포스코사거리 인근 대형 오피스 LG트윈텔2차

삼성역 인근에서 전용 100평 이상의 사무실이나 연층 오피스를 찾고 있다면 LG트윈텔2차를 눈여겨볼 만합니다. 서울 강남구 삼성로 508에 위치한 LG트윈텔2차는 2000년 준공된 업무시설로, 지하 7층~지상 19층, 연면적 약 20,504㎡(약 6,200평) 규모를 갖춘 오피스입니다. 포스코사거리와 테헤란로 비즈니스 권역을 가까이 누릴 수 있으며, 다양한 면적 구성이 가능한 것이 특징입니다.

포스코사거리와 테헤란로를 모두 누리는 입지

LG트윈텔2차는 삼성로 대로변에 위치해 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 확보하고 있습니다. 포스코사거리와 테헤란로 중심 업무권역이 가까워 국내 대기업, 글로벌 기업, 금융사, IT기업 등이 밀집한 비즈니스 환경을 함께 누릴 수 있습니다. 또한 코엑스와 무역센터, 호텔, 백화점, 다양한 F&B 시설이 인접해 있어 업무뿐 아니라 임직원의 생활 편의성도 뛰어난 입지입니다.

외부 미팅이 많은 기업이나 고객 방문이 잦은 기업이라면 만족도가 높은 위치라고 할 수 있습니다.

안정감 있는 공용부와 효율적인 업무 환경

LG트윈텔2차는 외관에서 느껴지는 중후한 분위기가 로비까지 자연스럽게 이어집니다. 과도하게 화려하기보다는 안정감 있는 디자인과 깔끔한 마감으로 기업 오피스다운 신뢰감을 전달합니다. 승객용 3대와 비상용 1대를 포함해 총 4대의 엘리베이터를 운영하고 있으며, 층별 남녀 화장실이 분리되어 있습니다. 층 전체를 사용할 경우 내부 분리형 화장실 구성도 가능해 기업 운영의 편의성을 높일 수 있습니다.

기둥 없는 전용 약 120평 기준층

LG트윈텔2차의 기준층은 활용도가 높은 구조를 갖추고 있습니다.

기준층 규모

• 임대면적 약 259평

• 전용면적 약 119.5평

• 전용률 약 46%

공용 코어는 한쪽으로 배치되어 있으며, 업무 공간은 삼성로 방향의 'ㄴ'자 구조로 구성됩니다.

특히 내부에 공간 활용을 방해하는 기둥이 없어 다양한 레이아웃 구성과 효율적인 공간 계획이 가능합니다.

자주식 중심의 편리한 주차

건물에는 총 79대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있습니다.

• 기본 주차 : 협의

• 방문객 이용 가능

• 추가 주차 협의 가능

차량이 지하 주차장으로 직접 진입하는 방식이라 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

임대 조건

2026년 5월 기준

평당 조건

• 보증금 : 1,000,000원

• 임대료 : 100,000원

• 관리비 : 40,000원

이런 기업에 추천드립니다

LG트윈텔2차는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT·플랫폼 기업

• AI·테크 기업

• 금융 및 투자사

• 제조기업 서울사무소

• 글로벌 기업 한국지사

• 컨설팅 기업

• 본사 이전을 검토하는 기업

포스코사거리와 테헤란로 비즈니스 인프라, 기둥 없는 효율적인 업무 공간, 단층과 연층을 모두 선택할 수 있는 유연한 면적 구성은 LG트윈텔2차의 경쟁력입니다.

드로잉은 LG트윈텔2차를 비롯해 삼성역과 테헤란로 주요 오피스의 실시간 공실, 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 이전 전략을 제안해드립니다.