서울 강남구 역삼로 114(역삼동 832-41번지)에 위치한 현죽빌딩은 강남권 핵심 업무지역인 역삼동에서 넓은 업무공간과 안정적인 시설 환경을 함께 확보할 수 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 전용 약 130평 규모의 층별 면적과 개별 냉난방 시스템, 자주식 주차시설을 갖추고 있어 일정 규모 이상의 인원이 근무하는 기업의 본사 및 지사 이전 시 실용적으로 검토할 수 있는 업무시설입니다.

역삼동 업무권역에 자리한 중형 오피스입니다

현죽빌딩은 지하 6층부터 지상 15층 규모로 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 4,129평 규모이며. 1994년 3월 준공된 철근콘크리트 구조의 건물로, 오랜 기간 강남권 업무시설로 활용되어 온 만큼 안정적인 운영 기반을 갖추고 있습니다. 준공 연차는 어느 정도 경과하였지만 지속적인 시설 관리가 이루어지고 있어 실용적인 강남 오피스를 찾는 기업에서 꾸준히 검토할 수 있는 건물입니다. 특히 대형 프라임 오피스보다 합리적인 규모와 실사용 편의성을 중요하게 생각하면서도 강남권 내 업무 거점을 유지하고자 하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.

강남 주요 업무지역으로 이동하기 편리한 입지입니다

현죽빌딩은 역삼동 중심부에 위치해 있어 강남 주요 업무지역과의 연결성이 우수합니다.

테헤란로와 강남대로를 비롯한 주요 도로망으로 접근하기 편리하며, 강남역과 역삼역을 중심으로 형성된 업무지역 및 상업지역과도 가까운 거리에 자리하고 있습니다.

대중교통뿐만 아니라 차량을 이용한 강남권 내 이동이 편리하다는 점은 외부 미팅이나 영업 활동이 많은 기업에서 특히 유용하게 활용할 수 있는 요소입니다.

주변에 다양한 버스 노선과 업무시설이 형성되어 있어 임직원의 출퇴근은 물론 고객과 협력업체 방문에도 비교적 편리한 환경을 제공합니다.

전용 134평 규모의 넓은 면적을 제공합니다

현죽빌딩의 기준층 전용면적은 약 1300평 규모로 구성되어 있어 중견기업의 본사 또는 다수의 인원이 근무하는 지사 사무실로 활용하기에 적합합니다.

하나의 층에서 일반 업무공간과 임원실, 대회의실, 소회의실, 접견실, OA공간 및 직원 휴게공간 등을 함께 계획할 수 있는 면적을 확보하고 있어 부서별 공간을 체계적으로 구분하기에도 유리합니다. 기업의 조직 구성이나 업무 방식에 따라 오픈형 업무공간과 독립적인 회의·집중업무 공간을 적절히 배치할 수 있으며, 넓은 기준층을 활용해 조직 간 커뮤니케이션 효율성을 높이는 방향으로도 공간을 구성할 수 있습니다.

따라서 여러 층으로 분산된 사무실을 하나의 층으로 통합하려는 기업에서도 관심 있게 살펴볼 만한 구조입니다.

개별 냉난방으로 유연한 업무 운영이 가능합니다

냉난방은 개별 시스템으로 운영되어 기업별 업무시간과 근무 형태에 맞춰 실내 환경을 조절할 수 있습니다. 중앙 냉난방과 비교해 야간이나 주말 근무 시에도 비교적 자유롭게 운영할 수 있어 IT기업, 컨설팅사, 전문 서비스 기업 등 근무시간이 일정하지 않은 업종에서도 실용적으로 활용할 수 있습니다. 승강기는 총 4대가 설치되어 있어 임직원과 방문객의 원활한 층간 이동을 지원합니다. 기준층 면적과 건물 규모를 고려했을 때 일반적인 기업 운영에 필요한 기본적인 수직 동선 인프라를 갖추고 있습니다.

자주식 중심의 주차환경을 갖추고 있습니다

현죽빌딩은 약 91대 규모의 주차공간을 확보하고 있으며, 자주식 방식으로 운영되는 점이 특징입니다. 기계식 주차시설과 달리 차량 입출차 과정이 비교적 간편하기 때문에 임직원의 출퇴근뿐만 아니라 외부 고객이나 협력업체의 방문이 많은 기업에서도 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 강남권 중형 오피스에서는 주차 방식과 차량 진입 편의성이 실제 사무실 선택 과정에서 중요한 요소로 작용하는 만큼, 자가용 이용 비중이 높은 기업이라면 현죽빌딩의 실질적인 장점으로 평가할 수 있습니다.

실제 임차 시 제공되는 무료주차 대수와 추가 정기주차 가능 여부는 임대면적 및 건물 운영 기준에 따라 별도 확인이 필요합니다.

강남권의 풍부한 업무 인프라를 활용할 수 있습니다

역삼동은 테헤란로와 강남대로를 중심으로 IT, 금융, 컨설팅, 전문 서비스 기업이 밀집되어 있는 서울의 대표적인 업무지역입니다. 현죽빌딩 역시 이러한 강남 비즈니스 인프라를 가까이에서 활용할 수 있으며, 주변에는 금융기관과 음식점, 카페, 병원 및 각종 생활편의시설이 다양하게 형성되어 있습니다. 임직원 입장에서는 식사와 휴식, 금융업무 등 일상적인 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 기업 입장에서는 외부 미팅과 고객 응대에 필요한 인프라를 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.

중견기업과 전문 서비스 기업에 적합한 공간입니다

현죽빌딩은 IT 및 소프트웨어 기업을 비롯해 회계·세무법인, 법률 및 컨설팅 기업, 마케팅·광고 에이전시, 교육기업 등 다양한 업종에서 활용하기 좋은 업무공간입니다.

특히 약 280평의 넓은 기준층을 바탕으로 일정 규모 이상의 조직을 하나의 층에 배치할 수 있어 중견기업의 본사 이전이나 조직 통합을 위한 사무실로도 검토할 수 있습니다.

개별 냉난방과 자주식 주차시설을 갖추고 있다는 점 역시 근무시간의 유연성과 차량 이용 편의성을 중요하게 고려하는 기업에게 실질적인 경쟁력이 됩니다.

넓은 업무공간과 실용성을 갖춘 역삼동 오피스입니다

현죽빌딩은 강남권 핵심 업무지역인 역삼동의 입지적 장점을 기반으로 넓은 기준층과 개별 냉난방, 자주식 주차시설 등 실제 기업 운영에 필요한 요소를 균형 있게 갖추고 있는 오피스 빌딩입니다. 준공 연차만을 기준으로 판단하기보다는 약 280평 규모의 기준층을 활용한 공간 구성과 강남 주요 업무지역으로의 접근성, 안정적인 주차환경 등을 함께 살펴볼 필요가 있는 건물입니다. 강남권에서 중대형 규모의 사무실을 찾으면서 공간 활용성과 업무 운영의 편의성을 함께 중요하게 고려하는 기업이라면 현죽빌딩은 충분히 비교 검토해 볼 만한 오피스