오늘은 신논현역 초역세권을 대표하는 프리미엄 신축 오피스, 이니셜타워Ⅰ을 소개해 드리겠습니다.
2021년 준공된 신축 빌딩으로 뛰어난 건물 컨디션과 높은 층고, 효율적인 평면, 그리고 강남대로 중심 입지까지 모두 갖춘 오피스입니다. 최근 기업 사옥으로 사용되던 공간이 신규 임대로 전환되면서 통임대와 층별 임대를 모두 검토할 수 있어 사옥 이전이나 중대형 오피스를 찾는 기업들의 관심이 높은 빌딩입니다.
신논현역 도보 30초, 강남대로 중심 입지
이니셜타워Ⅰ은 서울특별시 서초구 강남대로 489에 위치한 강남대로 프라임 오피스입니다.
신논현역에서 도보 30초, 논현역에서도 도보 약 5분 거리에 위치해 9호선 급행, 신분당선, 7호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권을 갖추고 있습니다.
강남대로를 지나는 광역버스와 시내버스 노선도 풍부해 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객 방문도 매우 편리합니다.
또한 강남역 상권과 영동시장 상권을 모두 가까이 이용할 수 있으면서도 메인 상권 내부가 아닌 위치에 자리하고 있어 복잡한 유동인구의 영향을 덜 받는 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
비즈니스 인프라와 생활 편의시설을 모두 누릴 수 있는 강남권에서도 선호도가 높은 입지입니다.
건물 개요
이니셜타워Ⅰ은 2021년 준공된 신축 오피스로 우수한 외관 디자인과 최신 설비를 갖춘 프리미엄 빌딩입니다.
기업 사옥으로 사용되던 건물답게 관리 상태가 매우 우수하며, 신규 임차인을 위한 다양한 조건 협의도 가능합니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 서초구 강남대로 489
규모 : 지하 2층 / 지상 11층
연면적 : 3,925.96㎡
사용승인일 : 2021년 1월 26일
주용도 : 업무시설
승강기 : 2대
천장고 : 약 3.0m
냉난방 : 개별 냉난방
방향(출입구 기준) : 남향
입주 가능 : 즉시
신축 건물답게 외관은 전면 커튼월 디자인으로 마감되어 있으며, 강남대로에서도 높은 인지도를 갖춘 세련된 이미지를 제공합니다.
호텔 수준의 로비와 고급 공용부
이니셜타워Ⅰ의 가장 큰 특징 가운데 하나는 공용 공간입니다.
2개 층 높이의 웅장한 로비는 특급 호텔을 연상시키는 대리석 마감으로 설계되어 있으며, 건물 규모 대비 공용부 비중이 매우 높아 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공합니다.
현재는 스피드게이트가 철거된 상태로 보다 자유로운 출입이 가능하며, 승강기 2대가 전 층을 운행해 이동도 편리합니다.
화장실은 내부 또는 외부 분리형으로 다양한 공간 구성에 맞춰 활용할 수 있으며 남녀가 분리되어 있어 업무환경의 만족도도 높습니다.
주차 환경
주차는 총 35대를 수용할 수 있는 최신 기계식 시스템으로 운영됩니다.
주차 정보
총 주차 : 35대
기본 제공 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
최신 기계식 설비 적용
최근 기계식 주차 시스템이 적용되어 대부분의 차량 이용이 가능하며, 추가 주차 역시 상황에 따라 협의할 수 있습니다.
높은 층고와 뛰어난 공간 효율
평면은 모든 코어가 건물 한쪽에 집중된 편심코어 구조입니다.
덕분에 내부에는 기둥으로 인한 데드스페이스가 거의 없으며, 반듯한 직사각형 구조를 활용해 다양한 오피스 레이아웃을 구현할 수 있습니다.
특히 인상적인 부분은 높은 층고입니다.
기본 층고만 약 3m 수준이며, 오픈 천장 인테리어를 적용하면 약 3m 후반까지 확보할 수 있어 개방감이 뛰어난 프리미엄 오피스를 구현할 수 있습니다.
개별 시스템 냉난방이 설치되어 있어 야간이나 주말에도 자유롭게 냉난방을 사용할 수 있으며, 강남대로를 내려다보는 우수한 조망까지 확보하고 있습니다.
종합 평가
이니셜타워Ⅰ은 신논현역 도보 30초라는 뛰어난 접근성과 2021년 준공 신축 오피스의 우수한 건물 컨디션을 모두 갖춘 강남대로 대표 프리미엄 오피스입니다.
높은 층고와 기둥 없는 효율적인 평면, 고급스러운 로비, 개별 냉난방 시스템, 그리고 통임대부터 층별 임대까지 유연하게 검토할 수 있다는 점은 기업 사옥이나 HQ 이전을 계획하는 기업에게 큰 장점입니다.