잠실새내역 신축 오피스 WD빌딩
잠실에서 신축 오피스를 찾고 있다면 2026년 준공 예정인 WD빌딩은 가장 먼저 검토해볼 만한 선택지입니다.
서울시 송파구 잠실동 석촌호수로에 위치한 WD빌딩은 지하 5층~지상 14층, 연면적 약 4,175㎡(약 1,263평) 규모의 신축 업무시설입니다. 2026년 8월 준공 예정으로 최신 오피스 트렌드를 반영한 설계와 우수한 공간 효율을 갖추고 있으며, 잠실새내역을 대표하는 신규 랜드마크 오피스로 기대를 모으고 있습니다. 특히 전면 유리 커튼월을 적용한 세련된 외관과 개별 냉난방 시스템, 높은 전용률, 전층 공실이라는 희소성까지 갖춰 사옥 이전이나 신규 오피스를 계획하는 기업들의 관심이 높은 빌딩입니다.
잠실새내역 도보권, 뛰어난 교통 접근성
WD빌딩은 2호선 잠실새내역을 도보로 편리하게 이용할 수 있는 역세권 오피스입니다. 강남권은 물론 삼성동, 잠실, 종합운동장, 선릉, 을지로 등 서울 주요 업무지역으로 이동이 편리하며, 차량 이용 시에도 올림픽대로와 송파대로, 테헤란로 접근성이 우수해 광역 비즈니스 활동에 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 잠실새내역 중심 상권이 바로 인접해 있어 다양한 음식점과 카페, 은행, 병원, 생활편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다는 점도 장점입니다.
신축 프리미엄 오피스다운 높은 완성도
2026년 준공 예정인 만큼 외관부터 공용부까지 최신 설계가 적용됐습니다.
전면 유리 커튼월을 적용한 외관은 기업의 브랜드 이미지를 높여주며, 로비와 공용공간 역시 고급 마감재를 활용해 안정감 있고 세련된 분위기를 제공합니다. 승강기 2대를 운영하며, 층별 외부에 남녀 화장실을 분리 배치해 입주사의 편의성을 높였습니다. 냉난방은 개별 시스템으로 운영돼 기업별 근무 환경에 맞춰 자유롭게 사용할 수 있으며, 신축 오피스답게 최신 설비가 적용됩니다.
전용률 72%, 효율적인 기준층 구성
기준층 면적은 다음과 같습니다.
임대면적 : 약 115평
전용면적 : 약 83평
전용률 : 약 72%
코어를 중심으로 'ㄴ'자 형태의 업무 공간이 배치되어 있으며 개방감이 우수해 다양한 인테리어 구성이 가능합니다.
천장, 조명, 시스템 냉난방기까지 기본 마감된 상태로 제공될 예정이어서 초기 인테리어 비용과 입주 준비 기간을 줄일 수 있는 점도 큰 장점입니다.
풍부한 자연채광이 확보되는 구조로 업무환경 역시 쾌적합니다.
주차 환경
총 22대 규모의 기계식 주차장을 운영할 예정입니다.
기계식이지만 대형 차량까지 이용 가능한 설비가 적용되며, 기본 주차 대수는 준공 시점에 최종 확정될 예정입니다. 추가 주차 역시 협의 가능합니다.
층별 면적
현재 전 층 임대가 가능합니다.
지하 2층 : 임대 121평 / 전용 87평
지하 1층 : 임대 121평 / 전용 87평
1층 : 임대 49평 / 전용 31평
2층~14층 : 임대 115평 / 전용 83평
전층 공실 상태로 공급되는 만큼 단층 임대는 물론, 연층 임대와 사옥 전체 사용까지 모두 검토 가능합니다.
임대 조건
지하 2층 : 보증금 2억 / 월 임대료 1,500만 원 / 관리비 302만 8천 원
1층 : 보증금 10억 / 월 임대료 6,000만 원 / 관리비 122만 7천 원
2층 : 보증금 3억 / 월 임대료 3,000만 원 / 관리비 288만 6천 원
4~9층 : 보증금 2억 / 월 임대료 2,200만 원
11~14층 : 월 임대료 1,700만 원
현재 시장 상황을 고려해 렌트프리와 Fit-out 등 다양한 임대 조건 협의가 가능하며, 실제 계약 시에는 기본 조건보다 유리한 조건으로 협의될 가능성도 높은 상황입니다.
이런 기업에 추천드립니다
WD빌딩은 잠실권에서 보기 드문 신축 오피스로 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
기업 본사 및 사옥 이전
IT·AI 기업
스타트업 및 스케일업 기업
의료·바이오 기업
컨설팅 및 전문 서비스 기업
교육 및 콘텐츠 기업
쇼룸과 오피스를 함께 운영하는 기업
전층 사용이 가능하기 때문에 본사 사옥을 계획하는 기업이나 여러 부서를 층별로 운영하려는 기업에게도 매우 효율적인 공간입니다.
잠실새내역 역세권, 신축 프리미엄 컨디션, 높은 공간 활용도, 유연한 임대 협의까지 모두 갖춘 WD빌딩은 잠실권에서 희소성이 높은 오피스입니다.
드로잉은 WD빌딩을 비롯해 잠실, 삼성, 강남, 송파권의 다양한 사무실 임대 정보를 비교 분석하여 기업에 가장 적합한 공간을 제안해 드리고 있습니다. 렌트프리, Fit-out, TI 지원 등 실제 협의 가능한 조건까지 함께 검토해 드리니 잠실 사무실 임대를 계획하고 계시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.