선릉역 학원 임대 대치동 대치타워

오늘은 대치동에서 꾸준히 문의가 이어지고 있는 중형 오피스, 대치타워를 소개해 드리겠습니다.

대치타워는 업무시설은 물론 다양한 근린생활시설까지 검토 가능한 빌딩으로, 우수한 건물 컨디션과 완성도 높은 인테리어, 그리고 협의 가능한 임대 조건까지 갖춘 매물입니다. 특히 인테리어를 그대로 활용할 수 있는 공간을 찾는 기업이라면 더욱 눈여겨보실 만한 빌딩입니다.

지금부터 자세히 살펴보겠습니다.

대치동 중심 입지, 안정적인 업무 환경

대치타워는 서울특별시 강남구 역삼로 413(대치동 907-8)에 위치한 업무용 빌딩입니다.

도성초 사거리 인근 역삼로 대로변에 자리하고 있으며, 선릉역과 한티역 사이에 위치해 다양한 교통수단을 편리하게 이용할 수 있습니다.

선릉역까지는 도보 약 10분 정도 소요되며, 지하철뿐 아니라 버스와 택시 접근성도 우수해 직원들의 출퇴근 부담이 크지 않습니다.

또한 대치동 특유의 안정적인 교육·생활 인프라가 잘 형성되어 있어 식당, 카페, 금융시설 등 업무에 필요한 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있다는 점도 장점입니다.

Building Information

대치타워는 2009년 준공된 오피스로 외관 전체를 유리 커튼월 스타일로 마감해 세련되고 깔끔한 이미지를 갖추고 있습니다.

건물 규모는 크지 않지만 관리 상태가 우수하며, 외관에서도 안정감 있는 기업 이미지를 전달하기에 적합한 빌딩입니다.

Parking Information

주차 환경 역시 대치타워의 장점 가운데 하나입니다.

지상에는 자주식 주차장을 운영하고 있어 차량 제한이 거의 없으며, 지하는 카리프트 방식으로 진입하지만 대형 기계식 설비를 적용해 대부분의 차량을 수용할 수 있습니다.

기본 제공 외에도 추가 주차 협의가 가능해 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.

공용부

공용 공간은 전체적으로 깔끔하게 관리되고 있습니다.

승강기는 총 1대가 운행되며, 화장실은 층별 외부 남·여 분리 구조로 구성되어 있습니다.

불필요하게 화려하기보다는 실용성과 관리 상태에 초점을 맞춘 안정적인 업무환경을 제공합니다.

기준층 정보

기준층은 전용 약 56평 규모로 중소기업이나 전문기업이 사용하기 적합한 면적입니다.

공용설비가 한쪽 측면으로 집중된 편심코어 구조를 적용해 실사용 공간이 직사각형 형태로 확보되며, 공간 활용도가 높은 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

회의실과 업무공간을 효율적으로 배치하기에도 좋은 구조입니다.

임대 조건

기준층 전체

보증금 100,000,000원

임대료 11,660,000원

관리비 1,640,000원

현재 안내드리는 조건은 기준 임대조건이며 실제 계약 시에는 협의를 통해 조정이 가능합니다.

또한 Rent-Free, Fit-Out 등 다양한 지원 조건도 함께 협의할 수 있어 실질적인 초기 입주 비용은 더욱 낮출 수 있습니다.

드로잉 총평

대치타워는 대치동 중심 입지와 우수한 건물 관리 상태, 그리고 완성도 높은 기존 인테리어가 가장 큰 경쟁력인 빌딩입니다.