석유빌딩 임대 정보를 준비했습니다.

양재역과 양재시민의숲역 인근에서 대형 사무실을 찾고 계시거나, 인테리어가 완료된 공간으로 빠른 이전을 계획하고 계신다면 오늘 소개해 드리는 빌딩을 눈여겨보시기 바랍니다.

오늘 소개할 곳은 뛰어난 건물 컨디션과 합리적인 임대조건을 동시에 갖춘 석유빌딩입니다.

전용 170~200평 규모의 대형 오피스를 확보할 수 있으며, 기존 인테리어와 집기까지 협의 가능한 공간으로 초기 이전 비용과 시간을 크게 절감할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

지금부터 입지부터 건물 특징, 공용공간, 임대 가능한 공간, 임대조건까지 자세히 살펴보겠습니다.

Location

석유빌딩은 서울 서초구 양재동 말죽거리공원 사거리 인근, 바우뫼로 대로변 코너에 위치한 오피스입니다.

양재역과 양재시민의숲역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 3호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있어 강남, 판교, 광교는 물론 서울 주요 업무권역으로 이동이 매우 편리합니다.

대로변 코너에 자리하고 있어 건물의 가시성이 뛰어나며, 방문객들도 쉽게 찾아올 수 있는 것이 장점입니다.

또한 건물 바로 인근에는 양재천과 양재천 카페거리가 조성되어 있어 업무 중 산책이나 미팅, 휴식까지 모두 가까운 거리에서 해결할 수 있습니다.

쾌적한 자연환경과 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있어 직원들의 근무 만족도 역시 높은 입지입니다.

Building Information

석유빌딩은 2012년 7월 준공된 업무시설로, 지하 2층부터 지상 6층까지 구성되어 있으며 연면적 약 1,850평 규모를 갖추고 있습니다.

외관은 일반적인 오피스와 차별화되는 디자인을 적용하여 강한 존재감을 보여주며, 시간이 지나도 세련된 이미지를 유지하고 있습니다.

건물 전체의 관리 상태도 우수해 첫인상부터 프리미엄 오피스의 분위기를 느낄 수 있으며, 양재권역에서도 컨디션이 좋은 중대형 오피스로 평가받고 있습니다.

Common Space

공용공간은 깔끔하면서도 고급스러운 분위기로 구성되어 있습니다.

과하지 않은 디자인 속에서도 품격이 느껴지는 마감재를 적용해 방문객에게 좋은 첫인상을 제공하며, 업무시설로서의 기능성과 디자인을 모두 만족시키고 있습니다.

1층에는 맥도날드와 주유시설이 함께 운영되고 있어 입주사 직원들이 일상적으로 이용하기에도 편리합니다.

엘리베이터는 총 2대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형 구조로 계획되어 있어 항상 쾌적하게 관리되고 있습니다.

Parking Information

주차는 총 38대를 수용할 수 있으며, 전 구간이 지하 자주식 주차장으로 운영됩니다.

기계식 주차가 아닌 자주식 구조이기 때문에 차량 입출차가 편리하고 차종 제한이 거의 없다는 점이 큰 장점입니다.

기본 주차는 임대면적 기준 60평당 1대가 제공되며, 추가 주차도 협의를 통해 가능합니다.

임직원 차량 이용이 많은 기업이나 외부 방문객이 잦은 기업에서도 만족도가 높은 주차 환경을 제공합니다.

Floor Plan

석유빌딩의 기준층은 전용 약 197평 규모입니다.

코어에는 승강기와 화장실, 계단실 등 공용설비를 집중 배치했고, 업무공간은 말죽거리공원 방향으로 효율적인 'ㄷ'자 구조를 활용할 수 있습니다.

현재 임대 가능한 공간은 다음과 같습니다.

• 4층 : 전용 197평

• 5층 : 전용 170평

단층은 물론 연층 임대도 가능하며, 두 개 층을 함께 사용할 경우 전용 360평 이상 규모의 대형 오피스를 확보할 수 있습니다.

기업 규모에 맞춰 다양한 이전 계획을 수립할 수 있다는 점도 장점입니다.

Office Interior

현재 4층은 공실 상태이며, 5층은 기존 인테리어가 그대로 유지되어 있습니다.

회의실과 임원실, 업무공간까지 완성도 높은 인테리어가 적용되어 있어 별도의 리모델링 없이도 바로 업무를 시작할 수 있는 수준의 컨디션을 갖추고 있습니다.

또한 기존 집기까지 협의가 가능해 초기 이전 비용과 공사 기간을 크게 줄일 수 있으며, 빠른 입주를 계획하는 기업이라면 매우 효율적인 선택지가 될 수 있습니다.

여기에 외부 테라스 공간도 마련되어 있어 직원들의 휴게공간이나 간단한 미팅 공간으로도 활용할 수 있습니다.

Terms of Lease

현재 임대조건은 다음과 같습니다.

현재 두 개 층 모두 동일한 조건으로 임대가 진행되고 있으며, 렌트프리와 기타 임대조건 역시 협의가 가능합니다.

입지와 건물 컨디션, 기존 인테리어 활용 가능 여부, 자주식 주차장, 대형 면적 확보까지 종합적으로 고려하면 체감 가성비가 매우 뛰어난 오피스로 평가할 수 있습니다.

양재역 사무실 임대 또는 양재권역 대형 오피스를 찾고 계신다면 석유빌딩은 우선적으로 검토해볼 만한 선택지입니다.

실시간 공실 현황과 렌트프리, Fit-out 지원, 실제 협의 가능한 임대조건까지 궁금하시다면 언제든 드로잉으로 문의해 주세요. 기업 규모와 이전 일정에 맞춰 가장 효율적인 오피스를 함께 제안드리겠습니다.