진명빌딩 정보를 준비했습니다.

강남역에서 병원 입지를 찾고 계신다면 접근성과 가시성은 물론, 병원 운영에 필요한 조건까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

오늘 소개해 드리는 진명빌딩은 강남대로 이면에 위치하면서도 뛰어난 노출 효과를 갖춘 메디컬 빌딩입니다. 현재 병원 운영이 가능한 공간과 기존 병원 인테리어 승계가 가능한 층까지 확보되어 있어 개원이나 이전을 계획 중인 의료기관에서 관심을 가져볼 만한 곳입니다.

Location

진명빌딩은 서울특별시 서초구 서초대로77길 5에 위치해 있습니다.

강남대로 바로 이면에 자리하고 있어 메인 상권과 뛰어난 접근성을 동시에 확보하고 있으며, 강남역 도보권에 위치해 풍부한 유동인구를 자연스럽게 흡수할 수 있는 입지입니다.

강남역은 서울을 대표하는 업무·상업 중심지이자 국내외 방문객이 끊이지 않는 지역으로, 의료시설의 인지도 확보와 신규 환자 유입 측면에서도 경쟁력이 높은 곳입니다.

또한 지하철과 버스 등 대중교통 이용이 편리하고 강남대로를 통해 차량 접근성도 우수해 환자와 의료진 모두 편리하게 방문할 수 있습니다.

Building Information

진명빌딩은 2017년 준공된 비교적 신축급 메디컬 빌딩입니다.

지하 2층부터 지상 13층 규모로 조성되어 있으며 연면적은 약 910평 규모입니다.

건물 전면은 통유리 커튼월 디자인을 적용해 현대적인 이미지를 갖추고 있으며, 의료기관 입점 시 대형 윈도우를 활용한 병원 사인과 홍보 효과도 기대할 수 있습니다.

기준층은 전용 약 55평 규모이며 전용률은 약 72%로 공간 활용도가 높은 편입니다.

개별 냉난방 시스템을 적용하고 있어 진료시간에 맞춰 자유롭게 운영할 수 있다는 점도 장점입니다.

Parking Information

주차는 기계식 주차장으로 운영됩니다.

총 16대 규모의 주차공간을 확보하고 있으며 층별 기본 1대가 제공됩니다.

추가 주차는 협의를 통해 가능하며, 방문객 주차도 지원하고 있어 환자들의 내원 편의성도 확보할 수 있습니다.

병원 운영 시 환자 주차 지원 여부가 중요한 요소인 만큼 실사용 만족도가 높은 부분입니다.

Common Space

1층 로비는 깔끔하고 밝은 분위기로 관리되고 있으며 방문객 응대가 원활하게 이루어질 수 있도록 운영되고 있습니다.

승강기는 전 층을 운행하는 1대가 설치되어 있으며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형 구조를 적용해 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

공용부 역시 꾸준히 관리되고 있어 전체적인 건물 컨디션이 우수한 편입니다.

Standard Floor

기준층은 임대면적 약 76평, 전용면적 약 55평으로 구성되어 있습니다.

전용률이 약 72%에 달해 실제 사용할 수 있는 공간 비율이 높으며, 내부는 반듯한 직사각형 구조로 설계되어 다양한 병원 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.

불필요한 데드스페이스가 적어 진료실, 상담실, 처치실, 대기공간 등을 계획하기에도 유리합니다.

Medical Office Features

진명빌딩은 의료시설 운영을 고려했을 때 여러 장점을 갖춘 공간입니다.

직사각형 구조 덕분에 공간 효율이 뛰어나며, 대기공간과 접수데스크, 진료실, 검사실, 상담실 등을 체계적으로 배치하기 좋습니다.

전면 통유리를 활용한 병원 브랜딩 효과도 우수하며, 강남대로 메인 상권과 가까워 자연스러운 노출 효과를 기대할 수 있습니다.

기존 병원 인테리어 승계가 가능한 공간도 있어 빠른 개원을 원하는 의료기관에도 적합합니다.

Terms of Lease

현재 기준 임대조건은 다음과 같습니다.

현재 임대조건은 협의가 가능하며, 계약 조건에 따라 렌트프리(Rent-Free)와 Fit-out 지원도 함께 협의할 수 있습니다.

강남역 메인 상권에서 병원 개원이나 이전을 계획하고 계신다면 진명빌딩은 입지, 접근성, 병원 운영 효율성까지 모두 고려해볼 만한 메디컬 빌딩입니다.

병원 인테리어 승계 가능 여부와 실시간 공실 현황, 실제 협의 가능한 임대조건까지 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 업종과 진료과목에 맞춰 최적의 공간을 함께 제안드리겠습니다