
업무와 생활을 함께 지원하는 마곡나루 인프라
건물 주변으로는 마곡나루역 상권을 중심으로 다양한 음식점과 카페, 편의시설이 형성되어 있습니다. 서울식물원과 대규모 녹지공간도 가까워 장시간 근무하는 임직원과 의료진이 휴식시간에 이용하기 좋으며, 외부 방문객이나 환자 역시 주변 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 업무시설과 의료시설, 상업시설 및 녹지공간이 함께 형성된 마곡의 도시 인프라를 가까이에서 활용할 수 있다는 점도 웰튼메디플렉스의 입지적인 특징입니다.
병의원부터 의료·헬스케어 기업까지 폭넓게 활용 가능합니다
웰튼메디플렉스는 병의원과 피부과, 성형외과, 건강검진센터 등 직접적인 의료시설뿐만 아니라 의료기기, 제약, 바이오 및 헬스케어 관련 기업에서도 검토하기 좋은 건물입니다.
기준층 전용 약 260평의 넓은 공간을 활용해 일반 업무공간과 연구공간, 교육장, 상담공간 및 고객 응대시설 등을 하나의 층에 함께 계획할 수도 있습니다.
특히 독립적인 공간 운영과 대규모 방문객 수용이 필요한 기업이라면 건물의 넓은 기준층과 주차환경을 효과적으로 활용할 수 있습니다.
마곡에서 대형 메디컬 공간을 찾는다면 주목할 만합니다
웰튼메디플렉스는 마곡나루역 도보 1분이라는 뛰어난 접근성과 2021년 준공의 신축급 컨디션, 기준층 전용 약 260평의 대형 공간을 동시에 갖추고 있습니다.
여기에 의료시설을 고려할 수 있는 건물 용도와 천정형 개별 냉난방, 총 188대 규모의 자주식 주차시설까지 확보하고 있어 일반적인 마곡 오피스와는 분명한 차별점을 가지고 있습니다. 마곡에서 대형 병의원이나 건강검진센터를 계획하고 있거나 의료기기·제약·바이오·헬스케어 기업의 사무실 이전을 검토하고 있다면 입지와 공간, 설비 및 방문객 편의성을 종합적으로 살펴볼 만한 메디컬 특화 빌딩입니다.