삼안빌딩 임대 정보
청담역 인근에서 중대형 오피스를 찾고 있다면 삼성동 삼안빌딩도 검토해볼 만한 매물입니다.
영동대로 대로변 코너 입지에 위치해 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 갖추고 있으며, 연층 사용과 사옥 구성까지 가능한 대형 업무시설입니다. 현재는 다양한 면적의 공실이 확보되어 있어 기업 규모에 맞춰 유연하게 임대할 수 있습니다.
건물 개요
삼안빌딩은 1993년 12월 준공된 업무시설입니다.
지하 4층부터 지상 8층 규모, 연면적 약 2,000평으로 조성됐으며, 개성 있는 외관 디자인과 꾸준한 관리로 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
청담역 초역세권 입지와 함께 사옥 활용이 가능한 규모를 갖춘 것이 특징입니다.
소재지 : 서울시 강남구 영동대로 648
규모 : 지하 4층 ~ 지상 8층
연면적 : 6,464.85㎡ (약 1,956평)
사용승인 : 1993년 12월
승강기 : 1대
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리
즉시 입주 가능
청담역 초역세권 입지
삼안빌딩은 영동대로와 학동로가 만나는 경기고사거리 코너에 위치해 있습니다.
청담역과 매우 가까운 거리에 있어 지하철 이용이 편리하며, 영동대로를 통한 차량 접근성도 뛰어나 임직원 출퇴근과 고객 방문 모두 편리한 입지입니다.
주변 상업시설은 테헤란로에 비해 다소 적은 편이지만, 기본적인 업무 편의시설은 충분히 갖춰져 있으며, 대로변 코너 입지 특성상 기업의 가시성과 브랜드 노출 효과도 기대할 수 있습니다.
주차 환경
삼안빌딩은 주차 경쟁력이 높은 오피스입니다.
총 주차 : 60대
기본 주차 : 층당 2대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 중심으로 운영되며, 자주식 주차 공간도 함께 제공해 임원 차량이나 방문객 차량까지 안정적으로 수용할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 현대적인 분위기로 리모델링되어 깔끔한 인상을 제공합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성돼 있습니다.
공용부 전반의 관리 상태도 우수해 방문객에게 안정적인 기업 이미지를 전달하기에 적합합니다.
기준층 특징
삼안빌딩의 기준층은 전용 약 90평 규모입니다.
임대면적 : 114평
전용면적 : 90평
공용 코어를 중심으로 영동대로 방향의 ㄱ자 형태 평면을 구성하고 있으며, 실사용 공간의 활용도가 높은 구조입니다.
업무공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있어 다양한 기업의 업무 환경에 대응할 수 있습니다.
이런 기업에 추천합니다
삼안빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
청담역 초역세권 사무실을 찾는 기업
삼성동·영동대로 사옥을 검토하는 기업
전용 60~90평 규모 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계가 가능한 공간을 찾는 기업
렌트프리 등 적극적인 조건 협의를 원하는 기업
총평
삼안빌딩은 청담역 바로 앞 입지와 영동대로 대로변의 높은 가시성을 동시에 갖춘 중대형 오피스입니다.
복층 구조와 인테리어 승계가 가능한 공간, 넉넉한 주차 환경, 연층 사용이 가능한 확장성까지 갖추고 있어 사옥 이전이나 브랜드 이미지를 고려하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
현재는 렌트프리를 포함한 다양한 조건 협의도 가능한 만큼, 청담역 사무실 임대나 삼성동 사옥 이전을 검토하고 있다면 우선 살펴볼 만한 매물입니다.