Location
하림빌딩은 서울특별시 강남구 학동로30길 34에 위치한 오피스 빌딩입니다.
논현로 바로 이면에 자리하고 있어 접근성이 우수하며, 학동역(7호선)과 언주역(9호선)을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
논현로와 봉은사로를 중심으로 다양한 버스 노선이 운행되고 있으며, 강남 주요 업무권역으로 이동도 편리해 직원들의 출퇴근은 물론 외부 미팅과 고객 방문도 효율적으로 이루어집니다.
주변에는 카페와 음식점, 은행, 편의시설 등 오피스 상권이 잘 형성되어 있어 업무 편의성 또한 우수한 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 학동로30길 34
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 1,864.68㎡
준공 : 2003년 8월
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
기준층 전용면적 : 90평
층고 : 2.8m
냉난방 : 개별 시스템 냉난방
출입구 기준 : 동향
입주 : 즉시 및 협의 가능
2003년 준공 이후 지속적인 시설 관리와 리모델링을 통해 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
이면도로에 위치하지만 규모감이 있는 건물로, 실제 방문하면 연식 대비 관리 상태가 상당히 뛰어난 오피스라는 점을 확인할 수 있습니다.
공용 공간
1층 로비는 베이지톤 대리석 마감으로 깔끔하고 안정감 있는 분위기를 연출합니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며, 복도와 공용 공간도 꾸준히 관리되고 있습니다.
화장실은 외부와 내부 모두 남녀 분리형으로 구성되어 있으며, 건물 관리실에서 직접 관리해 항상 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
Parking Information
총 주차 : 13대
주차 방식 : 지상 및 지하 자주식
기본 주차 : 층당 3대
추가 주차 : 협의 가능
하림빌딩은 규모 대비 주차 조건이 우수한 편입니다.
지상과 지하 모두 자주식 주차장을 운영하고 있어 차량 크기에 대한 제약이 거의 없으며, 층당 기본 3대가 제공되어 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
추가 주차 역시 상황에 따라 협의가 가능합니다.
기준층 특징
전용면적 : 90평
기준층은 약 90평 규모의 단독층으로 운영됩니다.
코어가 한쪽으로 집중되어 있어 반듯한 직사각형 평면을 확보할 수 있으며, 기둥으로 인한 데드스페이스가 거의 없어 공간 활용도가 매우 뛰어난 구조입니다.
업무 공간과 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치하기 좋은 평면으로 다양한 조직 구성에 대응할 수 있습니다.
임대 조건(기준층 전체)
보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|
100,000,000원 | 7,000,000원 | 임대료 포함 |
기준 조건 외에도 렌트프리와 인테리어 공사기간 지원 등 다양한 조건 협의가 가능해 초기 이전 비용을 줄일 수 있습니다.
추천 기업
하림빌딩은 다음과 같은 기업에 추천드립니다.
학동역·언주역 더블 역세권을 선호하는 기업
70~90평 규모의 인테리어 사무실을 찾는 기업
회의실이 많은 레이아웃을 원하는 기업
자주식 주차가 중요한 기업
개별 냉난방이 필요한 IT·스타트업·전문기업
초기 인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업
총평
하림빌딩은 뛰어난 교통 접근성과 우수한 공간 활용성, 인테리어 승계가 가능한 실용적인 오피스를 모두 갖춘 빌딩입니다.
특히 90평 규모의 단독층과 넉넉한 회의실 구성, 자주식 주차, 개별 냉난방은 실제 업무 효율을 높여주는 요소이며, 렌트프리와 인테리어 지원까지 협의가 가능해 비용 부담도 줄일 수 있습니다.
논현동과 학동역 일대에서 가성비 좋은 인테리어 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.