Location
청구빌딩은 서울특별시 강남구 압구정로2길 45에 위치한 오피스 빌딩입니다.
압구정역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있으며, 3호선과 신분당선을 활용해 강남과 도심 주요 업무권역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한 강남대로와 도산대로 접근성이 뛰어나 다양한 버스 노선과 택시 이용이 편리하며, 차량 이용 시 올림픽대로와 경부고속도로 진입도 수월해 서울 전역은 물론 수도권 외곽으로의 이동도 효율적입니다.
무엇보다 가로수길 중심 상권을 생활권으로 이용할 수 있어 다양한 레스토랑, 카페, 금융시설, 편의시설이 가까이에 위치해 직원들의 만족도가 높은 업무 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 압구정로2길 45
규모 : 지하 2층 / 지상 6층
연면적 : 4,084.94㎡ (약 1,235평)
준공 : 1993년 9월
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
냉난방 : 중앙 냉난방
출입구 기준 : 서향
입주 : 즉시 가능
청구빌딩은 신사동 가로수길 일대에서도 손꼽히는 대형 규모의 오피스입니다. 준공 이후 시간이 경과했지만 지속적인 시설 개선과 체계적인 유지관리를 통해 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 안정적인 기업 입주 환경을 제공합니다.
공용 공간
1층에는 베이커리 카페가 입점해 있어 간단한 미팅이나 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다. 로비는 깔끔하게 관리되고 있으며 출입 관리와 건물 운영도 체계적으로 이루어져 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
화장실은 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있으며 층별 이용 편의성도 우수합니다.
Parking Information
총 주차 : 23대
주차 방식 : 지상 자주식 + 지하 자주식 및 카리프트
기본 주차 : 층당 1대
추가 주차 : 협의 가능
방문객 주차 : 가능
지상 자주식과 최신 카리프트 주차 시스템을 함께 운영해 대부분 차량의 주차가 가능하며, 방문객 주차도 지원되는 점이 장점입니다.
신사동 상권에서는 주차 여건이 우수한 편에 속하는 오피스입니다.
기준층 특징
임대면적 : 176평
전용면적 : 123.2평
청구빌딩의 가장 큰 경쟁력은 신사동에서 보기 드문 전용 120평 이상의 대형 단독층을 사용할 수 있다는 점입니다.
현재 단층은 물론 최대 전용 246평 규모의 연층 구성도 가능해 성장 단계의 기업이나 대규모 조직 이전에도 적합합니다.
코어가 한쪽으로 집중된 직사각형 평면으로 업무 공간을 효율적으로 구성할 수 있으며, 중앙의 기둥 역시 인테리어에 큰 제약이 없는 크기여서 공간 활용성이 뛰어납니다.
사무실 특징
넓은 직사각형 구조를 기반으로 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
회의실 중심의 업무 공간, 오픈 오피스, 부서별 분리형 구조 등 기업의 운영 방식에 맞춰 자유롭게 설계할 수 있으며, 대형 조직이 사용하기에도 충분한 공간을 확보하고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 운영하지만 필요 시 시스템 냉난방기 설치도 협의할 수 있어 운영 편의성도 확보할 수 있습니다. 또한 풍부한 자연채광과 개방감 있는 구조로 쾌적한 업무 환경을 제공하는 점도 장점입니다.
임대 조건
층 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층 전체 | 200,000,000원 | 17,000,000원 | 임대료 포함 |
기본 조건 외에도 임대료 협의가 가능하며, 렌트프리(Rent-Free)와 FIT-OUT 지원 등 다양한 혜택도 협의할 수 있어 초기 이전 비용을 절감할 수 있습니다.
추천 기업
청구빌딩은 다음과 같은 기업에 추천드립니다.
신사동에서 전용 100평 이상의 대형 오피스를 찾는 기업
본사 이전이나 조직 확장을 계획 중인 기업
단층 또는 연층 사용이 필요한 기업
가로수길 상권과 프리미엄 입지를 선호하는 기업
직원 복지와 접근성을 모두 고려하는 기업
초기 이전 비용 절감을 위해 렌트프리 및 FIT-OUT 협의를 원하는 기업
총평
청구빌딩은 신사동 가로수길에서 희소성이 높은 대형 오피스 공급이 가능한 빌딩입니다.
전용 123평 규모의 단독층과 최대 246평 연층 사용이 가능하며, 우수한 입지와 넉넉한 공간 효율, 안정적인 건물 관리까지 갖추고 있어 기업 본사 이전이나 중대형 오피스를 찾는 기업에게 경쟁력이 높은 선택지입니다.
가로수길과 압구정역 일대에서 대형 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.