선릉역 1분 테헤란로 초역세권 중대형 오피스

서울 강남구 테헤란로 328(역삼동 708-1번지)에 위치한 동우빌딩은 선릉역 바로 앞에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 뛰어난 교통 접근성과 높은 공간 효율을 동시에 갖춘 업무시설입니다. 지하 5층부터 지상 19층 규모로 조성된 이 빌딩은 연면적 약 5,578평 규모를 갖추고 있으며, 강남 업무지구 중심에서 안정적인 비즈니스 환경을 제공하는 오피스로 평가받고 있습니다.

선릉역 도보 1분, 강남 업무지구 중심 입지

동우빌딩의 가장 큰 경쟁력은 선릉역 초역세권 입지입니다.

지하철 2호선과 수인분당선이 교차하는 선릉역 4번 출구에서 도보 약 1분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근은 물론 외부 고객과 협력사의 방문 접근성도 뛰어납니다. 또한 테헤란로 대로변에 접해 있어 차량 이동이 편리하며, 강남대로·영동대로 등 주요 간선도로와도 빠르게 연결됩니다.

다양한 광역·간선 버스 노선이 건물 인근을 지나 서울 주요 업무권역과의 이동 효율도 우수한 편입니다.

높은 전용률이 만드는 뛰어난 공간 활용성

동우빌딩은 공간 효율성이 우수한 오피스로도 잘 알려져 있습니다.

기준층 전체 임대 기준 약 56% 수준의 전용률을 확보하고 있어 최근 공급되는 프라임 오피스 대비 실제 사용할 수 있는 업무공간 비중이 높은 편입니다.

동일한 임대면적에서도 실사용 공간을 보다 넓게 확보할 수 있어 업무공간 배치의 자유도가 높으며, 회의실·협업공간·휴게공간 등 다양한 업무 환경을 효율적으로 구성할 수 있습니다. 특히 실사용 면적을 중요하게 고려하는 IT기업, 전문 서비스 기업, 중견기업에서 높은 선호도를 보이는 이유이기도 합니다.

안정적인 입주사 구성과 쾌적한 업무 환경

동우빌딩은 건물 운영 및 입주사 관리가 체계적으로 이루어지는 오피스로 평가됩니다. 업무 집중도를 저해할 수 있는 일부 업종의 입주를 제한하여 비교적 조용하고 안정적인 근무환경을 유지하고 있으며, IT기업, 전문직, 컨설팅, 법률·회계법인, 의료 관련 기업 등 다양한 전문 업종이 업무를 수행하기 적합한 환경을 제공합니다.

입주사 구성의 안정성은 기업 이미지 관리와 근무 만족도를 동시에 높여주는 요소로 작용합니다.

업무 효율을 높이는 설비와 운영 시스템

건물에는 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 업무 특성에 따라 개별 냉난방기 설치도 가능합니다. 야간 업무나 서버 운영이 필요한 기업을 고려한 유연한 운영 환경을 제공하며, 24시간 출입이 가능한 업무 시스템을 통해 다양한 근무 형태에도 대응할 수 있습니다.

또한 전기차 충전시설을 포함한 주차 인프라를 지속적으로 개선하고 있어 친환경 차량 이용 기업에도 편의성을 제공합니다.

풍부한 생활 인프라

동우빌딩 주변은 선릉역 상권과 테헤란로 업무지구가 결합된 대표적인 비즈니스 생활권입니다. 도보권에는 다양한 음식점과 카페, 은행, 우체국, 병원, 편의점, 업무지원시설 등이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 복지 수준을 높여줍니다. 선릉역 먹자골목과도 가까워 점심 식사나 비즈니스 미팅, 회식 장소 선택의 폭도 넓은 편입니다.

동우빌딩 핵심 경쟁력

동우빌딩은 선릉역 도보 1분의 초역세권 입지, 약 56% 수준의 높은 전용률, 안정적인 입주사 구성, 24시간 업무가 가능한 운영 시스템, 중앙 및 개별 냉난방이 가능한 유연한 설비, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 테헤란로 대표 오피스 중 하나입니다. 강남 업무지구에서 접근성과 공간 효율, 안정적인 업무환경을 동시에 고려하는 기업이라면 동우빌딩은 장기적인 기업 성장 기반을 마련할 수 있는 경쟁력 높은 오피스 선택지가 될 수 있습니다.