타워432 정보

서울 강남구 언주로 432(역삼동 706-9번지)에 위치한 타워432는 언주로 대로변에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 2014년 준공 이후 현대적인 시설과 안정적인 관리 상태를 유지하고 있는 업무시설입니다. 지하 4층부터 지상 14층 규모로 조성되어 있으며, 연면적 약 1,176평의 실속 있는 규모를 갖추고 있습니다. 신축급 컨디션과 합리적인 임대 조건을 바탕으로 스타트업부터 전문 서비스 기업까지 다양한 기업이 선호하는 강남권 오피스입니다.

선릉역과 언주역을 모두 활용할 수 있는 입지

타워432는 2호선 선릉역과 9호선·수인분당선 환승이 가능한 언주역 접근성이 우수한 언주로 대로변에 위치합니다.

강남 주요 업무지구인 테헤란로와 역삼권역, 삼성동으로 이동이 편리하며, 언주로를 통한 차량 접근성도 뛰어나 외근이나 고객 방문이 많은 기업에게 높은 활용도를 제공합니다.

2014년 준공, 신축급 컨디션 유지

2014년 준공된 비교적 신축급 오피스로 외관과 공용부 모두 현대적인 디자인을 유지하고 있습니다. 세련된 외관은 기업 이미지를 높이는 데 도움이 되며, 지속적인 관리가 이루어져 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 일부 층은 근린생활시설로도 활용이 가능해 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

효율적인 중소형 업무공간

기준층 전용면적은 약 46평으로 전용률은 약 57% 수준입니다.

한 개 기업이 단독층으로 사용하기에도 적당하며, 필요에 따라 층을 분할해 사용하는 것도 가능한 구조입니다. 스타트업, 전문 서비스업, 중소기업이 효율적으로 사무실을 구성하기 좋은 규모입니다.

개별 냉난방으로 자유로운 업무환경

천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 직접 냉난방을 제어할 수 있습니다. 기업별 근무시간과 업무 특성에 맞춰 유연하게 운영할 수 있어 에너지 효율과 업무 만족도를 모두 높일 수 있는 환경을 제공합니다.

중소형 오피스에 적합한 시설 구성

승강기 2대를 운영해 건물 규모 대비 원활한 이동이 가능하며, 주차는 총 17대를 수용할 수 있습니다. 기계식 주차를 중심으로 운영되지만 월 정기주차가 가능해 입주사의 차량 이용에도 대응할 수 있습니다.

언주로 업무벨트의 풍부한 인프라

건물 주변에는 금융기관, 카페, 음식점, 편의시설 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다. 테헤란로와 선릉역 상권을 함께 이용할 수 있어 직원들의 업무 편의성과 고객 응대 환경 모두 우수한 편입니다.

장점과 체크 포인트

장점

• 2014년 준공의 신축급 컨디션

• 언주로 대로변 입지

• 선릉역 및 언주역 접근성 우수

• 개별 냉난방 시스템

• 효율적인 중소형 기준층 구성

• 근린생활시설과 업무시설 모두 활용 가능한 구조

체크 포인트

• 전용률은 약 57% 수준으로 공용면적 비중은 다소 있는 편

• 주차는 총 17대로 대규모 차량 운영 기업은 확인 필요

• 층별 내부 인테리어 및 전기용량은 계약 전 확인 권장

어떤 기업에 적합할까?

타워432는 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT 및 소프트웨어 기업

• 스타트업

• 디자인·브랜딩 스튜디오

• 마케팅·광고 에이전시

• 회계·세무·법률사무소

• 컨설팅 기업

• 전문 서비스 기업

종합 평가

타워432는 언주로 대로변의 우수한 입지와 2014년 준공의 신축급 컨디션을 갖춘 경쟁력 있는 중소형 오피스입니다. 개별 냉난방과 효율적인 기준층 구성, 선릉역과 언주역을 모두 활용할 수 있는 접근성은 실사용 만족도를 높여주는 요소입니다. 강남권에서 합리적인 규모와 현대적인 업무환경을 동시에 원하는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 오피스 빌딩입니다.