신소애빌딩 임대 정보
강남역 도보권에서 합리적인 비용으로 전용 40평대 오피스를 찾고 있다면 신소애빌딩을 검토해볼 만합니다.
강남역 접근성과 효율적인 업무 공간, 깔끔한 공용시설까지 갖추고 있어 스타트업부터 성장기업까지 다양한 기업이 부담 없이 입주하기 좋은 오피스입니다.
건물 개요
신소애빌딩은 2010년 10월 준공된 업무시설입니다.
지하 3층부터 지상 13층 규모, 연면적 약 800평으로 조성됐으며, 현대적인 외관과 대리석 중심의 공용 공간을 갖춘 강남역 업무권역 오피스입니다.
소재지 : 서울시 강남구 테헤란로4길 40
규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층
연면적 : 2,730.45㎡ (약 826평)
사용승인 : 2010년 10월
승강기 : 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 가능 : 즉시
강남역 핵심 업무 입지
신소애빌딩은 강남역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 오피스입니다.
2호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있어 강남은 물론 판교와 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
주변에는 다양한 기업과 상업시설, 식음료 매장, 카페 등이 밀집해 있어 업무와 미팅, 직원들의 편의시설 이용까지 모두 만족할 수 있는 업무 환경을 제공합니다.
주차 환경
신소애빌딩은 기계식 주차장을 운영합니다.
총 주차 : 9대
기본 주차 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기본 주차가 제공되며 추가 주차도 협의 가능합니다. 다만 기계식 주차 특성상 대형 차량은 이용 제한이 있을 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 대리석 마감으로 고급스럽고 안정감 있는 분위기를 제공합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 쾌적하게 관리되고 있습니다.
전체적으로 관리 상태가 우수해 입주 기업과 방문객 모두에게 좋은 인상을 줄 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
기준층 특징
신소애빌딩의 기준층은 전용 약 44평 규모입니다.
임대면적 : 80평
전용면적 : 44평
전용률 : 약 55%
공용 코어를 한쪽으로 집중 배치한 구조로 업무 공간은 'ㄴ'자 형태로 구성됩니다.
내부 기둥이 없어 공간 활용도가 높으며, 오픈오피스와 회의실, 대표실 등을 효율적으로 배치할 수 있는 것이 장점입니다.
업무 공간 특징
전용 40평대 규모이지만 기둥 없는 구조를 적용해 실제 활용 가능한 업무 공간이 넓게 확보됩니다.
회의실과 대표실, 오픈오피스를 효율적으로 구성할 수 있으며, 스타트업이나 IT기업, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다.
기본 마감이 완료된 상태로 제공될 예정이어서 계약 후 빠르게 업무를 시작할 수 있다는 점도 장점입니다.
이런 기업에 추천합니다
신소애빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남역 도보권 오피스를 찾는 기업
전용 40평 내외의 효율적인 사무실이 필요한 기업
초기 인테리어 비용을 줄이고 싶은 기업
기둥 없는 업무 공간을 선호하는 기업
강남권에서 합리적인 임대료를 원하는 기업
렌트프리 등 유연한 임대 조건을 원하는 기업
총평
신소애빌딩은 강남역 접근성과 합리적인 임대 조건, 효율적인 업무 공간을 모두 갖춘 실속형 오피스입니다.
전용 44평의 기둥 없는 구조와 깔끔한 공용 공간, 즉시 인테리어가 가능한 공실 상태, 협의 가능한 임대 조건까지 갖추고 있어 강남에서 중소형 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.