건물 개요
블루코브스퀘어빌딩은 1999년 10월 준공된 업무시설입니다.
지하 1층부터 지상 5층 규모, 연면적 약 900평으로 조성됐으며, 시간이 지나도 세련된 분위기를 유지하는 외관과 높은 수준의 건물 관리가 돋보이는 오피스입니다.
경희궁 인근의 조용한 업무 환경과 고급스러운 공용 공간이 조화를 이루며 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
소재지 : 서울시 종로구 경희궁길 27
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
연면적 : 2,857.48㎡ (약 864평)
사용승인 : 1999년 10월
승강기 : 2대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
즉시 입주 가능
광화문 중심 입지
블루코브스퀘어빌딩은 경희궁 인근에 위치해 광화문 업무권역에서도 비교적 조용하고 여유로운 분위기를 갖춘 입지입니다.
광화문역, 시청역, 경복궁역을 모두 이용할 수 있으며, 주요 도로망과 다양한 대중교통을 통해 서울 전역으로 이동하기 편리합니다.
주변에는 정부청사와 대기업 오피스, 다양한 식음시설과 편의시설이 밀집해 있어 업무 효율과 생활 편의성을 동시에 확보할 수 있습니다.
특히 외부 미팅이 잦거나 차분한 업무 환경을 선호하는 기업에게 적합한 입지입니다.
주차 환경
주차는 지상과 지하 모두 자주식으로 운영됩니다.
총 주차 : 25대
기본 주차 : 임대면적 120평당 1대
추가 주차 : 가능
자주식 주차장을 운영하기 때문에 차종 제한이 거의 없으며, 세단부터 SUV, 업무용 차량까지 편리하게 이용할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 일반적인 오피스보다 한층 고급스러운 분위기를 제공합니다.
호텔 로비를 연상시키는 인테리어와 고급 마감재를 적용해 방문객에게 좋은 첫인상을 전달하며, 보안 시스템도 체계적으로 운영돼 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 계획되어 있습니다.
기준층 특징
블루코브스퀘어빌딩의 기준층은 전용 약 137평 규모입니다.
임대면적 : 272.6평
전용면적 : 137평
전용률 : 약 50.2%
공용 코어는 한쪽으로 집중된 편심코어 구조를 적용했으며, 전면에는 넓은 직사각형 업무 공간을 확보했습니다.
출입구에서 자연스럽게 이어지는 동선 덕분에 오픈오피스와 회의실, 임원실 등 다양한 공간을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
업무 공간 특징
실내는 따뜻한 분위기의 인테리어와 안정적인 공간 구성이 인상적입니다.
넓은 업무 공간과 효율적인 동선을 기반으로 다양한 조직 구성에 대응할 수 있으며, 회의실과 협업 공간을 자유롭게 구성하기에도 적합합니다.
기존 인테리어를 활용할 수 있어 빠른 입주를 계획하는 기업에게도 경쟁력이 높은 오피스입니다.
이런 기업에 추천합니다
블루코브스퀘어빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
광화문역 사무실을 찾는 기업
경희궁 인근의 조용한 업무 환경을 선호하는 기업
전용 130평 이상 단독층 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계가 가능한 사무실을 찾는 기업
자주식 주차를 선호하는 기업
렌트프리 등 적극적인 임대 조건 협의를 원하는 기업
총평
블루코브스퀘어빌딩은 광화문 업무권역과 경희궁의 쾌적한 환경을 함께 누릴 수 있는 중형 오피스입니다.
전용 137평 단독층 사용이 가능하며, 호텔 수준의 공용 공간과 안정적인 업무 환경, 자주식 주차, 인테리어 승계까지 다양한 장점을 갖추고 있습니다.
현재는 렌트프리 등 유연한 임대 조건 협의도 가능한 만큼, 광화문역 사무실 임대나 종로구 중형 오피스를 찾고 있다면 우선 검토해볼 만한 매물입니다.